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SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 04/11/2025

(169 avis)

359 000 € 2 287 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 370 m²

Cahors (46000)

Sur les hauteurs de Cahors avec vue panoramique sur les collines, découvrez cette superbe maison construite par un architecte en 1987 très lumineuse et très bien agencée, offrant 157m2 habitables presqu'entièrement de plain pied, répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres. Parmi ces 4 chambres vous bénéficierez de 2 suites parentales dont 1 se situant à l'étage. Une entrée donnant sur vaste séjour avec un insert, une cuisine, un bureau et une buanderie. Le + : Très lumineuse, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, cette maison est équipée de nombreux accés donnant sur l'exterieur permettant ainsi de profiter de la belle vue de chaque pièce. Nichée dans une impasse tranquille, cette propriété offre un cadre paisible au calme avec une vue à 180 degrés de puis sa terrasse de plus de 45 m2 avec cuisine d'été. Profitez également d'une piscine au sel pour des moments de détente inoubliables. Les dépendances: Un poulailler, une serre, un carport, un garage et une cave, cette maison répond à tous vos besoins. Pas de travaux à prévoir !! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix idéal situé sur un terrain non clos d'une superficie de 3307m2 à seulement 9 km du centre ville de Cahors.

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Bel'Maison

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Bel'Maison 07/11/2025

477 000 € 2 537 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 54 000 m²

Duravel (46700)

Maison de 188 m2 aménagée sur 3 niveaux : séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, 2WC, buanderie-chaufferie, cave. Rez de jardin : Une entrée de 4,62 m2, sol carrelage. Une salle d'eau de 3,1 m2, cabine de douche, lavabo, WC, sol carrelage. Une cave de 3,98 m2, sol carrelage. Une cuisine de 23,32 m2, meubles hauts et bas, îlot central, évier 2 bacs, appareils ménagers, sol carrelage. Un séjour de 49,51 m2, cheminée + poêle polyflamme, pierre apparentes, sol carrelage. Une buanderie - chaufferie de 15,88 m2. 1er Etage: accès par un escalier intérieur en bois ou extérieur en pierre: Un pallier-bureau de 17,58m2, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, sol carrelage. 2 chambres de 15,86 m2, 12,14 m2 dont une avec placard, sol carrelage. Un dégagement de 3,77 m2, sol carrelage. Une chambre de 11,21 m2, sol carrelage. Une salle de bains de 8,59 m2, baignoire d'angle, cabine de douche, 2 vasques sur meuble, sol carrelage. Un WC de 1,57 m2, sol carrelage. Zème Etage: accès par un escalier intérieur en bois Une chambre de 16 m2, charpente apparente, sol parquet flottant. Comble aménageable. CHEMINEE POELE POLYFLAMME + CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ + PRODUCTION D'EAU CHAUDE - DOUBLE VITRAGE - 2 FOSSES SEPTIQUES. Dépendances : une piscine de 11 x 5,5 m2 au chlore, liner, plages dallées, abris piscine. Une grange comprenant un atelier de 44,93 m2 et un local piscine de 64,72 m2. Une grande grange en pierre de 232 m2 comprenant une pièce de 10,86 m2, un garage de 105 m2, une pièce de 53,19m2 et hangar de 62.22 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sylvain BRUE - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Sylvain BRUE - SAFTI 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

275 000 € 1 937 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 978 m²

Trespoux-Rassiels (46090)

Maison T5 avec deux niveaux aménagés – Trespoux-Rassiels (46090) À 15 minutes de Cahors, cette maison de 145 m² s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un parc paysager de près de 3000 m². Elle se compose d’un étage et d’un sous-sol entièrement aménagé, reliés par un escalier intérieur, chacun disposant également de son propre accès extérieur. • Rdc – Niveau principal Accessible de plain-pied, il offre une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et une véranda climatisée orientée Sud-Est avec vue dégagée sur le jardin. • Sous-sol aménagé Idéal pour recevoir ou pour un usage complémentaire, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules. • Prestations et améliorations Pompe à chaleur couplée avec panneaux solaires et insert bouilleur, double vitrage, volets roulants solaires, toiture révisée et isolée, installation électrique mise aux normes. Travaux et améliorations effectués entre 2020 et 2025. • Extérieurs Terrain plat, clos et arboré comprenant serre, poulaillers, arbres fruitiers, vignes, cabanon, grange et terrasse avec barbecue. • Environnement Trespoux-Rassiels, village dynamique doté d’une école et d’une vie associative active, à proximité immédiate des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505 - SAFTI – BRUE Sylvain, Conseiller indépendant

Bab's IMMO

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Bab's IMMO 06/12/2025

258 475 € 1 915 €/m²
Maison • 135 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 910 m²

Lacapelle-Marival (46120)

