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Ludovic PEREZ - SAFTI

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Ludovic PEREZ - SAFTI 23/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

267 000 € 2 225 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 689 m²

Montbeton (82290)

Située dans la charmante commune de Montbeton (82290), cette villa T4 de 120m² offre un cadre de vie paisible, elle offre un cadre de vie paisible. La commune propose un environnement idéal pour les familles avec ses écoles et commerces à proximité, transports en communs ainsi que diverses activités culturelles et sportives. Montbeton jouit également d'une situation géographique avantageuse, à seulement quelques kilomètres de Montauban, offrant ainsi un accès rapide aux grand axes routiers. Cette maison édifiée sur un terrain d'environ 700m² à aménager et à arborer. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 55 m2 avec une cuisine meublée, un ilot central, d'un cellier buanderie, d'un espace nuit parents avec une suite parentale (dressing, salle d'eau), un espace nuit enfants avec 2 chambres, un WC indépendant et une belle salle de bains avec baignoire, double vasque. La maison est équipée d'une système de chauffage/climatisation gainable. À l'extérieur, un garage de 23m²et un espace de parking extérieure. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519 - SAFTI – PEREZ Ludovic, Conseiller indépendant

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THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 11/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

238 000 € 1 904 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 534 m²

Espalais (82400)

Sonia vous accompagne en exclusivité à la découverte de cette maison T6 avec garage buanderie terrasse piscine et terrain de 534M2 clos et arboré. En rez-de-chaussée une entrée avec grand placard un wc, un coin salon, une véranda permettant de manger face à la piscine ou en extérieur sur la terrasse en travertin, Une cuisine récente équipée d'un mange debout, une buanderie laverie donnant sur le garage. À l'étage vous découvrirez 4 chambres des placards dans les chambres ainsi que dans les parties communes, une salle de bain, un salle d'eau et un toilette. Niveau technique, cette maison est équipée de double vitrage PVC volet bois, d'une climatisation réversible, assainissement tout à l'égout, piscine traitement au sel 9*4 avec son volet roulant , local technique, isolation refaite en 2021. Niveau distances : idéalement située avec la centrale de Golfech à moins de 10min, sortie autoroute de Valence d'Agen a moins de de 5 min, 30 min d'Agen et 45 min de Montaudran 1h de Toulouse. Valence d'Agen et Auvillar vous offrirons tout le confort nécessaire commerces, activités sociaux culturelle et sportives, écoles collège lycée non loin, ramassage scolaire au village pour le secondaire. Cette maison n'attend que vous s'il vous reste des questions je suis là pour y répondre contactez moi rapidement. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1330 € - montant maxi : 1860 €. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

SELECTION HABITAT

(49 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 04/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

(49 avis)

199 500 € 1 663 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 199 m²

Castanet (82160)

Charmante maison style longère avec combles aménagés et dépendances sur terrain offrant 1100² de jardin et prè Dans un village rural à 10 km de Najac, 20 km de Villefranche de Rouergue, et 25 km de St Antonin Noble Val. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec mezzanine et insert à bois, la cuisine style cottage, un chambre avec accès à la dependance attenante et une salle de bains. Dans les combles aménagés mais écartés sont deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est habitable de suite mais avec un potentiel d'agrandir. La visite est fortement recommandée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

325 000 € 2 044 €/m²
Maison • 159 m² • 4 chambres • Ter. 837 m²

Laguépie (82250)

EN EXCLUSIVITÉ! Villa des années 1970 offrant 4 chambres, 4 salles de bain, une cuisine principale moderne, un salon indépendant, ainsi qu’une salle à manger séparée équipée d’un petit coin cuisine – idéale pour recevoir ou pour une vie en famille élargie. Récemment repeinte, elle est prête à emménager. En position surélevée, la terrasse exposée plein sud bénéficie d’une vue agréable sur la rivière à travers les arbres au fond du jardin, avec le bruit apaisant du barrage en contrebas. La gare et les commerces du village se trouvent à quelques minutes à pied. Atouts principaux : - Partiellement en double vitrage (2023) - Décoration récente et neutre - Salon et salle à manger séparés - Coin cuisine dans la salle à manger - Terrasse plein sud avec vue sur la rivière - Grand garage en sous-sol de 160 m², pouvant accueillir 4 voitures ou servir d’atelier - Grenier de ~160 m² aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires) - À deux pas des commerces et transports Avec ses volumes généreux, sa structure solide et ses possibilités d’extension, cette propriété offre une flexibilité rare et une belle opportunité d’investissement au cœur d’un village au bord de l’eau. Prix honoraires inclus : 325 000 € Prix honoraires exclus : 306 604 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

SELECTION HABITAT

(24 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 19/11/2025

(24 avis)

480 000 € 1 548 €/m²
Maison • 310 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Grisolles (82170)

