Superimmo

Caroline CARON - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Caroline CARON - Capifrance 25/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

(16 avis)

12

347 730 € 2 432 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 986 m²

Bonningues-lès-Calais (62340)

Venez découvrir cette très jolie demeure de 147m2 située à deux pas des magnifiques plages de la Côte D'Opale (Wissant , Escalles , Sangatte , Wimereux... ) et quelques minutes de la gare TGV Fréthun. Chargée d'histoire , elle ravira les amoureux de l'ancien car elle a gardé ses éléments d'antan. Ici les murs de pierre , les carreaux de ciment , les portes anciennes vous plongent dans notre siècle dernier conférant à ce lieu un charme intemporel. Vous serez séduits par sa conception architecturale d'époque atypique préservée insufflant originalité , charme , cachet ... Vous l'avez compris un bien hors du commun... Elle vous offre une belle superficie et pourra ainsi accueillir votre famille, amis , invités et vous pourrez envisager une vie de plain-pied. La cuisine aménagée s'ouvre sur le salon avec une grande cheminée donnant sur une vaste véranda résolument baignée de lumière par ses baies vitrées vous plongeant vers sa terrasse et son magnifique jardin jalonné d'arbres fruitiers . L'escalier dont je vous laisserai découvrir sa spécificité vous mène dans un premier temps à la version ancienne et préservée de cette demeure à une première chambre au très joli parquet ancien ; puis à deux autres chambres claires dont l'une d'elle très grande peut accueillir un vaste bureau , une salle de jeux ... le dernier niveau vous proposera une chambre aux jolies poutres apparentes. Sans oublier sa superbe cave voutée saine idéale pour votre cave à vins ... Le charme continuera de s'opérer lorsque vous découvrirez sur l'extérieur des éléments architecturaux du siècle passé , mais aussi un deuxième jardin ou possibilité d'y créer une jolie terrasse. Si vous avez envie de vivre entre la mer et la campagne dans une demeure chargée d'histoire , appelez-moi et organisons une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Réf.916128

Helman Immobilier

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Helman Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

9

859 000 € 4 937 €/m²
Maison • 174 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 9 314 m²

Bournonville (62240)

A VENDRE - proche DESVRES : Domaine d'exception sur 9.300 m² avec hébergements touristiques, maison individuelle de 174 m², un grand gîte de 110 m² et plusieurs logements insolites en location touristique générant de bons revenus locatifs. Un cadre idéal pour les amateurs de nature et de bien-être. Ce bien unique et atypique dans la région se trouve à moins de 30 minutes de la côte d'Opale et de Boulogne-sur-Mer, Wimereux et Hardelot-plage. Le Domaine équipé de panneaux solaires 27 kwh et de poêles à bois comprend : Une maison principale de 174m² offrant : - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 13 m², un vaste séjour salon de plus de 80 m² équipé d'un joli et efficace poêle à bois REGNIER avec cuisine équipée ouverte, un petit bureau, une lingerie. Toilettes. - A l'étage : 3 chambres de 12, 13 et 25 m² (possibilité 4), une salle de bains avec douche et baignoire. - Un grand garage pour 2 véhicules. Un grand chalet de 110 m² équipé d'un poêle à bois apporte un petit air de montagne. il peut accueillir jusqu'à 8 personnes avec 2 chambres dans un jardin privatif avec bain finlandais à l'extérieur. Hébergements insolites : 3 kotas finlandais (chalet hexagonal en bois brut) pour un dépaysement total, et un dôme pour vivre une expérience unique. Chacun de ces logements atypiques dispose d'un bain nordique privatif. Différents espaces de loisirs dans le parc arboré : Terrain de pétanque, aire de jeux, parcs pour animaux... Grande dépendance avec 4 boxes à chevaux. Ce domaine actuellement à la location génère une belle rentabilité et présente beaucoup de potentiel. Chauffage électrique et poêles à bois. Panneaux solaires. Diagnostic de performance énergétique pour la maison principale : D ( 189 kWh/m2/an) - GES : A ( 5 kgcO2/m2/an). Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1.450 euros et 2.000 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Diagnostic de performance énergétique pour le gîte : D ( 211 kWh/m2/an) - GES : B ( 6 kgcO2/m2/an). Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 930 euros et 1.310 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Assainissement autonome. Propriété raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.215 euros. Réf : FW2722. Prix : 859.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, tél. 06 60 65 06 00 Plus d'informations et prix / more information and price : FOR SALE - near DESVRES, 38 km from Eurotunnel: Exceptional estate of 9,300 m² with a 174 m² detached house, a large 110 m² gîte and 4 unusual holiday rental properties, each with a private Finnish hot tub, generating good rental income. An ideal setting for nature and wellness lovers. This unique and unusual property in the region is located less than 30 minutes from the coast and Boulogne-sur-Mer, Wimereux, and Hardelot-Plage. The estate, equipped with 27 kWh solar panels and wood-burning stoves, includes: A main house of 174 m² offering: - On the ground floor: A beautiful 13 m² entrance hall, a spacious living room of over 80 m² equipped with a lovely wood-burning stove, an open-plan fitted kitchen, a small office, and a laundry room. Toilet. -...

