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144 000 €
2 667 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé dans le secteur paisible et recherché de la Maladrerie à Albi, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville. Proche de toutes les commodités, il offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. L'immeuble, bien entretenu, composé de seulement deux étages, est implanté dans une impasse, avec un stationnement privatif à l'arrière de la résidence. Installé au deuxième et dernier étage, ce T2 dispose de trois balcons, offrant des vues dégagées sur un environnement verdoyant. Les parties communes sont en bon état, aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Une cave privative en sous-sol complète les prestations de ce bien. D'une superficie de 54 m², cet appartement en excellent état, grâce à sa rénovation récente (2024),. Il se compose d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le chauffage est collectif au gaz, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, et le DPE est classé D. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ce bien constitue une belle opportunité, entre confort, calme et localisation stratégique. Disponible immédiatement à la visite ! Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Boris CUDZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920789534 - Albi.
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