NOUVEAUTE Au cœur du village de Grisolles, à proximité de toutes les commodités à mi chemin entre Toulouse et Montauban, nous vous présentons cette superbe demeure entièrement rénovée avec goût de 276m2, 4 chambres et plus de 1000m2 de terrain. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un magnifique séjour de 44m2 baigné de lumière autour duquel s'organisent 4 pièces à vivre : une spacieuse cuisine semi-ouverte de 22m2, une salle à manger et deux autres salons. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le tout. L'étage dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec son propre accès sur une très belle et lumineuse salle de bain avec vue sur le jardin. Vous apprécierez également la salle d'eau que possède une de ces chambres ainsi que d'une buanderie sur le pallier. La maison possède un appartement de type 2 permettant une rentabilité locative. Disposant d'un espace supplémentaire cette demeure peut aussi accueillir une activité libérale. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime avec sa terrasse, son potager, ses dépendances (atelier, chais) et des places de stationnement. Un permis a été accordé pour la construction d'une piscine. Cette maison au charme certain et au grand potentiel est à visiter rapidement.

Thierry KRUSE - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Thierry KRUSE - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(49 avis)

194 000 € 1 813 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • Ter. 2 636 m²

Castelsarrasin (82100)

En exclusivité, A cinq minutes de Castelssarasin et de St Nicolas-de-la-Grave, venez découvrir cette agréable maison de 108 m², entièrement de plain-pied. Trois belles chambres, un grand séjour ouvrant sur une jolie terrasse avec son barbecue, ainsi qu'une cuisine d'été vous permettrons de passer d'agréables moments en famille. Cette propriété est entourée d'un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé de plus de 2600 m². Pour les bricoleurs ou collectionneurs, deux grands garages vous permettront de réaliser vos projets. Secteur calme et à l'abri des regards. À visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf.931407

Virginie CASTETS - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Virginie CASTETS - SAFTI 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

190 000 € 2 111 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 601 m²

Monclar-de-Quercy (82230)

Située à La Sauzière-Saint-Jean (81630), à 5 mn en voiture de Monclar de Quercy, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur d'un terrain de 2601 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante. La localité, réputée pour son calme et sa qualité de vie, est idéale pour les amateurs de tranquillité. À proximité, on trouve des commodités essentielles sur Monclar de Quercy, ou Salvagnac, telles que des supermarché, médecin, coiffeurs, banque, des écoles et des espaces verts propices à la détente, comme la très belle base de loisirs de Monclar. Et pour le côté bucolique, la maison est dans les secteur des plus beaux villages de France, Puycelsi, Larroque, Bruniquel... La maison, construite en 1984, s'étend sur une surface habitable de 90 m² répartie en 4 pièces, dont 3 chambres. La cuisine rustique équipée, le séjour chaleureux avec cheminée insert, les 3 chambres confortables, la salle de bain et le WC séparé offrent un espace de vie fonctionnel et convivial. Un garage attenant et un second garage ajouté ultérieurement facilitent le stationnement et le rangement. Le terrain arboré ajoute une touche de verdure agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les plus: radiateurs à inertie sèches, doubles vitrages et volets alu imitation bois, isolation des combles, cumulus thermodynamique, tableau électrique récent, parking béton drainant.. Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794 - SAFTI – CASTETS Virginie, Conseiller indépendant

SELECTION HABITAT

(59 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 26/11/2025

(59 avis)

289 000 € 1 979 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 40 000 m²

Saint-Nazaire-de-Valentane (82190)

Véronique Bessieres et Nathalie D'Agostino pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Au détour d'un petit chemin de campagne, au bout d'une impasse, se cache cette authentique propriété agricole nichée dans un environnement préservé. Ici, le calme règne en maître, et seule la nature rythme les journées. La maison d'habitation, d'environ 145 m², s'élève sur deux niveaux et dégage une atmosphère simple et chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre une cuisine en cours d'aménagement, prête à accueillir de beaux moments de partage, puis un salon convivial réchauffé par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La véranda s'ouvre sur la campagne environnante et invite à la contemplation, bercée par le chant des oiseaux. À l'étage, trois chambres , une salle de bain, un WC indépendant et un grand dégagement offrent tout l'espace nécessaire à une vie de famille. Ce palier généreux permet d'imaginer aisément la création d'un espace bureau, ou d'un coin lecture. Autour de la maison, les bâtiments agricoles de la propriété offrent un potentiel remarquable. Une superbe grange en pierre de 210 m², au charme indéniable, ne demande qu'à reprendre vie : atelier d'artiste, gîte, salle de réception, de gardiennage les projets ne manquent pas. Deux autres dependances totalisant 437 m² complètent l'ensemble : une chèvrerie, un laboratoire de transformation, un local de vente, ainsi que divers ateliers et espaces de stockage. L'ensemble repose sur environ 4 hectares de terres agricoles en fond de vallée, un cadre verdoyant propice à une activité agricole, artisanale ou simplement à une vie au grand air. La présence d'un puits renforce encore l'autonomie et la sérénité du lieu. Ici, le temps semble suspendu. Cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à renouer avec la nature, à concrétiser un projet de vie à la campagne, dans le respect du calme et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pascal DULAC - 3G IMMO

