Ventes immobilières dans le Nord-Pas-de-Calais

iad France - Céline AVELINE (07 49 06 38 40) vous propose : Au cOEur du village de Landas, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son potentiel. Il se compose d'une maison d'habitation, de deux chambres d'hôtes ou studios, d'un espace pouvant servir de local commercial, de cabinet pour profession libérale ou d'atelier. Les possibilités sont multiples et l'emplacement idéal. Accès école, commerces, soins médicaux, bus et gare sncf à pieds. *L'HABITATION PRINCIPALE = 3 chambres + 1 bureau Au rez-de-chaussée, une large entrée donne accès à la cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche, un espace buanderie et un WC complètent le bas. Au premier étage se trouvent un large palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, 3 chambres, une salle de bain et un espace dressing. Le jardin de plus de 550m² environ bien orienté saura vous séduire. Une cave vient compléter cette partie. *LES CHAMBRES D'HÔTES OU STUDIOS La première se compose d'un espace comprenant une chambre, des WC, une salle de douche et une terrasse. La seconde chambre d'hôtes dispose de deux espaces nuit, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée vers une cour extérieure. *LE LOCAL Cet espace de 16m² environ dispose d'une entrée et d'une large vitrine front à rue, les possibilités sont nombreuses (cabinet, local commercial, une transformation en garage ou atelier) Ce bien est idéal pour les projets type regroupement familial, chambre d'hôtes, gîtes, profession libérale. Les + : *Les volumes proposés *Le potentiel d'aménagement *L'emplacement idéal *L'exposition du jardin Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline AVELINE EI (ID 43335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 880109376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Située dans un environnement naturel privilégié, au cœur du village de Conchy sur Canche, cette maison individuelle en brique de 110 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 1223 m², bordée par la rivière La Canche au fond du terrain. Un cadre rare, paisible et verdoyant. Construction traditionnelle en brique Fenêtres double vitrage, assurant une bonne isolation thermique DPE : classe D, consommation énergétique modérée GES : classe B, émissions de CO 2 faibles Intérieur (110 m²) : Entrée sur pièce de vie lumineuse de 23 m² avec insert bois Cuisine équipée, ouverte sur la terrasse 3 chambres, dont une au rez de chaussée Un bureau, idéal pour le télétravail Salle de bains avec douche Mezzanine à l'étage, entre deux chambres Cave en sous sol Chauffage : insert bois + électrique Terrasse plein sud Jardin paysager avec accès direct à la rivière Garage de 24 m² Deux dépendances de 13 m² et 6 m² Tout à l'egout. Prix FAI (Frais d'Agence Inclus) : 151815 € Dans un secteur calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Saint Pol sur Ternoise, cette propriété convient idéalement en résidence principale ou secondaire. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 246, soit D, GES: 7, soit B. Sarah RICART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 98334810300018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84375