Sebastien BACQUET - iad

(66 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sebastien BACQUET - iad 27/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(66 avis)

11

167 500 € 1 351 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Verquin (62131)

iad France - Sebastien Bacquet vous propose: BIEN ATYPIQUE AUX VOLUMES GÉNÉREUX – GROS POTENTIEL À EXPLOITER ! INVESTISEUR Découvrez ce bien plein de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose au rez-de-chaussée d’un double salon (40 m² et 18,5 m²), d’une grande cuisine meublée avec coin repas, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une laverie d’environ 20 m², ainsi que d’une chambre et d’un bureau. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau, ainsi que 52 m² de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.). Ce bien s’accompagne également d’une cave saine, de deux garages sous porche et d’un parking intérieur permettant de stationner plusieurs véhicules. Le tout est édifié sur une parcelle d’environ 370 m². Toiture récente Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 591 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Bacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 839919909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI PLI Arras

(170 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ORPI PLI Arras 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(170 avis)

15

550 000 € 5 392 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 15 937 m²

Etrun (62161)

Havre de Paix en Pleine Nature à 5 minutes d'ARRAS. Offrez-vous en exclusivité dans votre agence Orpi un coin de paradis au cœur d'Étrun ! Cet étang enchanteur, niché dans un cadre verdoyant et préservé, est une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un Cadre Unique : Superficie généreuse : Plusieurs parcelles offrant un vaste espace naturel. Un écrin de verdure : Entouré d'arbres majestueux, refuge idéal pour la faune et la flore. Aucune nuisance : Malgré le passage de 20 000 véhicules/jour sur la D939, l'étang est protégé du bruit et offre une sérénité absolue. Une Maison Confortable : 2 chambres spacieuses Salle de bains moderne Cuisine équipée de qualité Grande terrasse avec vue imprenable Garage et plusieurs places de parking Un Potentiel Inestimable : Loisirs et détente : Pêche, promenades, moments en famille... Projet écotouristique : Idéal pour un gîte, une cabane flottante ou un hébergement atypique. Espace de réception existant : Parfait pour un projet de restauration ou d'événementiel, avec un fort passage quotidien à proximité. Emplacement stratégique : À quelques minutes des commodités tout en offrant une bulle de nature. Zone UL : Parcelle de 2 000 m². Les étangs en vente sont rares dans ce secteur – Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6051

la Ruche de l'Immobilier

Annonce mise à jour le 06/09/2025

Proposée par la Ruche de l'Immobilier 06/09/2025

9

280 000 € 1 474 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 932 m²

Vimy (62580)

SECTEUR VIMY En campagne dans un village apprécié, LA RUCHE vous propose cette belle fermette rénovée avec dépendances , d'une surface habitable de 190 m², elle vous propose : Un salon, un séjour avec cheminée feu de bois, une chambre ou bureau, une grande cuisine à vivre, une salle de bains avec jacuzzi et douche, un dressing, un wc et une cave. Cette longère possède deux escaliers, donc à l'étage d'un côté vous découvrirez une chambre ou bureau indépendant et de l'autre côté un beau palier distribuant deux chambres. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec une pergola donnant sur le jardin, le tout à l'abri des regards. Atout +: Un Garage pour plusieurs véhicules - dépendances. Bien atypique et belle prestation, idéale pour une activité indépendante, beaucoup de potentiels à exploiter, amateurs de campagne et tranquillité, vous serez comblés! Laissez vous séduire, prenez rendez-vous pour la visiter sans tarder. Retrouvez tous nos biens sur Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Geoffrey BONVALET - 3%.com

