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Immoliaison

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par Immoliaison 29/02/2024 - mise à jour 18/04/2024

130 000 € 2 748 €/m²
Appartement • 47,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arras (62000)

Arras, rue Vidocq, (anciennement rue des 3 visages) à droite du Beffroi, à 45 secondes à pieds de la Place des Héros /!\ Spécial investisseurs Au 2ème étage sur 2 dans le centre historique, ce charmant T2 de 47,30 m2 offre de beaux volumes, lumineux et atypique avec ses poutres apparentes et son plafond cathédrale. Il est vendu loué à l'année, bail meublé 1 an, avec un locataire déjà en place à 570€/ mois HC + 110 € de charges (eau et communs). Le locataire est respectueux des lieux et aucun problème de paiement de loyer depuis son arrivée en Juillet 2023. Rentabilité brute : 5,20% En hyper centre, sans en avoir les nuisances, sa localisation est parfaite pour du locatif courte durée. La copropriété est calme, les lieux sont paisibles. L'appartement propose : + une entrée avec un dégagement en pierre blanches et briques + grande pièce avec cuisine de vie 20,30 m2 + salle de bains avec toilettes 5,30 m2 + une chambre avec puits de lumière 20,45 m2 Total = 47,30 m2 bien agencés Aspects techniques : Compteurs individuels eau et électricité Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude par cumulus Fenêtres qualitatives double vitrage Mesurage Carrez 47,30 m2 DPE nouvelle version réalisé le 30.01.2024 Classe énergie : D 246 en énergie primaire B 107 en énergie finale (ce que consomme vraiment l'appartement) Classe climat : B 7 (l'état d'isolation de l'appartement) Taxe foncière annuelle 2023 : 881 € A propos de la copro : - pas de procédure en cours - 11 lots - pas de dette - pas de travaux votés Les Plus : Charmant, bien placé, déjà loué et bonne évolution possible. Visites et renseignements : Carine Slojewski au 06 99 85 77 15 A votre service depuis 2006 Réf du bien : 18 013 Plus de photos sur le site Immoliaison Arras 62. Mentions légales : Prix moyen des énergies indexé au 01.01.2021 Estimation des coûts annuels d'énergie 803€ à 1087€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 803€ ~ 1087€ - Carine SLOJEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC 490180858 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Abithea Pas De Calais Douaisis

(139 avis)

Annonce publiée le 26/05/2023 - mise à jour 25/03/2024

Proposée par Abithea Pas De Calais Douaisis 26/05/2023 - mise à jour 25/03/2024

(139 avis)

334 400 € 1 967 €/m²
Maison • 170 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arras (62000)

RARE A LA VENTE !! CHAPELLE A RENOVER + BUREAUX NEUFS Niché au coeur du quartier Vauban, un des plus beaux quartier historique d'Arras et exclusivement chez Abithéa, venez découvrir cet ensemble atypique composé d'une chapelle non-sacralisée à rénover, de 108 m2 au sol et de très beaux bureaux d'environ 60 m2 refaits à neuf. Ceux ci sont munis d'une cuisine récente et WC, la lumière traversante et la vue exceptionnelle de part et d'autre, offrent à cet espace une serénité et un cadre de vie ou de travail des plus agréables. Ce lieu chargé d'histoire date des années 1700 et le bâtiment est inscrit aux monuments historiques. Un permis de construire avait été accepté pour changement de destination en bureaux, la date de validité était jusqu'au 22 novembre 2022. Possibilité de redéposer à titre gracieux le permis de construire à l'identique par le cabinet d'architecte qui était en charge du projet initial. La surface exploitable après réaménagement lié au permis de construire était de 270 m2 en 1 ou 2 lots. 2 accès sont possibles par l'extérieur et deux autres donnant à l'intérieur de la copropriété sont déja présents. La taxe foncière est appréciable et s'éléve à 480 EUR / an. Il n'y a pas de places de stationnements vendues avec le bien. Des parkings gratuits se trouve à proximité. Cet ensemble fait parti d'une superbe copropriété sécurisée avec gardien à temps plein, le tout avec logements haut de gamme + bureaux. Les extérieurs sont très bien entretenus, vous y découvrirez un jardin à la française face au bâtiment en question, et une végétation abondante au sein du jardin commun. Le bâtiment est actuellement décrit dans le règlement de copropriété comme 'bureaux'. Afin de faire passer l'ensemble en résidentiel, un changement du règlement de copropriété sera à prévoir et nous ne savons pas à ce jour si cela serait accepté. Les frais de copropriété annuels sont d'environ 2 200 EUR / an. La fibre a été installée. De nombreux et beaux projets sont à imaginer dans ce lieu d'exception. Nous avons hâte d'échanger et de vous accompagner sur le devenir de cette bâtisse ... Pour tout complément et visite, merci de contacter : Vanessa Menut : 06.64.85.57.57 - Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49 - Ce bien vous est proposé au prix de 334 400 euros frais d'agence inclus (dont 4,5 % TTC de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) Agents commerciales 918 977 794 / 795 355 155 RSAC ARRAS « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

