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Vente maison 657 000 €
540 m²
15 pièces
15 p
12 chambres
12 ch
Montpezat-de-Quercy (82270)
540 m²
15 pièces
15 p
12 chambres
12 ch
Montpezat-de-Quercy (82270)
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- 1 217 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 17 parkings
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FORTE RENTABILITE POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL : Situé à environ 30 minutes de Montauban, et 25 minutes de Cahors, à 1 heure de l'aéroport ## située sur un axe très fréquenté avec accès rapide à deux sorties d'autoroute, et proche d'une zone d'activité en plein essor , cette maison d'hôtes entièrement rénovée, comprend : 5 chambres d'hôtes, dont deux doubles , un studio loué en meublé ,un appartement T4 ,une maison louée en meublé, une salle de restaurant de 100 M² avec bar, aux normes PMR, une salle de 30 m², une cuisine professionnelle, une chambre froide, une grande terrasse abritée, une piscine 12 X 6 au sel## une mare sur un terrain de 3 hectares sans vis à vis , un grand garage, un carport, parking visiteur . Le bien est vendu avec son mobilier. Ce bien bénéficie de plusieurs sources de revenus : locations meublées, chambres d'hôtes et un possible service de restauration .
This exceptional property is situated approximately 30 minutes from Montauban and 25 minutes from Cahors. It is situated on a busy road and offers quick access to two freeway exits. The property is also close to a thriving business zone. This fully renovated guest house includes: five guest rooms (including two doubles), a studio rented as furnished accommodations, a four-bedroom apartment, and a house rented as furnished accommodations. The property also features a 100 m² dining room with a bar that meets PMR standards, a 30 m² dining room, a professional kitchen, a cold room, a large covered terrace, a 12 x 6 saltwater swimming pool, a pond, and three hectares of private land. There is also a large garage, a carport, and visitor parking. The property is sold with furniture. This attractive property with high potential would suit a professional couple or a conversion project, such as a bed and breakfast, seminar venue, wedding venue, or restaurant.
This property benefits from several sources of income: furnished rentals, bed and breakfast and a possible catering service.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 210235CP - Réf Superimmo : ANVXZ75EJ
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| Prix de vente : 657 000 € | Prix au m² : 1 217 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 540 m² - 15 pièces - 12 chambres - ter. 30 819 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 17 parkings | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au gaz | 8 salles d'eau |
| Wc séparé - 9 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 649 € / an
Maximum :
14 062 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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