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Vente maison 78 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lens (62300)

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  • 867 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nadia CHERIF - iad

Nadia CHERIF - iad

4 avis
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Description

iad France - Nadia CHERIF vous propose: Maison de Ville à potentiel et à réhabiliter - Idéale pour Projet de Rénovation, Investisseurs.
Située en plein cOEur de Lens, cette maison de ville atypique des années 40 offre un espace de vie de 90m² avec de belles piéces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle piéce de vie, la cuisine à créer et à aménager ainsi que le WC. Les deux chambres se trouvent au premier étage, offrant une certaine intimité ainsi qu'une salle d'eau.
Les combles offrent une belle surface permettant d'en faire une 3éme chambre.
À l'extérieur, la maison dispose d'une petite cour pour un espace extérieur privé sans vis à vis, le passage se fait par la cave qui est saine.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Son emplacement central dans la ville de Lens est un atout majeur, vous permettant d'accéder facilement aux commerces locaux, aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
Les éléments de confort tels que la fibre optique déjà disponible, le système de chauffage individuel au gaz représentent un bon point de départ pour une rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia CHERIF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 890455421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1889758 - Réf Superimmo : ANVXZWMOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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