la Ruche de l'Immobilier

Annonce publiée le 14/05/2023 - mise à jour 04/02/2024

Proposée par la Ruche de l'Immobilier 14/05/2023 - mise à jour 04/02/2024

386 000 € 1 468 €/m²
Appartement • 263 m² • 6 pièces • 4 chambres

Arras (62000)

ARRAS - Hyper centre - A 600 m de la gare et 300 m des places, LA RUCHE DE L'IMMOBILIER vous propose cet appartement atypique de type V au charme de l'ancien avec jardin privatif. Une distribution et des volumes agréables à vivre avec une surface confortable de plus de 260 m², Il vous propose au rez de chaussée : Un hall d'entrée, une vaste pièce de réception de 53 m² avec parquet chevron et dotée de deux cheminées en marbre , une cuisine dinatoire avec vue et accès sur le jardin , un wc. Au 2ème et 3ème étages, vous avez 4 chambres dont 2 de 27 m² env, et 2 de 20 m² env, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Pour conclure, une pièce de 13 m². Atout + : Possibilité d'acquérir une place de stationnement à 100 m De par sa situation idéale vous profiterez des commerces et transports à pied, qualité de vie assurée. Rare sur le secteur, soyez les premiers à le visiter, contactez-nous dès à présent! Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3352.00 et 4536.00 €. Nos honoraires : Retrouvez tous nos biens sur

EQUIT IMMOBILIER ARRAS

Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par EQUIT IMMOBILIER ARRAS 09/12/2023 - mise à jour 03/04/2024

259 000 € 2 158 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres

Arras (62000)

ARRAS RUE SAINT AUBERT - COUP DE COEUR pour ce triplex ATYPIQUE surface habitable :120.87 m2 Salon, cuisine équipée ouverte sur le séjour, suite parentale , chambre avec coin douche, bureau , jardin d'hiver , 2 terrasses . A découvrir !!! DPE NOUVELLE VERSION -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 EUR EUR et 2810 EUR EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Copropriété de 2 lots, pas de charges de copropriété. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Mandy Larrieu au 07.49.22.66.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abithea Pas De Calais Douaisis

(139 avis)

Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 25/03/2024

Proposée par Abithea Pas De Calais Douaisis 24/01/2024 - mise à jour 25/03/2024

(139 avis)

323 000 € 1 196 €/m²
Maison • 270 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 513 m²

Arras (62000)

