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Arthurimmo.com Millau

(307 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Millau 06/12/2025

(307 avis)

1 470 000 € 4 324 €/m²
Maison • 340 m² • 15 pièces • Ter. 2 490 000 m²

Millau (12100)

Exclusivite, située sur le plateau dominant millau, exclusivite, cette propriété d'exception, située sur le plateau dominant millau, offre un emplacement rare et privilégié. elle s'étend sur un vaste domaine de 250 hectares de terrain attenant en fermage. le corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments : 1. **maison principale** : une habitation d'environ 200 m² de surface habitable, idéale pour une résidence familiale. 2. **dépendances** : un ensemble de dépendances d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 3. **seconde habitation** : une autre maison, avec une surface habitable d'environ 140 m², qui s'articule autour d'une cour intérieure charmante. 4. **granges** : deux grandes granges d'une superficie totale d'environ 300 m², caractérisées par une impressionnante charpente en lamellé-collé. ces espaces peuvent être transformés en pièces de réception, parfaites pour des événements tels que des mariages. le potentiel de cette propriété est énorme, avec la possibilité de développer plusieurs projets professionnels comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des salles de réception. tout cela dans un cadre bucolique, aux portes de millau, offrant un cadre exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. -

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SELECTION HABITAT

(59 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 04/12/2025

(59 avis)

796 000 € 1 869 €/m²
Maison • 426 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 25 390 m²

Saint-Antonin-Noble-Val (82140)

Au coeur du cadre naturel préservé de Saint-Antonin-Noble-Val, découvrez cette superbe demeure alliant charme paisible pour une vie familiale et investissement lucratif. Entièrement rénovée avec grand soin, la maison principale de 340 m² séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de 100 m² combine cuisine, salle à manger, salon. Elle est baignée de lumière et offre une vue sur les gorges de l'Aveyron de par ses grandes baies vitrées. Tout a été pensé pour vivre ensemble sans être les uns sur les autres. Comme toute maison de grand standing, le rez-de-chaussée dispose d'une autre entrée avec un grand salon cocooning, une salle de musique ou de jeux ainsi qu'une buanderie offrant un service 21ème siècle. Sans être sophistiquée nous restons dans une demeure où le côté pratique et réfléchi a été mis en valeur. L'étage est desservi par 2 escaliers diffférents amenant sur 6 chambres dont deux suites parentales avec salles d'eau et offrant un spectaculaire paysage une 3ème salle de bains commune aux autres chambres. Un peu plus loin dans le parc de 2 hectares, un gîte 4 étoiles, plafond cathédrale, offre sur 85 m² une belle pièce de vie avec cuisine équipée et 3 chambres. Cet ensemble aménagé dans un confort de modernité irréprochable génére sur 10 semaines un rapport de 22000 €. Un peu plus haut entourée de cyprès et d'une très grande terrasse, la piscine de 10x5 vous attend pour plonger ou farnienter. A ces côtés un cabanon aux allures maritimes vous assure de pouvoir vous rafraîchir et cuisiner. A l'opposé dans une dépendance la salle de sport et l'atelier pour les sportifs ou bricoleurs. Le verger aux essences multiples complète ce tableau d'une rare beauté. Pour les esthètes en quête de tranquilité et de raffinement, accordez-vous le temps d'une visite avec Christophe Bédé qui saura vous convaincre que cette prestigieuse propriété à 1h de l'aéroport de Toulouse et 1/2 h de Montauban n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Jean-Philippe LABEDAN - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Jean-Philippe LABEDAN - iad 27/04/2025 - mise à jour 01/12/2025

(24 avis)

480 000 € 1 600 €/m²
Maison • 300 m² • 15 pièces • Ter. 46 466 m²

Saint-Clair (82400)

iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose: Laissez-vous séduire par cette propriété équestre unique, nichée en pleine nature à seulement 1h de Toulouse, 1h30 de Bordeaux et 30 minutes de la gare d'Agen. Dès l'arrivée, un majestueux portail électrique s'ouvre sur une allée privée goudronnée, élégamment bordée de bornes lumineuses. Cette demeure d'architecte de prestige, d'environ 290 m², construite en pierre et adossée à la roche calcaire typique du Pays de Serres, offre des prestations haut de gamme. Pénétrez dans un espace de vie spacieux et lumineux, doté d'un agréable plancher chauffant dans toutes les pièces. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, quatre chambres confortables dont une suite parentale, trois salles de bain raffinées et un séjour chaleureux s'ouvrant sur une terrasse. Un bureau ou atelier attenant de 25 m² environ complète cet ensemble. Imaginez-vous vous détendre au bord d'une somptueuse piscine de 130 m³ en dur, avec nage à contre-courant et bain bouillonnant, ou profiter d'un jacuzzi relaxant. Deux auvents d'exception, réalisés par un Meilleur Ouvrier de France, agrémentent une plage de piscine d'environ 100 m², créant un espace de bien-être inégalé. Les passionnés d'équitation seront comblés par des écuries de près de 300 m², équipées de douches chaudes et pouvant accueillir jusqu'à 10 chevaux. Le tout s'épanouit au cOEur d'un cadre idyllique de 4,5 hectares, un écrin de verdure vallonné et arboré, entièrement sécurisé par une clôture grillagée de 2 mètres de haut. Un puits vient parfaire cette propriété d'exception. Les mots ne suffisent pas à décrire ce bien rare... Venez vivre l'expérience ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christelle SALA - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Christelle SALA - iad 24/09/2025

(45 avis)

299 999 € 952 €/m²
Maison • 315 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 7 000 m²

Parisot (82160)

iad France - Christelle Sala vous propose: Dans un cadre paisible et verdoyant, ce grand Corps de Ferme en pierre en trois parties d'habitation offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme et d'authenticité. Créez votre habitation ainsi que des gîtes, divisez différentes parties à vos aises car les parties indépendantes communiquent entre elles ou venez profiter pleinement de toute la surface ! Cette propriété est idéale autant pour les grandes familles que les investisseurs ou ceux ayant de beaux projets ! Avec une surface habitable de 315 m2 environ et un terrain de 7000 m2, elle saura séduire ceux qui recherchent de beaux volumes et la tranquillité. La bâtisse principale dispose en rez de chaussée d'une grande entrée, d'une belle cave voutée avec carrelage au sol, d'une cuisine équipée et salle à manger, et d'un salon avec cheminée. A l'étage un escalier vous conduit sur 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les deux autres habitations attenantes sont de plain pieds, l'une présente 2 chambres, une cuisine, un salon avec son insert à bois, l'habitation du centre correspondant à la deuxième partie indépendante présente des travaux plus importants à terminer pour pouvoir l'occuper pleinement. Le confort est assuré par une chaudière à fioul en supplément du double vitrage presque partout. A l'extérieur, un grand jardin sans vis à vis avec sa vue dégagée sur la campagne verdoyante vous invite à profiter pleinement des beaux jours pour permettre aussi l'implantation d'une piscine et d'un potager. Cette propriété exceptionnelle offre une grande cour arborée de 900 m2 environ ainsi que plusieurs dépendances supplémentaires, dont un hangar, une grange et des écuries. Cette grande propriété de caractère, idéalement isolée, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie serein et chaleureux. Je reste disponible pour tout complément d'information. , Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 04/11/2025

(168 avis)

845 000 € 2 726 €/m²
Maison • 310 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 197 200 m²

Duravel (46700)