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Geoffrey BONVALET - 3%.com 26/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

12

299 730 € 1 774 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 6 chambres

Alette (62650)

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ vous propose de découvrir ce pavillon individuel de style fermette sur la commune d'Alette, très prisée du Montreuillois. Vous serez séduit par son caractère atypique et ses beaux volumes. D’une superficie généreuse de 169 m2, ce bien offre une vie de semi-plain-pied idéale, avec deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite avec salle d'eau, quatre chambres supplémentaires à l’étage et un dressing. Le salon-séjour de 35 m2 avec cheminée feu de bois crée une atmosphère chaleureuse, parfait pour vos soirées en famille. La maison dispose également d’une cuisine aménagée, d’une buanderie, ainsi qu'un second salon de lecture baigné de lumière, avec une vue imprenable sur le jardin. À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé et arboré est une véritable invitation à la détente, avec son point d’eau, sa cascade et son petit pont, créant un cadre bucolique et verdoyant. Enfin un sous-sol complet incluant un garage double, ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter le bien. Pour tout renseignement contacter Geoffrey Bonvalet au 0636125833, Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer 914 324 413 Retrouvez nous également sur notre page professionnelle facebook en tapant bonvaletimmobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pulp Immobilier

(4225 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Pulp Immobilier 06/08/2025 - mise à jour 23/11/2025

(4225 avis)

12

189 900 € 1 461 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 3 chambres

Billy-Montigny (62420)

Nouveauté en Oxygène chez Pulp-immobilier Hénin-Beaumont. Maison bourgeoise semi- individuelle de 130 m² - 4 chambres - Grand jardin - Double garage avec porte motorisée. À deux pas de toutes les commodités et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette maison bourgeoise atypique semi-individuelle de 130 m² saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, sublimé par des meubles fait sur mesure, un parquet d'origine et une belle cuisine toute équipée. La maison dispose de 3 chambres et un bureau , une salle de bain avec douche italienne récente et baignoire, 2 WC indépendants, 2 caves et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments de détente ou les jeux d'enfants, une dépendance et un double garage, rare et très recherché dans le secteur. Points forts : Emplacement privilégié, proche commerces, écoles, transports et grands axes Cachet de l'ancien Grand terrain Garage avec porte motorisée 2 voitures 2 caves Idéal grande famille Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Emilie CHARTAGNAT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(34 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Emilie CHARTAGNAT - LGM Immobilier - LGM Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

(34 avis)

9

162 000 € 1 528 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 99 m²

Calais (62100)

Située dans le secteur recherché et paisible du Pont du Leu à Calais, cette maison atypique séduira celles et ceux qui recherchent un bien chaleureux, bien entretenu et prêt à accueillir une nouvelle histoire . Dès l'entrée, vous découvrez une ambiance cocooning : - Un salon convivial où l'on s'imagine passer ses soirées au calme - Une cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique - Une salle d'eau ainsi qu'un premier WC au rez-de-chaussée À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres lumineuses, ainsi qu'un second WC . Les prestations techniques sont au rendez-vous : - Chaudière neuve pour un confort optimal - Fenêtres double et triple vitrage pour isolation & tranquillité - Garage attenant pour stationner et stocker facilement Bien que sans extérieur, cette maison surprend par son plan atypique et son atmosphère douce et accueillante . Idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant poser ses valises dans un quartier calme et recherché. Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi vite pour une visite au 06 86 65 10 24 ! Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1910 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13755

Orpi PLI Bapaume

(24 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Orpi PLI Bapaume 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(24 avis)

15

550 000 € 5 392 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 15 937 m²

Etrun (62161)

Havre de Paix en Pleine Nature à 5 minutes d'ARRAS. Offrez-vous en exclusivité dans votre agence Orpi un coin de paradis au cœur d'Étrun ! Cet étang enchanteur, niché dans un cadre verdoyant et préservé, est une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un Cadre Unique : Superficie généreuse : Plusieurs parcelles offrant un vaste espace naturel. Un écrin de verdure : Entouré d'arbres majestueux, refuge idéal pour la faune et la flore. Aucune nuisance : Malgré le passage de 20 000 véhicules/jour sur la D939, l'étang est protégé du bruit et offre une sérénité absolue. Une Maison Confortable : 2 chambres spacieuses Salle de bains moderne Cuisine équipée de qualité Grande terrasse avec vue imprenable Garage et plusieurs places de parking Un Potentiel Inestimable : Loisirs et détente : Pêche, promenades, moments en famille... Projet écotouristique : Idéal pour un gîte, une cabane flottante ou un hébergement atypique. Espace de réception existant : Parfait pour un projet de restauration ou d'événementiel, avec un fort passage quotidien à proximité. Emplacement stratégique : À quelques minutes des commodités tout en offrant une bulle de nature. Zone UL : Parcelle de 2 000 m². Les étangs en vente sont rares dans ce secteur – Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6051