ENSEMBLE DE 2 GRANDES MAISONS + JARDIN + STATIONNEMENT + FACADE EXCEPTIONNELLE Au coeur de la ville jolie de St Catherine, à deux pas de la ville d'Arras, venez découvrir dans votre agence ABITHEA cet ensemble de deux maisons sur une parcelle de 530 m2. La première habitation de 168 m2 a préservé son cachet et de nombreux éléments d'époque, comme ses carreaux de ciment, de belles portes en bois ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Elle vous propose un très bel espace à aménager de 28 m2, pouvant servir de grand salon, pièce de vie, ou de réception pour une profession libérale afin de recevoir facilement votre clientèle. Une salle à manger lumineuse de 24 m2, un salon de 15,50 m2 et une spacieuse cuisine de 19 m2 avec jolie vue sur le jardin agrémente l'espace. Salle de bain et WC au rdc. L'étage comporte 4 chambres de 11 m2 à 25 m2 et chacune comporte un point d'eau. Un très grand grenier de 80m2 vous offrira des possibilités d'agrandissement ou de stockage supplémentaires. Chauffage au gaz. Séparée par un espace vert au coeur de la parcelle, la seconde habitation de 102m2 , très typique du style arrageois offre un charme certain, avec un espace de vie aux superbes pièrres blanches, poutres apparentes, et une cuisine établie autour d'anciennes mangeoires. Vous apprécierez la chaleur de la cheminée en double foyer pour la cuisine et le salon. COUP DE COEUR ASSURE ! Un salon/séjour atypique de 40 m2 vous permettra de profiter de la vue extérieure. On imagine facilement un accueil en maison d'hotes, une activité libérale, un second espace de vie pour les enfants, salle de musique ou tout simplement un espace de vie complémentaire pour la famille. Les possibilités sont nombreuses. WC et SDB en rez-de-chausée. Côté nuit, l'étage comprend 3 chambres et une mezzanine. Vous bénéficiez également d'une cour et d'un jardin de bonne taille. Concernant le stationnement de vos véhicules, un large porche permet de garer facilement 2 voitures. !! IDEAL INVESTISSEURS ou GÎTES OU AIR BnB !! A SAISIR ! Le charme, les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagements et de projets sont l'atouts de cet ensemble. Néanmoins des travaux seront à prévoir, surtout sur la premiere habitation. Nous sommes impatients de découvrir vos beaux projets lors de nos visites ! Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter : Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49 agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

EQUIT IMMOBILIER ARRAS

Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par EQUIT IMMOBILIER ARRAS 09/12/2023 - mise à jour 20/03/2024

259 000 € 2 158 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres

Arras (62000)

Abithea Pas De Calais Douaisis

(139 avis)

Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 25/03/2024

Proposée par Abithea Pas De Calais Douaisis 06/01/2024 - mise à jour 25/03/2024

(139 avis)

137 800 € 1 520 €/m²
Maison • 90,65 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 373 m²

Arras (62000)

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 90m2 - JARDIN - ARRAS En exclusivité! Venez découvrir cette maison semi individuelle de 90m2 à conforter, complètement atypique et pleine de charme, idéalement située sur Arras, proche du centre ville, à 1.5km de la gare (5min en voiture) et à 800m de l'université d'Artois. Vous apprécierez un séjour de 44m2 avec sa cheminée au centre et sa belle hauteur sous plafond avec poutres. La cuisine de 12.93m2 est séparé mais peut être ouverte pour bénéfiez d'un bel espace de vie de 47m2. Toujours au RDC, vous trouverez une chambre de 9m2 ainsi qu'une salle de bain de 6.52m2 et un WC individuel. Sur la mezzanine, vous disposez de 12.47m2 mansardé pour y faire une seconde chambre ou une salle de jeux. Coté pratique, un garage de 10.93m2 pour un petit véhicule ou du deux roues ainsi qu'une cave de 4.15m2. Vous serez au calme dans votre jardin de 280m2 arboré, cloturé et sans vis à vis! Des travaux sont à prévoir. Le bien est proposé au prix de 137.800EUR frais d'agence inclus dont 6%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter, Romain LOPES DUARTE Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 Siret 94823600500013 RCP pro Allianz 62615911 ABITHEA Pas de calais Douaisis

FIJ immobilier

Annonce publiée le 22/05/2023 - mise à jour 14/02/2024

Proposée par FIJ immobilier 22/05/2023 - mise à jour 14/02/2024

217 000 € 1 736 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres

Arras (62000)