(51 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Pascal DULAC - 3G IMMO 28/11/2025

(51 avis)

60 000 € 247 €/m²
Maison • 243 m² • Viager • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 700 m²

Savenès (82600)

VIAGER OCCUPÉ d'une belle maison ancienne de 7 pièces, 243 m2 hab. avec un foncier de 4.700 m2 par un Monsieur de 78 ans, 82600 SAVENÈS. 900 âmes vivent paisiblement dans cette commune du Tarn-et-Garonne limitrophe du département de la Haute-Garonne. Idéalement située à quelques kms d' AUCANVILLE, de BEAUPUY, de BOUILLAC, du BURGAUD, de VERDUN sur GARONNE, ... et de TOULOUSE (38 km). J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cet ensemble immobilier le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce Monsieur. Cette maison ancienne sur deux niveaux sans travaux à prévoir comprend au rez-de-chaussée, une entrée sur un salon avec une belle cheminée, une chambre, un séjour, une cuisine, une véranda, une salle de bain, un toilette, un coin douche et un grand garage. À l'étage, un dégagement, une salle d'eau avec toilette, deux chambres et une grande pièce. La superficie habitable est d'environ 225 m2. Une très grande partie de cette propriété est close et arborée, sur laquelle vous trouverez une piscine 5 X 12 couverte, une pièce machinerie et un pool-house. Le chauffage central est au fuel, toutes les huisseries sont en double vitrage et les taxes foncières sont de 740,00€. Le Bouquet est de 60.000,00€ et les rentes mensuelles de 618,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant ou sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Baptiste TINÉ - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Jean-Baptiste TINÉ - SAFTI 04/12/2025

352 000 € 3 352 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 513 m²

Montbeton (82290)

Située dans la charmante commune de Montbeton (82290), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un environnement typiquement villageois, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Les espaces verts environnants offrent un cadre naturel propice aux balades et aux moments de détente en plein air, tout en étant à proximité des principaux axes routiers pour faciliter les déplacements. Construite en 2012, cette maison de 105 m² sur un terrain de 1513 m² propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle offre un agencement optimal pour une vie de famille confortable. La maison bénéficie également d'un vaste jardin de 2000 m², idéal pour profiter des beaux jours et organiser des activités en extérieur. Une occasion unique d'acquérir une propriété alliant confort et tranquillité dans un cadre verdoyant et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 0667906473, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802 - SAFTI – TINÉ Jean-Baptiste, Conseiller indépendant

SELECTION HABITAT

(59 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 04/12/2025

(59 avis)

279 000 € 1 701 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Monclar-de-Quercy (82230)

A 25 minutes de Montauban et moins d'une heure de l'aéoport de Toulouse Blagnac, dans une charmante ville béneficiant de toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, supermarché, medecins, etc.. Découvrons cette jolie maison de 164m² avec jardin clos, construite en 1980 et exposée Sud elle comprend : Cuisine avec buanderie, Séjour lumineux de 35m² avec cheminée 5 belles chambres Elle est reliée au tout à l'égout. La décoration est à remettre au goût du jour Agence Selection Habitat Montauban Une visite s'impose

HomeKare

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par HomeKare 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

366 000 € 1 119 €/m²
Maison • 327 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 808 m²

Verdun-sur-Garonne (82600)

À VENDRE – MAISON TOULOUSAINE, AU CENTRE DE VERDUN-SUR-GARONNE Découvrez cette superbe maison toulousaine datant de 1949 et mesurant 327 m² habitables sur 2 niveaux. Sur une parcelle de 4808 m² constructible et idéalement située dans le centre-ville de Verdun-sur-Garonne (82600). Rénovée intégralement dans les années 2000, elle ne nécessite que quelques légère finitions pour être parfaite. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : •Une vaste entrée préservant le charme des tomettes anciennes au sol. •2 chambres de 25 m² chacune. •Un salon/séjour entièrement rénové, équipé d'un insert à bois et ouvert sur une cuisine et une salle à manger. •Un cellier/buanderie et chaufferie pratique •Une salle de bain avec douche et WC À l'étage : •Un grand espace ouvert de 55 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau, bibliothèque. •Une suite parentale de 40 m² •Un grand dressing spacieux et entièrement aménagé de 22 m² •2 grandes chambres de 24 m² chacune •Une salle de bain avec douche En SUPPLÉMENT : un appartement T2 de 63 m², entièrement rénové, avec entrée indépendante. Côté confort : •Cheminée fonctionnelle avec insert à bois et répartiteur de chaleur •Chauffage au fuel par radiateurs en fonte •Fenêtres en double vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : •4800 m² de terrain plat, entièrement arboré et constructible. •Garage de 23 m². •Un puits N'attendez plus : contactez-nous pour organiser une visite de cette magnifique toulousaine. Posez vos valises et laissez-vous séduire par le charme authentique de l'ancien ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5629.00 € et 7615.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier 05/12/2025

