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8

Vente maison 282 000 €
207 m²
15 pièces 15 p
8 chambres 8 ch
Bagiry (31510)

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  • 1 362 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Vincent Kremer - iad

Vincent Kremer - iad

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Description

iad France - Vincent Kremer vous propose: Exceptionnel ! Ensemble immobilier d'exception totalisant 207m² habitables sur un vaste terrain de 3500m² dans la vallée de Luchon à Bagiry, rénové et prêt à vivre. De gros travaux engagés sur les 5 dernières années (assainissement - toitures - sols - double vitrage - terrasses...)
Ces bâtiments un peu en hauteur, au bout d'un chemin privatif, idéalement situés dans un cadre naturel préservé, proposent une vue imprenable sur la nature environnante, des terrasses plein sud, des intérieurs baignés de lumière, la montagne rien que pour vous.
Ce lieu est parfait pour un projet d'activité de gîte : d'un côté une grande maison familiale sur 3 niveaux avec 5 chambres, deux salles d'eau pour un total de 120m² puis deux beaux gîtes indépendants de 41 et 48 m² (encore sous contrat Gîte de France).
Les gîtes peuvent aussi être loués à l'année, il y a une forte demande locative dans le secteur, c'est un placement fiable, qui amorti tout le projet.
Vous souhaitez vivre en famille et avoir un maison indépendante pour vos ainés ? C'est aussi une option qui permet d'associer intimité et regroupement des foyers.
Une vraie plus-value : un centre médical, un supermarché, une école et un collège à proximité immédiate, et à 20 minutes, les thermes et le ski !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Kremer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 795019199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/09/2025 - Réf. agence : 1854022 - Réf Superimmo : ANVXZJY8X
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 1 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 3 519 m²Terrasse
Année de construction : 1969Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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