Bienvenue dans ce domaine viticole exceptionnel, un paradis de 19 hectares en Agriculture Biologique depuis 2015, situé au cœur de la renommée Vallée du Lot. La Résidence Principale : Élégance et Confort Une majestueuse maison principale de 250 m² sur deux niveaux vous accueille. Le rez-de-chaussée offre une cuisine/salle à manger spacieuse de 51 m², ouvrant sur une cour intérieure d'un côté et un jardin avec terrasse offrant une vue imprenable sur le vignoble de l'autre. Un séjour/salon de 48 m², une cave de 23 m², et un local chaufferie de 24 m² complètent ce niveau. À l'étage, découvrez cinq chambres généreuses (entre 17 et 21 m²) et trois salles d'eau. Havre de Paix Locatif : T3 de 60 m² Un charmant logement de type T3 de 60 m², actuellement loué pour 480€/mois avec bail renouvelable, ajoute une dimension locative attrayante à la propriété. L'Art de la Vinification et de l'Hospitalité: La cour intérieure centrale, accessible depuis la route, relie la partie habitation à la partie exploitation. Explorez la caveau d'accueil et de dégustation, témoin d'une tradition viticole florissante avec des installations d'exploitation modernes. Les bâtiments d'exploitation comprennent un hangar de 179 m² (2016), avec local de stockage, atelier, et espace de matériel, ainsi qu'une partie vinification de 376 m². Celle-ci abrite un chai de vinification avec cuverie inox de 3150 hl thermogégulables, un second chai, un local de stockage isolé, et bien sûr, un caveau d'accueil et de dégustation. Foncier d'Exception en Agriculture Biologique Sur ces terres d'exception, découvrez environ 12 ha de vignes (11ha Malbec et 1ha Merlot dont certaines vignes ont plus de 140 ans), 2 ha de pruniers en production, et 4 ha de terres. Le reste du foncier abrite des bâtiments et une petite zone boisée, le tout façonné par des échanges et rachats récents pour créer une propriété d'un seul tenant autour des bâtiments d'exploitation. Opportunités Uniques En prime, la possibilité de reprendre un salarié agricole, responsable de chai, et la perspective excitante de redonner une touche oenotouristique au T3 loué libre au plus tard novembre 2024. Une opportunité idéale pour un projet viticole et une diversification prometteuse. Explorez le mariage de la tradition viticole et du confort moderne dans ce domaine unique, prêt à accueillir vos rêves les plus fous.

Cyrille PRUNET - 3G IMMO

(7 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Cyrille PRUNET - 3G IMMO 30/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

(7 avis)

657 000 € 1 217 €/m²
Maison • 540 m² • 15 pièces • 12 chambres • Ter. 30 819 m²

Montpezat-de-Quercy (82270)

FORTE RENTABILITE POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL : Situé à environ 30 minutes de Montauban, et 25 minutes de Cahors, à 1 heure de l'aéroport ## située sur un axe très fréquenté avec accès rapide à deux sorties d'autoroute, et proche d'une zone d'activité en plein essor , cette maison d'hôtes entièrement rénovée, comprend : 5 chambres d'hôtes, dont deux doubles , un studio loué en meublé ,un appartement T4 ,une maison louée en meublé, une salle de restaurant de 100 M² avec bar, aux normes PMR, une salle de 30 m², une cuisine professionnelle, une chambre froide, une grande terrasse abritée, une piscine 12 X 6 au sel## une mare sur un terrain de 3 hectares sans vis à vis , un grand garage, un carport, parking visiteur . Le bien est vendu avec son mobilier. Ce bien bénéficie de plusieurs sources de revenus : locations meublées, chambres d'hôtes et un possible service de restauration . This exceptional property is situated approximately 30 minutes from Montauban and 25 minutes from Cahors. It is situated on a busy road and offers quick access to two freeway exits. The property is also close to a thriving business zone. This fully renovated guest house includes: five guest rooms (including two doubles), a studio rented as furnished accommodations, a four-bedroom apartment, and a house rented as furnished accommodations. The property also features a 100 m² dining room with a bar that meets PMR standards, a 30 m² dining room, a professional kitchen, a cold room, a large covered terrace, a 12 x 6 saltwater swimming pool, a pond, and three hectares of private land. There is also a large garage, a carport, and visitor parking. The property is sold with furniture. This attractive property with high potential would suit a professional couple or a conversion project, such as a bed and breakfast, seminar venue, wedding venue, or restaurant. This property benefits from several sources of income: furnished rentals, bed and breakfast and a possible catering service. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEMEURES MAISONS ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par DEMEURES MAISONS ET PATRIMOINE 16/07/2025 - mise à jour 29/09/2025

560 000 € 1 181 €/m²
Maison • 474 m² • 15 pièces

Saint-Cirq-Lapopie (46330)