Nadia CHERIF - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Nadia CHERIF - iad 18/11/2025

(4 avis)

10

78 000 € 867 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lens (62300)

iad France - Nadia CHERIF vous propose: Maison de Ville à potentiel et à réhabiliter - Idéale pour Projet de Rénovation, Investisseurs. Située en plein cOEur de Lens, cette maison de ville atypique des années 40 offre un espace de vie de 90m² avec de belles piéces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle piéce de vie, la cuisine à créer et à aménager ainsi que le WC. Les deux chambres se trouvent au premier étage, offrant une certaine intimité ainsi qu'une salle d'eau. Les combles offrent une belle surface permettant d'en faire une 3éme chambre. À l'extérieur, la maison dispose d'une petite cour pour un espace extérieur privé sans vis à vis, le passage se fait par la cave qui est saine. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Son emplacement central dans la ville de Lens est un atout majeur, vous permettant d'accéder facilement aux commerces locaux, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Les éléments de confort tels que la fibre optique déjà disponible, le système de chauffage individuel au gaz représentent un bon point de départ pour une rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia CHERIF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 890455421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FC IMMO

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par FC IMMO 19/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

6

117 500 € 1 366 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 58 m²

Béthune (62400)

L'Agence FC IMMO BETHUNE et Didier LECLERCQ ont le plaisir de vous présenter une jolie maison des années 1930/1950 située à Béthune, à trois minutes du centre-ville, de la Gare, des écoles, lycées et collèges, du cinéma... Cette maison est un témoignage de la reconstruction d’après-guerre, elle développe une surface habitable d’environ 86 m2. Son architecture singulière et ses éléments d’origine soigneusement conservés en font un bien atypique, à la fois empreint de caractère. Dès l’entrée, le charme opère. Les pièces de vie, situées au premier niveau, s’organisent autour d’un salon convivial et d'une salle à manger avec cheminée et grandes ouvertures. Le sol d’époque confère à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse (parquet, carrelages...). Trois chambres, revêtues de parquet, prennent place aux étages. Une cave complète l’ensemble, offrant des rangements. À l’extérieur, la cour de 7 m2 devient le lieu pour apprécier les instants ensoleillés. Diagnostics du 10/09/2025: DPE D . Estimations des coûts annuels d’énergie du logement - Consommation 233 kwh/m2/an, estimation de gaz à effet de serre B -7 kg/co2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 500 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Didier LECLERCQ 07 62 04 99 79, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras no383495462

Demeures de caractère en Pays d'Opale

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Demeures de caractère en Pays d'Opale 25/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

9

796 000 € 4 575 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 9 314 m²

Bournonville (62240)

À VENDRE proche Desvres : Domaine d'exception avec gîtes et hébergements insolites sur 9 300 m², disposant de 9 chambres au total. Situé à moins de 30 minutes de Boulogne-sur-Mer, Wimereux et Hardelot, ce domaine rare et atypique niché en pleine nature offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme, de bien-être et de tourisme vert. Le domaine se compose : D'une maison principale de 174 m², chaleureusement aménagée, comprenant : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée (13 m²), un séjour-salon lumineux de plus de 80 m² avec poêle à bois REGNIER, une cuisine ouverte équipée, un bureau, une lingerie et des toilettes indépendantes. À l'étage : trois chambres (12, 13 et 25 m²), possibilité d'une quatrième avec très peu de moyens, une grande salle de bains avec baignoire et douche. Un garage double de 72 m² avec bureau complète cet ensemble. D'un gîte indépendant de 110 m², type chalet de montagne, avec poêle à bois. Il peut accueillir jusqu'à 8 personnes en disposant de deux chambres, d'un jardin privatif et d'un bain finlandais extérieur. D'hébergements insolites : trois Kotas finlandais (chalets en bois typiques) et un dôme géodésique, chacun doté de son propre bain nordique pour une expérience immersive et dépaysante. Un parc arboré et paysager, proposant de nombreux espaces de loisirs : terrain de pétanque, aire de jeux, enclos pour animaux. Des écuries avec quatre boxes à chevaux, offrant un potentiel supplémentaire pour le bien être de nos amis. Équipements et performances : Chauffage électrique et poêles à bois. Installation photovoltaïque (27 kWh). Raccordement à la fibre. Assainissement autonome. DPE (maison principale) : D / GES : A. Estimation des coûts : 1 450 € à 2 000 €. DPE (gîte) : D / GES : B. Estimation des coûts : 930 € à 1 310 €. Taxe foncière : 2 215 €. Un bien générant de très bons revenus touristique, avec un fort potentiel de développement. Prix : 855 000 € (honoraires à la charge Vendeur) Votre conseiller : Samuel NOYON 06 60 29 21 72 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422967976 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319

