Vente maison 347 730 €

143 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bonningues-lès-Calais (62340)

Venez découvrir cette très jolie demeure de 147m2 située à deux pas des magnifiques plages de la Côte D'Opale (Wissant , Escalles , Sangatte , Wimereux... ) et quelques minutes de la gare TGV Fréthun.
Chargée d'histoire , elle ravira les amoureux de l'ancien car elle a gardé ses éléments d'antan. Ici les murs de pierre , les carreaux de ciment , les portes anciennes vous plongent dans notre siècle dernier conférant à ce lieu un charme intemporel.
Vous serez séduits par sa conception architecturale d'époque atypique préservée insufflant originalité , charme , cachet ... Vous l'avez compris un bien hors du commun...
Elle vous offre une belle superficie et pourra ainsi accueillir votre famille, amis , invités et vous pourrez envisager une vie de plain-pied. La cuisine aménagée s'ouvre sur le salon avec une grande cheminée donnant sur une vaste véranda résolument baignée de lumière par ses baies vitrées vous plongeant vers sa terrasse et son magnifique jardin jalonné d'arbres fruitiers .
L'escalier dont je vous laisserai découvrir sa spécificité vous mène dans un premier temps à la version ancienne et préservée de cette demeure à une première chambre au très joli parquet ancien ; puis à deux autres chambres claires dont l'une d'elle très grande peut accueillir un vaste bureau , une salle de jeux ... le dernier niveau vous proposera une chambre aux jolies poutres apparentes.
Sans oublier sa superbe cave voutée saine idéale pour votre cave à vins ...
Le charme continuera de s'opérer lorsque vous découvrirez sur l'extérieur des éléments architecturaux du siècle passé , mais aussi un deuxième jardin ou possibilité d'y créer une jolie terrasse.
Si vous avez envie de vivre entre la mer et la campagne dans une demeure chargée d'histoire , appelez-moi et organisons une visite!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Réf.916128

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Prix de vente : 347 730 €

Prix au m² : 2 432 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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CAROLINE CARON - CAPIFRANCE

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