PROPRIETE DE TOURISME Propriété de caractère en pierre avec gîtes, chambre d'hôtes, piscine et dépendances sur plus de 12 000 m² de terrain. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierre offre un ensemble immobilier rare avec fort potentiel d'accueil touristique ou de résidence familiale. Elle se compose d'une maison principale de charme, d'un gîte indépendant, d'une chambre d'hôtes, d'un garage, de plusieurs dépendances, et d'une piscine, le tout sur un terrain de 12 369 m², incluant un bois. La maison principale s'élève sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, wc, pièce de rangement, et accès à une terrasse.1er étage : salon avec cheminée, coin bureau, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. 2e étage : deux espaces chambre sous toiture et une salle d'eau.À proximité de la maison, une ancienne dépendance rénovée accueille une chambre d'hôtes avec une grande chambre de 28,8 m² (salle d'eau et WC) et une pièce d'accueil avec un ancien four à bois.Un gîte indépendant aménagé dans une ancienne grange comprend : une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre mansardée sous charpente apparente avec coin lavabo. Un garage de 37 m² abrite le local technique de la piscine. À l'étage, deux espaces sous toiture peuvent servir de rangement ou être aménagés. Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec une piscine 12 x 6 m, un jardin paysager et un terrain arboré incluant un bois, idéal pour les amoureux de la nature.Cette propriété de charme avec gîte et chambre d'hôtes est parfaite pour une activité touristique (chambres d'hôtes, location saisonnière) ou comme résidence secondaire de standing.

SELECTION HABITAT

(24 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 19/11/2025

(24 avis)

625 000 € 1 563 €/m²
Maison • 400 m² • 15 pièces • 12 chambres • Ter. 57 000 m²

Figeac (46100)

Propriété en pierres entièrement rénovée et qui se compose de 4 habitations distinctes (gîtes). Elle est sur plus de 5 hectares de terres, dans un environnemnt préservé. Une magnifique piscine complète cette propriété rénovée située à env. 25 Km de Figeac dans le Lot. Plus de 400 m² habitables qui se composent: en rez de jardin de 2 gîtes (2 chambres) de 80 m² chacun. A l'étage un grand gîte (4 chambres) de 120 m² environ, et un autre gîte de même superficie servant actuellement d'habitation aux propriétaires. Chaque appartement possède sa terrasse. La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité (double vitrage, parquets, chauffage electrique neuf...) et est parfaitement entretenue..Très beau parc arboré avec piscine (6 x 12). Belle vue. Environnement préservé. Compte tenu de l'habitabilité, de l'état, de l'environnement, ce bien constitue une excellent rapport qualité/prix. A saisir ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 27/11/2025

(168 avis)

325 000 € 997 €/m²
Maison • 326 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 6 000 m²

Saillac (46260)

Ici, tout est réuni pour un cadre de vie unique ou un projet locatif rentable : calme absolu, environnement préservé et prestations rares. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce lieu incomparable ! Un terrain arboré de plus de 6 000 m² entoure les bâtis, offrant intimité et ambiance cocooning. Au cœur d'un environnement naturel préservé, au bout d'un chemin discret et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété rare qui allie charme, sérénité et potentiel. Un cadre idyllique, parfait pour une résidence familiale ou un projet touristique clé en main. -La maison principale (84 m²), habitable immédiatement, comprend : une cuisine équipée, un séjour lumineux, une grande chambre + bureau, une salle de bain et WC, et une agréable terrasse couverte, idéale pour vos soirées d'été. - Trois gîtes pour développer votre activité ou recevoir vos proches : 2 gîtes déjà fonctionnels (80 m² et 75 m²), prêts à accueillir vos hôtes, 1 gîte mitoyen à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le charme continue avec : une superbe piscine au chlore 11 x 6 m, parfaite pour la détente, un garage de 24 m², un carport pratique.

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

(157 avis)

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ 24/10/2025

(157 avis)

780 000 € 1 560 €/m²
Maison • 500 m² • 15 pièces

Albi (81000)

A 100 mètres de la place du Vigan, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de plus de 300 m² environ avec très grande terrasse et d'une surface commerciale en RDC de 200 m² environ. Cet ensemble peut convenir à un investisseur ou à un particulier qui souhaiterait, par exemple, louer une des deux parties. Renseignements sur demande. Merci de nous contacter.

Stephane Poree - iad

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Stephane Poree - iad 29/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

850 000 € 2 048 €/m²
Maison • 415 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 710 000 m²

Nègrepelisse (82800)

iad France - Stephane Poree vous propose: Imaginez un lieu où tout reste à inventer. À seulement 25 minutes de Montauban et 1h de Toulouse Blagnac, ce domaine de 70 hectares d’un seul tenant déploie ses terres, ses vallons, ses bois et ses prairies, comme une promesse de projets multiples. Ici, les possibilités sont immenses. Vous rêvez d’une ferme-auberge ? La bâtisse principale, peut accueillir de grandes salles chaleureuses, des chambres confortables et des terrasses ouvertes sur la campagne. Les 1 500 m² de bâtiments agricoles complètent un outil parfait pour développer un projet agro-touristique. Passionné d’équidés ? Les prairies, les vallons et les bois du domaine forment un terrain idéal pour l’élevage de chevaux. Le secteur accueille chaque année des courses d’endurance équestre réputées : ici, vos chevaux trouveront l’espace, la variété de sols et le relief nécessaires pour se muscler naturellement et progresser dans les meilleures conditions. Vous envisagez un habitat partagé ou un écolieu ? La nature préservée et la surface disponible offrent un cadre unique pour développer un projet collectif, au cOEur d’un territoire dynamique et authentique. Aujourd’hui exploité en activité bovine (cheptel et matériel disponibles en option), le domaine dispose de terres irriguées (41 ha), de bois et de DPB mobilisables. Rare par sa taille, exceptionnel par ses possibilités, ce bien attend simplement un projet à sa mesure. Des travaux sont à prévoir et permettront de créer le lieu qui vous ressemble. Je peux vous accompagner avec mes partenaires spécialisés tout au long de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincent Kremer - iad

Annonce publiée le 28/09/2025

Proposée par Vincent Kremer - iad 28/09/2025

282 000 € 1 362 €/m²
Maison • 207 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 3 519 m²

Bagiry (31510)

iad France - Vincent Kremer vous propose: Exceptionnel ! Ensemble immobilier d'exception totalisant 207m² habitables sur un vaste terrain de 3500m² dans la vallée de Luchon à Bagiry, rénové et prêt à vivre. De gros travaux engagés sur les 5 dernières années (assainissement - toitures - sols - double vitrage - terrasses...) Ces bâtiments un peu en hauteur, au bout d'un chemin privatif, idéalement situés dans un cadre naturel préservé, proposent une vue imprenable sur la nature environnante, des terrasses plein sud, des intérieurs baignés de lumière, la montagne rien que pour vous. Ce lieu est parfait pour un projet d'activité de gîte : d'un côté une grande maison familiale sur 3 niveaux avec 5 chambres, deux salles d'eau pour un total de 120m² puis deux beaux gîtes indépendants de 41 et 48 m² (encore sous contrat Gîte de France). Les gîtes peuvent aussi être loués à l'année, il y a une forte demande locative dans le secteur, c'est un placement fiable, qui amorti tout le projet. Vous souhaitez vivre en famille et avoir un maison indépendante pour vos ainés ? C'est aussi une option qui permet d'associer intimité et regroupement des foyers. Une vraie plus-value : un centre médical, un supermarché, une école et un collège à proximité immédiate, et à 20 minutes, les thermes et le ski ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Kremer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 795019199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TEAM OSNY

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par TEAM OSNY 21/10/2025

1 295 000 € 1 465 €/m²
Maison • 884 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 10 567 m²

Puy-l'Evêque (46700)

Découvrez cette superbe ancienne ferme viticole du XVIIIe siècle, restaurée avec soin et authenticité, située au cœur du Lot proche de Cahors. Offrant une superficie habitable totale de 385m², ce bien d’exception se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants avec possibilité d'en créer 3 autres. Un magnifique restaurant avec cuisine professionnelle de 375m². Caractéristiques principales : Maison principale : Charme de l’ancien avec des éléments authentiques parfaitement restaurés comprend salle à manger avec cuisine moderne, salon, 4 chambres, sol en travertin. Gîtes indépendants : Idéal pour accueillir vos hôtes dans un cadre calme et enchanteur. Restaurant avec cuisine professionnelle : Parfaitement équipé, prêt à accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse, t conviviale et renommé dans la région depuis des années. Belle cave voutée inférieure avec un très beau potentiel. Cave à vin. Piscine récente 12x5 chauffée : Un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées avec des matériaux nobles. Jacuzzi. Café bar indépendant: pouvant accueillir aussi une boutique ou autre. Dépendances : Nombreuses possibilités pour exploiter ces espaces supplémentaires. Jardin arboré : 1,5 hectare dans une vallée viticole de Cahors. C'est un très grand potentiel que cette propriété peu vous offrir, nichée dans un cadre naturel préservé, saura ravir les amateurs de belle pierre, d'histoire et d'authenticité. Idéale pour une activité touristique, événementielle ou tout simplement pour vivre dans un cadre unique avec votre famille. lien annonce: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette belle demeure à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW LE BAIL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 04/11/2025