436 800 € 1 747 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 38 230 m²

Valence (82400)

À 10 minutes de Valence, vous ne pourrez que succomber au charme de cette belle Maison de Maître en pierres ! Sur une parcelle de près de 4 ha arborée et boisée avec petit point d'eau, à proximité du Saint-Jacques-de-Compostelle, vous disposez d'une belle maison avec magnifique vue sur la campagne. La maison vous ouvre ses portes sur une très jolie entrée avec grande cuisine à agencer et grand salon avec sa cheminée. Belle hauteur de plafond. Vous disposez d'un petit salon (ancienne cuisine) avec point d'eau (donnant ainsi la possibilité de faire une pièce d'eau) et cheminée avec son insert neuf. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ou bibliothèque. Grande buanderie. WC, indépendant. Le bel escalier vous mène à l'étage où vous trouvez 5 chambres aux beaux volumes dont une suite parentale avec sa salle d eau, une salle de bains avec douche et baignoires et une 3e salle d eau avec wc. Une partie de l'étage peut encore être aménagée en chambre. Les toitures sont très récentes, l'assainissement est neuf et possède une capacité de 12 personnes pour des projets de type chambre d'hôtes ou gîte, l'électricité est neuve, les gouttières ont été entièrement refaites. Vous disposez par ailleurs de 12 panneaux solaires permettant une autonomie en autoproduction. Un garage avec une capacité de deux voitures est attenant à la maison et de grandes Dépendances pourraient accueillir un projet de type gîte ou chambre d'hôtes. À l'extérieur, un magnifique parc arboré et un pigeonnier dont la toiture a également été refaite. Si vous avez envie d'un projet où vous n'avez qu'à vous satisfaire de mettre votre touche personnelle dans la décoration, cette maison est pour vous ! À visiter rapidement ! À votre disposition ! Cette annonce référence 313744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 436 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno PROUZAT - SAFTI

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Bruno PROUZAT - SAFTI 06/12/2025

387 900 € 1 577 €/m²
Maison • 246 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 011 m²

Montauban (82000)

À Montauban, à 40mn de Toulouse, cette propriété proche de la gare, du canal et de l'accès autoroute, vous offre un cadre de vie verdoyant à proximité de tous les services. Construite en 1930, cette maison, totalement rénovée depuis 2022, vous offre le cachet de l'ancien avec tout le confort moderne : chauffe eau solaire, pompe à chaleur air-eau avec radiateurs en fonte, poêle à granules, climatisation réversible. Deux niveaux de vie principaux vous accueillent, pour une surface de 167m2, avec des pièces très lumineuses et de grands volumes. Vous bénéficiez également d'un niveau de vie en rez de chaussée, d'une surface de 79m2. Actuellement utilisée pour une activité professionnelle de services à la personne, cette surface complémentaire vous offre un vrai type 2 avec une cuisine indépendante, un séjour, un dressing, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le tout vous offre une surface habitable généreuse de 246 m² sur trois niveaux de vie, avec une salle d'eau et un wc par étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693 - SAFTI – PROUZAT Bruno, Conseiller indépendant

Devad DZAFIC - Expertimo

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Devad DZAFIC - Expertimo 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

295 000 € 1 536 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 670 m²

Monclar-de-Quercy (82230)

Emplacement exceptionnel pour cette propriété rare se compose de deux maisons neuves de 96 m2 chacune soit 192 m2 habitables au total accompagnées de deux garages. Implantée dans un quartier résidentiel récent et prisé pour son cadre agréable et harmonieux elle bénéficie d’un environnement homogène entouré de maisons neuves valorisant l’image du secteur et assurant la pérennité de l’investissement. La classe énergétique B garantit une excellente performance thermique et des économies . L’architecture contemporaine et l’agencement lumineux optimisent la fonctionnalité et créent un espace de vie agréable et pratique. Cette configuration en maisons jumelées représente une opportunité d’investissement locatif particulièrement intéressante permettant d’optimiser la rentabilité tout en proposant des logements attractifs et conformes à toutes les garanties et documentations en vigueur y compris les assurances décennales. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. C’est avec plaisir que je vous fournirai tous les détails nécessaires. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -