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Vente appartement 130 000 €
40,64 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pins-Justaret (31860)
40,64 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pins-Justaret (31860)
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- 3 199 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel appartement T2 de 41 m² avec terrasse, jardin ainsi qu’une place de stationnement dans une résidence sécurisée
En EXCLUSIVITÉ,
nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement T2 de 40,64 m², idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel de PINS JUSTARET et de ses commodités : commerces, écoles, services, transports (gare à 1 km permettant de rejoindre Toulouse en 20 mn).
Périphérique à 5 mn en voiture.
En rez-de-chaussée d’une résidence de 2016 sécurisée, bien entretenue et en retrait de la voie publique, cet appartement dispose d’une jolie terrasse abritée en bois (12,04 m²) et d’un agréable jardin (de près de 30 m²) exposé sud-ouest, vous permettant de profiter des beaux jours.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 20,1 m², donnant sur la terrasse et le jardin.
L’espace nuit comprend une lumineuse chambre (11,95 m²) avec placard, disposant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes (6,06 m²).
En complément, un dégagement avec placard (2,53 m²) est présent entre la cuisine et la salle de bain.
Cet appartement à l’architecture fonctionnelle dispose d’excellentes performances énergétiques. Il est pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien de ses occupants : menuiseries double vitrage, salle de bain et cuisine aménagés, chauffage et eau chaude sanitaire individuels (chaudière à condensation).
Une place de stationnement aérienne nominative, ainsi qu’un emplacement pour les 2 roues complètent ce bien.
Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 90 (dont 36 appartements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 272 €.
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 86043538 - Réf Superimmo : ANVXZE0K0
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 3 199 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 272 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 40,64 m² (carrez : 40,64) - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 2016 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jardin (29,8 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2023.
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Siren : 893 458 5 - N° de carte professionnelle : 31012021000000030
06 79 54 47 02
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