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Vente appartement 230 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Arras (62000)

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  • 2 323 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
la Ruche de l'Immobilier

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Description

En exclusivité, La Ruche de l'Immobilier vous propose:
ARRAS hyper centre, à deux pas des places.
Situé au 1?? étage d'un élégant immeuble en brique des années 1950, cet appartement de 99 m², offre un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable, un espace qui déploie son charme pièce après pièce.
L'entrée vous mène vers un séjour lumineux, suivi d'une cuisine équipée, prête à accueillir vos moments gourmands. Puis vient la surprise… une véranda baignée de lumière, offrant un cocon rare en centre-ville : un espace où savourer un café, travailler en douceur, ou simplement laisser filer les heures sous une clarté tranquille.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC, pour un quotidien pratique et harmonieux.
Le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, gage de performance et de maîtrise énergétique.Une cave privative vient parfaire cet ensemble.
Pour davantage de confort, une place de parking est disponible à la location, un privilège rare dans ce secteur prisé.
À seulement quelques mètres des places d'Arras, l'appartement profite d'une adresse recherchée, où patrimoine, commerces et douceur de vivre se rencontrent au quotidien.
Un bien atypique, lumineux, et surtout… une véranda qui change tout.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VA1531-LARUCHE - Réf Superimmo : ANVX1006FL
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 ParkingCave
Année de construction : 1950Cuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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Siren : 802494112 - N° de carte professionnelle : CPI 6201 2018 000 025 120
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