(168 avis)

585 000 € 1 233 €/m²
Maison • 474,37 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 12 300 m²

Berganty (46090)

Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie: Découvrez cette magnifique propriété en pierre, datant de 1850, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce havre de paix se compose d'une maison principale et de deux gîtes, offrant un total de 443 m² habitables sur un terrain spacieux de 1,2 hectares. Maison Principale La maison principale, élégamment restaurée, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne avec 5 pièces dont 2 chambres chauffées au bois avec leur propres salle d'eau. La cuisine (à remettre au goût du jour), 1 buanderie et 1 salle à manger en RDC, 1 suite parentale et 1 salon au 1er étage et 1 mezzanine et une autre suite sous combles Ancienne Grange : Transformée en un spacieux gîte pouvant accueillir entre 8 et 12 personnes. Idéal pour des réunions familiales ou des séjours entre amis. Chauffage au gaz. Ancienne Bergerie : Intimiste et cosy, ce gîte peut accueillir 2 à 3 personnes. Parfait pour une escapade romantique ou un petit groupe.Chauffage électrique. Extérieurs Piscine : Profitez de la magnifique piscine de 12x6m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été avec vue sur parc arboré. Terrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées pour vos moments de détente, repas en plein air et soirées conviviales. Four à Pain : Un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine. Garage / Local Technique : Pratique et spacieux pour tous vos besoins de rangement. Poulailler : Ajoutez une touche de vie champêtre à votre quotidien. Cette propriété unique allie le charme rustique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bel ensemble est proposé également en vente à tempérament (ou vente à crédit). N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception et tomber sous le charme de son ambiance sereine et accueillante.

Dream Immo

(758 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Dream Immo 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(758 avis)

699 000 € 1 237 €/m²
Maison • 565 m² • Meublée • 15 pièces • 12 chambres • Ter. 5 000 m²

Marciac (32230)

Située à seulement 5 km de Marciac et de son célèbre festival de Jazz, cette magnifique propriété gasconne, nichée dans un cadre bucolique et bio avec vue sur les Pyrénées, a été exploitée avec succès durant plus de 20 ans en auberge de charme. Elle s'étend sur un vaste terrain arboré avec piscine et espace SPA, sans vis-à-vis et exposée plein sud. Elle se compose de trois bâtiments distincts : 1. La maison principale : une grande pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine entièrement équipée, WC indépendant, une suite parentale avec douche et évier en pierre, deux chambres à l'étage, un bureau aménageable en chambre d'amis, une salle d'eau confortable et un grenier (présence fibre). 2. La dépendance : un superbe espace avec hauteur sous plafond cathédrale, cheminée et mezzanine, parfait pour divers projets (salle de jeux, bibliothèque, salle de réception), et une terrasse extérieure agréable. 3. La maison d'amis : 8 suites parentales, dont 4 avec coin salon à l'étage, et 2 en rez-de-chaussée avec terrasse privative. L'extérieur offre un jardin paysager, une dépendance complémentaire, ainsi qu'un espace détente comprenant une piscine (10 m x 5 m), sauna, jacuzzi et douche. Un puits, un verger et un potager complètent l'ensemble. Ce bien est prêt à accueillir une activité professionnelle (hôtel-restaurant) ou à devenir un domaine privé d'exception. Il est vendu avec tout l'équipement nécessaire pour redémarrer une activité hôtelière : cuisine professionnelle, literie, mobilier, pour une valeur de plus de 60 000 euros. La fibre est également installée. Idéalement situé à 30 minutes de Nogaro, Vic-Fezensac et Mirande, et à égale distance entre Tarbes et Auch (45 minutes), ce lieu offre un cadre unique de calme, de nature et de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

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