Vente maison 162 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Calais (62100)

Située dans le secteur recherché et paisible du Pont du Leu à Calais, cette maison atypique séduira celles et ceux qui recherchent un bien chaleureux, bien entretenu et prêt à accueillir une nouvelle histoire .
Dès l'entrée, vous découvrez une ambiance cocooning :
- Un salon convivial où l'on s'imagine passer ses soirées au calme
- Une cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique
- Une salle d'eau ainsi qu'un premier WC au rez-de-chaussée
À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres lumineuses, ainsi qu'un second WC .
Les prestations techniques sont au rendez-vous :
- Chaudière neuve pour un confort optimal
- Fenêtres double et triple vitrage pour isolation & tranquillité
- Garage attenant pour stationner et stocker facilement
Bien que sans extérieur, cette maison surprend par son plan atypique et son atmosphère douce et accueillante . Idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant poser ses valises dans un quartier calme et recherché.
Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder !
Contactez-moi vite pour une visite au 06 86 65 10 24 !
Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1910 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13755

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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 528 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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EMILIE CHARTAGNAT - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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