Quartier historique d'Arras, belle maison atypique, mitoyenne de 1945 en pierre blanche de 125 m² érigée sur une parcelle de 103 m² offrant : Au rez-de-chaussée : salle/salon de 32 m², cuisine de 14 m², salle d'eau et WC. Au premier étage : 3 chambres de 9 à 12 m². Au deuxième étage : pièce de 14 m² avec possibilité de créer une chambre ainsi qu'un espace salle de bain de 6 m² à réaménager entièrement. Courette de 22 m². Cave de 10 m². Taxe foncière : 1389 euros Budget travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER !! Taxe foncière : 1372 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

SAFTI - Stéphanie CLEMENS

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par SAFTI - Stéphanie CLEMENS 29/11/2023 - mise à jour 03/04/2024

198 700 € 1 806 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 136 m²

Arras (62000)

Maison de ville, proche de toutes commodités : commerces, transports en commun. A 10 minutes du centre ville d'Arras en transport en commun, découvrez cette charmante maison type 1930. Dès l'entrée vous serez séduits par son agencement atypique un U : salon / salle à manger / cuisine. De la Véranda, vous pourrez accéder à la cour et vous diriger vers une vaste chambre et la salle de bain. A l'étage, vous serez séduits par la chambre (+/-29 m²) avec terrasse et vue sur la cour où vous pourrez profiter lors de belles soirées d'été. Le calme à la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CLEMENS, Tél. : 0665530836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 809443823SAFTI – CLEMENS Stéphanie, Conseiller indépendant

la Ruche de l'Immobilier

Annonce publiée le 14/05/2023 - mise à jour 04/02/2024

Proposée par la Ruche de l'Immobilier 14/05/2023 - mise à jour 04/02/2024

386 000 € 1 468 €/m²
Maison • 263 m² • 6 pièces • 4 chambres

Arras (62000)

ARRAS - Hyper centre - A 600 m de la gare et 300 m des places, LA RUCHE DE L'IMMOBILIER vous propose cet appartement atypique de type V au charme de l'ancien avec jardin privatif. Une distribution et des volumes agréables à vivre avec une surface confortable de plus de 260 m², Il vous propose au rez de chaussée : Un hall d'entrée, une vaste pièce de réception de 53 m² avec parquet chevron et dotée de deux cheminées en marbre , une cuisine dinatoire avec vue et accès sur le jardin , un wc. Au 2ème et 3ème étages, vous avez 4 chambres dont 2 de 27 m² env, et 2 de 20 m² env, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Pour conclure, une pièce de 13 m². Atout + : Possibilité d'acquérir une place de stationnement à 100 m. De par sa situation idéale vous profiterez des commerces et transports à pied, qualité de vie assurée. Rare sur le secteur, soyez les premiers à le visiter, contactez-nous dès à présent! Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3352.00 et 4536.00 €. Nos honoraires : Retrouvez tous nos biens sur

SAFTI - Sabrina WOLNY

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par SAFTI - Sabrina WOLNY 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024

386 000 € 1 468 €/m²
Maison • 263 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 411 m²

Arras (62000)

Au centre ville d'Arras, près des places et à 10 mn à pied de la gare, je vous propose cette propriété atypique offrant de beaux volumes. Au Rez de chaussée, vous trouverez: Hall d'entrée, cuisine séparée avec vue sur jardin, pièce de vie de plus de 50m2 avec parquet, WC. 1er Étage: 2 grandes chambres, un dressing, salle de bain, WC. 2ème Étage: 2 grandes chambres, une salle d'eau, grenier. Énorme potentiel pour cette maison sur 3 niveaux au coeur d'Arras, Idéal famille, investisseurs... Possibilité d'acquérir une place de parking à 100m. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina WOLNY, Tél. : 06 84 53 05 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 809 094 766SAFTI – WOLNY Sabrina, Conseiller indépendant

Abithea Pas De Calais Douaisis

(139 avis)

Annonce publiée le 11/12/2023 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par Abithea Pas De Calais Douaisis 11/12/2023 - mise à jour 19/04/2024

(139 avis)

294 000 € 3 076 €/m²
Appartement • 95,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arras (62000)

