Vente maison 550 000 €

102 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Etrun (62161)

Havre de Paix en Pleine Nature à 5 minutes d'ARRAS.
Offrez-vous en exclusivité dans votre agence Orpi un coin de paradis au cœur d'Étrun ! Cet étang enchanteur, niché dans un cadre verdoyant et préservé, est une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Un Cadre Unique :
Superficie généreuse : Plusieurs parcelles offrant un vaste espace naturel.
Un écrin de verdure : Entouré d'arbres majestueux, refuge idéal pour la faune et la flore.
Aucune nuisance : Malgré le passage de 20 000 véhicules/jour sur la D939, l'étang est protégé du bruit et offre une sérénité absolue.
Une Maison Confortable :
2 chambres spacieuses
Salle de bains moderne
Cuisine équipée de qualité
Grande terrasse avec vue imprenable
Garage et plusieurs places de parking
Un Potentiel Inestimable :
Loisirs et détente : Pêche, promenades, moments en famille...
Projet écotouristique : Idéal pour un gîte, une cabane flottante ou un hébergement atypique.
Espace de réception existant : Parfait pour un projet de restauration ou d'événementiel, avec un fort passage quotidien à proximité.
Emplacement stratégique : À quelques minutes des commodités tout en offrant une bulle de nature.
Zone UL : Parcelle de 2 000 m².
Les étangs en vente sont rares dans ce secteur – Ne laissez pas passer cette occasion !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6051

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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ORPI PLI ARRAS

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