Valérie PARMENTIER - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Valérie PARMENTIER - SAFTI 09/10/2025

9

263 000 € 2 684 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Groffliers (62600)

Située à Groffliers, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 98 m² séduira les amateurs des fermettes traditionnelles pleines de charme et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez conquis par la pièce de vie de près de 40 m², avec sa charpente apparente et sa cuisine ouverte. Deux chambres de plain-pied et une salle d’eau complètent ce niveau. Une seconde salle d'eau sera à finaliser. À l’étage, un espace mezzanine mène à une troisième chambre au charme unique, parfaite pour un coin nuit ou un bureau et une 4 ème chambre accessible par un escalier extérieur permet d’envisager un espace indépendant, idéal pour un accueillir les amis. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 500 m², avec garage, grange et dépendances à exploiter selon vos envies : agrandissement, gîte, logement supplémentaire... Des travaux de façade et de toiture sont à prévoir — les devis sont déjà établis — mais le potentiel et le cachet sont indéniables. Une maison atypique, chaleureuse et pleine de possibilités, idéale pour un projet familial ou un investissement à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080 - SAFTI – PARMENTIER Valérie, Conseiller indépendant

Karima SELLALI - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Karima SELLALI - iad 24/04/2025 - mise à jour 10/10/2025

(49 avis)

16

649 000 € 2 034 €/m²
Maison • 319 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 8 965 m²

Avion (62210)

iad France - Karima SELLALI vous propose: Sublime Maison d'Architecte de 319m² sur Terrain Arboré et constructible de 8965m² - Avion Bienvenue dans cette incroyable maison d'architecte située à Avion, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace, de confort et de nature. Construite en 1982, cette maison unique saura vous séduire par son architecture atypique et ses espaces harmonieusement agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Une suite parentale spacieuse avec mezzanine et un espace dressing, un bureau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, une salle de bains supplémentaire et des WC et Une salle de jeux. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec deux grandes terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées, un balcon offrant une vue panoramique, un parking pour plusieurs véhicules, une piscine pour se rafraîchir en été, et un vaste terrain arboré propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les équipements de cette maison haut de gamme comprennent la fibre optique, la climatisation, un interphone, un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un confort absolu toute l'année. Située à Avion, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commodités et des axes de transport, elle offre un cadre de vie calme et privilégié, à seulement quelques minutes des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau architectural unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima SELLALI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 881777213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence de Rang Du Fliers

(22 avis)

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par L'Agence de Rang Du Fliers 28/11/2025

(22 avis)

11

399 000 € 1 629 €/m²
Maison • 245 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 519 m²

Rang-du-Fliers (62180)

Un énormeeee potentiel pour cette maison de 245m2 située sur la commune de RANG DU FLIERS, à 5 minutes de BERCK Habiter une grande maison, exploiter un cabinet médical, exercer une profession libérale ou commerciale, proposer une location airbnb avec piscine.....de nombreuses possibilités s'offrent à vous avec ce bien atypique. Il se compose en effet d'une habitation sur 2 niveaux avec un salon de 40m2, un séjour/cuisine de 52m2, plusieurs bureaux ; à l'étage d'un immense palier, de 3 chambres, et de 2 salles d'eau, mais il dispose également d'un cabinet médical, d'un garage, d'une terrasse couverte et cerise sur le gâteau : d'une piscine enterrée dans un joli jardin, le tout sur environ 500m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICO (Agences Immobilières en Côte d'Opale) : 1 mandat exclusif = 7 agences à votre service

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