!! AU SEIN DE VOTRE AGENCE ABITHEA !! RARE A LA VENTE ! à saisir !! APPT DUPLEX T5 de 95 m2 + RDC + GRAND JARDIN CONSTRUCTIBLE + QUARTIER VAUBAN Idéalement situé dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation, cet agréable appartement T5 en duplex est situé en rez de chaussée, au sein d'un bel immeuble bourgeois arrageois dans le secteur très prisé qu'est le quartier vauban. Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 95,57m2 habitables, présentant le charme de l'ancien avec un superbe sol en carreaux de ciment, cheminée en marbre et portes à l'ancienne. Dans une configuration atypique et très appréciable, vous aurez la possibilité de penser vos espaces de vie avec différentes possibilités. L'ensemble offre une intimité non négligeable si vous avez des enfants. La lumière y est traversante. Très rare dans ce type de vente, un grand jardin privatif, arboré et constructible, est attenant à ce duplex,où l'on s'y sent presque comme dans une maison, un véritable atout rare dans ce secteur prisé arrageois ! Ce bien est composé d'un hall d'entrée spacieux, d'un charmant séjour de 24 m2 parqueté, d'une cuisine équipée de 7m2 avec vue sur un petit extérieur, d'une superbe pièce de vie avec vue imprenable sur le jardin. Vous y trouverez en complément au rez-de-chaussée une pièce d'eau PMR et un WC ainsi qu'une petite chambre. L'étage comprend une très belle salle de bains équipée récente avec douche et wc, ainsi qu'une chambre et son grand dressign ou bureau. L'espace a été obtimisé avec de nombreux rangements. De plus, il n'y a aucun travaux n'est à prévoir, on pose les meubles. Le mode de chauffage est au gaz et vous disposez de fenêtres double vitrage. Cet appartement est situé à 2 pas du centre ville, à 10 minutes à pied de la gare sncf, à proximité des écoles, collèges et lycées. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans ce charmant quartier arrageois ! La copropriété n'a pas de procédure en cours et les charges trimestrielles doivent être créées (très faibles à ce jour). Le prix de ce bien s'élève à 294 000 euros euros frais d'agence inclus dont 5% TTC (soit 14 000 euros) d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter : Ludivine BLONDEL : 07.83.38.75.50 - / Agent Commercial no 918 977 794 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Junot Lille

Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par Junot Lille 15/11/2023 - mise à jour 11/04/2024

690 000 € 2 029 €/m²
Maison • 340 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 385 m²

Arras (62000)

Arras - HYPER CENTRE - Maison - 14 pièces - 340m² - 7 chambres - Caves - Jardin - Garage. Une opportunité unique à saisir ! Située à deux pas des places d'Arras, cette propriété d'exception érigée sur une parcelle de 385m² vous offre un cadre de vie unique et raffiné.Succombez au charme authentique de cette demeure de 340m² habitables, composée de deux ailes reliées par un couloir vitré baigné de lumière. D'un côté, une aile majestueuse de 235m² à la façade flamande ayant servi de maison d'hôtes. Laissez-vous charmer par ses deux salons chaleureux au rez-de-chaussée, sa suite parentale avec salle de bains et espace salon au premier étage, ses deux chambres avec salles d'eau et son T2 indépendant au deuxième étage, ainsi que ses trois caves pour un rangement optimal. De l'autre côté, une aile de 105m² empreinte de caractère où un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et un salon aux boiseries, toiles, cheminée feu de bois et parquet en chêne classés Monuments Historiques. Le premier étage propose un bureau, deux chambres et une salle d'eau, tandis que le second étage offre des combles aménageables de 58,45m² pour laisser libre cours à vos envies. Profitez d'un écrin de verdure à l'arrière de la propriété, où un jardin de 100m² vous conduit à un garage 2 places avec remise de 21m². Deux places de parking sécurisées par un portail complètent ce bien d'exception. Laissez-vous séduire par la proximité immédiate de la gare, vous permettant de rejoindre Paris en 50 minutes et Lille en 30 minutes. Ce bien atypique, qui a su conserver toute son authenticité, ravira les amoureux d'histoire et de belles pierres. N'attendez plus pour vivre l'art de vivre à la française dans ce cadre idyllique.

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