Vente maison 354 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

'VENTRE INTERACTIVE : LE PRIX AFFICHÉ CORRESPOND À UN PRIX DE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE, HONORAIRES DE NÉGOCIATION INCLUS. TOUTES LES OFFRES SERONT TRANSMISES AU VENDEUR, LEQUEL RESTERA LIBRE DANS LA SÉLECTION DE L'OFFRE À LAQUELLE IL ENTEND DONNER SUITE. AUCUN FRAIS SUPPLÉMENTAIRE N'EST À PRÉVOIR.
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Nous vous proposons cette maison idéalement située dans le quartier prisé de Buisson à Lille. À seulement deux minutes à pied du tramway (station Buisson), elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, des commerces, et permet un accès rapide à la gare Lille Flandres.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des WC indépendants, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante à deux vantaux donnant sur le jardin, un salon confortable ainsi qu'une cuisine équipée disposant de nombreux rangements.
L'étage dessert trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC, le tout rehaussé par un beau plancher bois qui apporte chaleur et cachet.
Les extérieurs sont un véritable atout. Un charmant jardinet à l'avant valorise l'entrée de la maison, tandis qu'à l'arrière, un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce dernier bénéficie d'un accès pratique permettant de rentrer vélos ou poussettes sans passer par l'intérieur.
Les + qui font la différence :
- Toiture récente sous garantie décennale
- Menuiseries récentes également sous garantie décennale
- Accès indépendant par l'arrière du jardin
- Jardinet à l'avant apportant charme et intimité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 3 726 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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AL IMMOBILIER LA MADELEINOISE

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