Ventes immobilières en viager à Albi (81000)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 28/11/2025

496 000 € 2 869 €/m²
Maison • 172,9 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 362 m²

Albi (81000)

Ensemble Immobilier sur une parcelle de 362m² avec murs commerciaux d'une surface de 116m² + Fonds de commerce + Habitation de 7 pièces d'une surface habitable de 172.9m² avec une terrasse et jardin de 90m² à l'arrière et 30m² de cour à l'avant avec accès PMR Situé sur un axe stratégique et très fréquenté à Albi, cet ensemble immobilier rare de 300 m² associe murs commerciaux, habitation et terrasse privative. Une opportunité idéale pour entreprendre, investir ou conjuguer vie professionnelle et personnelle. Le bien en détail Local commercial : 116 m² + terrasse de 90 m² Salle de restaurant et espace de vente Cuisine professionnelle équipée Salle de plonge et locaux techniques Toilettes aux normes PMR Cave et buanderie extérieure Terrasse arrière de 90 m², un atout rare en zone urbaine Capacité d'accueil : environ 40 couverts (intérieur + extérieur). Équipements inclus : cuisine professionnelle, mobilier de salle, rayonnages et matériel e-commerce. Habitation attenante : 172 m² 7 pièces habitables dont 2 chambres, salon, salle de bain Jardin commun de 30 m² (cour avant) Accès handicapé Usage flexible : logement de fonction, résidence principale ou location Activité commerciale Fonds de commerce existant, avec clientèle et matériel inclus Historique : ancien restaurant Mon Jardin Secret, reconverti en activité commerciale diversifiée (vente, e-commerce, import-export, location de locaux) Les atouts Ensemble complet : murs + habitation + fonds de commerce + matériel Localisation stratégique à Albi, sur un axe passant et dynamique Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduites) pour commerce et logement Terrasse arrière de 90 m², rare et très recherchée Souplesse d'exploitation : restauration, showroom, coworking, commerce hybride Potentiel de développement et de valorisation immédiat Un bien rare et complet, prêt à accueillir vos projets. Que vous soyez restaurateur, commerçant ou investisseur, vous trouverez ici un lieu idéal pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un logement sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BENAC Immobilier Gaillac

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par BENAC Immobilier Gaillac 25/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

292 000 € 1 327 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres

Albi (81000)

Albi – Centre-ville : élégante maison bourgeoise de 220 m² à rénover intégralement. Située au coeur d'Albi, cette belle demeure offre un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée de 19 m² dessert un salon, une cuisine et un bureau, tous ouverts sur la terrasse et le jardin, apportant une belle luminosité à l'ensemble. Au premier étage, le palier distribue deux grandes chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau ou chambre d'enfant de 10 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos envies. La maison ne dispose pas de garage, mais la location d'un emplacement est possible dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC81012025000000122

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ 28/06/2025

425 000 € 2 297 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 237 m²

Albi (81000)

Au coeur d'Albi, dans le prisé quartier du parc Rochegude, se trouve cette très belle maison de caractère de type 7 datant des années 30, offrant environ 185 m² d'espace habitable, agrémentée d'une terrasse et d'un jardin. Cette charmante maison se compose d'une entrée accueillante menant à un salon avec cheminée et de beaux parquets. On y trouve également des toilettes, une salle à manger élégante ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse plaisante qui donne sur le jardin. Un bel escalier en bois mène aux deux étages supérieurs, où l'on découvre 4 chambres dont 2 spacieuses pièces de plus de 20 m² chacune, 1 salle de bain, une salle d'eau avec toilettes et 1 bureau. De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie et un atelier, tous avec un accès au jardin. Les équipements incluent le double vitrage, un système de chauffage au gaz de ville et un système d'alarme. A noter également la présence de panneaux solaires. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples détails.

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ 24/10/2025

780 000 € 1 560 €/m²
Maison • 500 m² • 15 pièces

Albi (81000)

A 100 mètres de la place du Vigan, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de plus de 300 m² environ avec très grande terrasse et d'une surface commerciale en RDC de 200 m² environ. Cet ensemble peut convenir à un investisseur ou à un particulier qui souhaiterait, par exemple, louer une des deux parties. Renseignements sur demande. Merci de nous contacter.

Foncia Transaction Albi

Annonce publiée le 17/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Albi 17/05/2025

291 000 € 2 310 €/m²
Appartement • 126 m² • 3 pièces • 2 chambres

Albi (81000)

En hypercentre d' ALBI , venez découvrir ce beau et spacieux appartement dans une résidence calme et sécurisée au 3ème et dernier étage sans ascenseur avec vue sur la cathédrale. Vous serez séduit par les belles prestations offertes par ce bien atypique de 126 m2 habitables et 174 m2 de surface au sol composé d'une chambre, d'un bureau d'une surface au sol d'environ 20 m2 qui fait office à l'heure actuelle de seconde chambre, une salle d'eau, un cabinet de toilettes et d'un WC. Mais surtout , vous aimerez le charme de sa belle, lumineuse et vaste pièce de vie de 80 M2 avec ses poutres apparentes , sa belle hauteur sous plafond et son billard où vous aurez même la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre grâce aux nombreuses ouvertures sur l'exterieur. Vous saurez apprécier également ses espaces mansardés qui vous permettront d'aménager des espaces de rangement , bibliothèque ou encore des petits espaces cosy sous les toits. À découvrir absolument !!! Coup de cœur assuré .

BAT'IMMO FRANCE

(66 avis)

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BAT'IMMO FRANCE 15/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(66 avis)

205 000 € 1 708 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 543 m²

Albi (81000)

En exclusivité à Albi, quartier ancienne piscine: Tout d'abord si vous êtes sensible à la qualité de la construction vous serez servi avec ce bien comme on dit ' construit en dure' Né à la fin des années 70 il vous attend pour une remise aux normes et aux gouts du jour. 120 M2 habitables où vous retrouverez une cuisine indépendante, un salon séjour de 34 M2 ainsi que 4 chambres en demi palier. Qui dit demi palier dit sous sol. Vous serez surpris par celui ci qui vous offre plus de 60 M2. Une grande terrasse couverte et carrelée domine le jardin d'une surface cadastrale de plus de 540 M2. Certains aménagements ont été déjà réalisés comme la pose d'une climatisation dans le séjour et certains volets électriques. Idéalement positionné dans un quartier très prisé à 5 minutes à pieds des commerces et 10 minutes à pieds du centre ville d'Albi. Un bien rare à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Christophe Digue Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510980576 RCP ACI25267. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Fac Immobilier

(116 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Fac Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(116 avis)

119 500 € 2 543 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Albi (81000)

Le DPE passera en C suite à la nouvelle règlementation en vigueur au 1er janvier 2026. Albi – secteur Maladrerie. Dans une petite résidence au calme, ce T2 de 47 m² en bon état général séduit par son beau parquet et son cachet ancien. Il offre une entrée, un séjour lumineux climatisé ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée et une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques. Un garage privatif complète l'ensemble, atout rare dans le quartier. Enfin, un cellier privatif est également fourni avec le logement. Prix attractif : 119 500€. Emplacement pratique, proche commerces et transports. Contactez-nous pour visiter et saisir cette belle opportunité. Référence agence : 3622

SELECTION HABITAT

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 07/10/2025

204 000 € 2 649 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²

Albi (81000)

Maison à vendre, idéale pour les investisseurs ! Cette propriété de 77 m², très bien entretenue, est située au calme dans une impasse, tout en étant proche des commodités. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, ainsi que d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine. La maison bénéficie également d'un garage, d'un terrain et d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Actuellement louée, elle garantit une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

WALTER & DE MAISON

(1462 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025

Proposée par WALTER & DE MAISON 03/09/2025

(1462 avis)

350 000 € 1 528 €/m²
Maison • 229 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 958 m²

Albi (81000)

A 15 min d'Albi, découvrez cette magnifique maison d'architecte d'environ 229 m², idéalement située dans un écrin de verdure offrant un véritable sentiment de campagne tout en étant proche des commodités. Avec un jardin spacieux de 4000 m², cet espace de vie saura séduire les amoureux de la nature. D'une superficie habitable de 229 m² environ elle comprend un superbe salon-séjour lumineux avec accès directement à la terrasse en bois qui donne sur le superbe jardin. Une grande cuisine aménagée avec baie vitrée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un cellier et un salon complémentaire baigné de lumière pour plus de confort. Une chambre équipée d'une salle d'eau, idéale pour un accès facile. A l'étage trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative. Un Bureau, un WC et salle de bain supplémentaire pour le confort de tous. Un garage avec portail électrique et un espace de rangement pour votre matériel et véhicules. Double vitrage pour un meilleur confort thermique, un superbe poêle à bois de qualité pour des soirées chaleureuses, un portail électrique et alarme pour votre sécurité. Un coin jardinage pour vos projets de culture. Cette maison combine harmonieusement espace, luminosité et confort, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 896 353 - ALBI.

Sabine LAUTREC - Expertimo

(33 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Sabine LAUTREC - Expertimo 23/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

(33 avis)

169 000 € 1 397 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres

Albi (81000)

Visite virtuelle sur demande A Albi, en plein cœur de la Madeleine, à 100 mètres du Pont Vieux, je vous propose de découvrir cette maison de ville donnant sur un agréable jardin de 150 m2 ! Depuis la rue, vous rentrerez dans la maison par un garage à vélos. Vous accéderez ensuite à un vestibule d'environ 10 m2. Dans la continuité, vous trouverez sur votre gauche la cage d'escalier, un premier WC, ainsi que la première chambre, attenante à sa salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez, sur votre droite, le séjour, d'environ 26 m2, où se trouve un poêle à pellets. Sur votre gauche, vous trouverez un second WC, ainsi que la cuisine et un cellier / buanderie (formant ensemble une pièce de 14 m2). Au deuxième étage, vous trouverez sur votre gauche un troisième WC et la deuxième chambre qui dispose de sa salle d'eau attenante. Sur votre droite, vous trouverez une pièce actuellement utilisée comme bureau, mais qui était à la base une salle de bain, ainsi que la troisième chambre. Pour finir, la maison dispose d'un agréable jardin de 150 m2. La toiture de la maison est très récente, l'électricité a été en majorité refaite, les combles sont isolés, et les menuiseries sont toutes en double vitrage ! Le bureau du 2eme étage dispose d'évacuations proches, et vous pourrez y créer une salle de bain, sur une surface de 8 m2. On va la voir ? Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ABESSAN Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

129 000 € 1 613 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Albi (81000)

TARN (81) A Vendre à ALBI cet appartement en duplex d'environ 80m² habitables. Dès l'entrée,un escalier mène au 1er étage constitué d'une cuisine/salle à manger,d'un séjour et toilettes. Au 2ème étage un couloir distribue deux chambres et une salle de bains. Ce bien en excellent état est situé dans un quartier calme à trois minutes de la place du Vigan. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54319 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

L'Agencerie

(204 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'Agencerie 19/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(204 avis)

585 000 € 2 438 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 569 m²

Albi (81000)

Située dans une rue à sens unique du quartier de la Gare, cette superbe maison de 1870, entièrement rénovée avec goût en 2013, offre un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 569 m², cette maison familiale se développe sur trois niveaux, avec une surface généreuse et des prestations de qualité. Des espaces généreux et modulables : • Une maison principale avec 6 chambres, dont deux sous combles, ainsi qu'une vaste mezzanine de plus de 40 m², idéale pour un coin TV, bureau ou salle de jeux. • Une grande entrée avec vestiaire, à l'étage une pièce de vie s'ouvrant sur une belle véranda lumineuse, prolongée par une cuisine indépendante. Prestations : • Chauffage au gaz de ville (chaudière 2013) + ballon électrique • Insert bois dans le séjour • Climatisation réversible (split dans le séjour et dans le coin nuit) • Menuiseries double vitrage • Assainissement tout à l'égout, • Raccordée à la fibre • Puits fonctionnel avec arrosage automatique, relié à l'eau de ville Extérieurs et dépendances • Piscine au chlore (4,5 x 10 m) avec liner récent (2022) • Espace spa avec petit bar pour des moments de détente en toute intimité • Terrasse • Cave, garage Proximité immédiate de la gare, des commodités et des écoles Ce bien coup de coeur, aux volumes rares et aux nombreuses possibilités, est une opportunité unique pour une famille, un projet de location, ou une activité professionnelle à domicile. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 562 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523191773 RCP Galian - 127100479

Foncia Transaction Albi

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Albi 20/08/2025 - mise à jour 05/12/2025