Bab's IMMO vous propose en exclusivité une magnifique ancienne grange rénovée avec goût et dans les règles de l'art, pouvant offrir 264 m² habitables et un terrain clos de 910 m², au coeur de Lacapelle-Marival (46120). Un bien rare, composé d'un T3 en rez-de-chaussée, d'un T2 duplex au premier niveau, et d'un vaste espace aménageable idéal pour créer un troisième logement ou développer un projet ambitieux. REZ-DE-CHAUSSÉE – T3 de 87 m² (+ possibilité 3ème chambre) : L'espace de vie séduit immédiatement par son volume et sa fonctionnalité, avec une entrée accueillante et un coin bureau parfaitement intégré. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, accompagne deux chambres confortables et la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Deux salles d'eau modernes, chacune avec WC, complètent ce niveau. En bonus, deux caves polyvalentes, un poêle à granulés récent, un insert bois et des menuiseries bois en double vitrage assurent confort et performance. 1er ÉTAGE – T2 DUPLEX de 48 m² : Accessible de plain-pied, ce duplex offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, agrémentée d'un cellier, de rangements et d'un WC indépendant. L'escalier conduit à deux espaces nuit baignés de lumière grâce aux Velux, ainsi qu'à une salle d'eau moderne. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, et l'ensemble bénéficie de menuiseries bois en double vitrage. 1er ÉTAGE – ESPACE BRUT DE 117 m² + 12 m² au niveau inférieur : Un volume exceptionnel, prêt à être transformé selon vos envies. Une première entrée déjà rénovée d'environ 12 m² ouvre sur des terrasses bien exposées, offrant une vue dégagée sur le jardin clos et le château de Lacapelle-Marival. Un escalier en béton mène à une immense pièce en hauteur cathédrale, véritable page blanche pour créer un logement supplémentaire. Un atelier et un garage deux véhicules, complètent cet espace, avec une charpente en parfait état qui garantit un potentiel de rénovation remarquable. UN BIEN ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, Que ce soit pour une résidence principale de caractère, un projet de location courte durée, ou un investissement locatif en exploitant tout le potentiel des 117 m² aménageables, cette propriété offre une flexibilité remarquable. Une occasion rare d'allier charme, rentabilité et modularité. FAIBLE TAXE FONCIÈRE (484€ / AN). Bien à visiter sans tarder ! Contactez votre agence Bab's IMMO ! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Adresse Prayssac

(128 avis)

Annonce mise à jour le 16/09/2025

Proposée par L'Adresse Prayssac 16/09/2025

(128 avis)

99 000 € 762 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • Ter. 1 950 m²

Sauzet (46140)

A quelques pas du coeur de Sauzet, découvrez cette charmante maison en pierre avec un énorme potentiel. Nichée sur un magnifique terrain de 1950 m2 avec 2 puits (possibilité d'acquérir plus de terrain). Avec une superficie d'environ 130 m2, cette maison vous assure un bel espace pour vivre. De plus, vous bénéficiez de caves qui s'étendent sur toute la superficie. Ainsi qu'une pièce de +/- 12m2 en rez-de-chaussée aménageable, un grenier de +/- 50 m2 également aménageable. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette maison et de la transformer en un véritable havre de paix. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette belle maison et laissez libre cours à votre imagination pour la rénover selon vos goûts et vos envies.

Guy Hoquet CAHORS

(210 avis)

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 12/07/2025

Proposée par Guy Hoquet CAHORS 15/06/2025 - mise à jour 12/07/2025

(210 avis)

163 710 € 1 544 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 465 m²

Pradines (46090)

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison située à Pradines. D'une superficie de 106 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Le terrain de 465 m² vous permettra de profiter d'un jardin agréable Des travaux seront nécessaires pour remettre aux gouts du jour (Décoration, salle de bains, cuisine) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet CAHORS, qui détient ce bien. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Audrey BOURDONCLE - iad

(26 avis)

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Audrey BOURDONCLE - iad 07/10/2025

(26 avis)

247 550 € 1 650 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 067 m²

Saint-Paul-Flaugnac (46170)

iad France - Audrey Bourdoncle vous propose: Charmante maison familiale d’environ 150 m² avec 5 chambres, Terrasse, Sous-Sol, Grange dans un environnement calme en pleine nature avec une proximité des axes routiers (A20 péage Cahors Sud 10min, Caussade 15 minutes) et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec un espace salon-salle à manger chaleureux avec sa belle cheminée et ouvrant sur une TERRASSE. Une CUISINE récente, aménagée et équipée avec goût. Ce niveau comprend également trois CHAMBRES, une salle d'eau moderne et rénovée, ainsi qu'un WC séparé. À l’étage, deux CHAMBRES supplémentaires offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis. Un salon, une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. La maison dispose d’un vaste SOUS-SOL incluant un GARAGE, une cave et une pièce de stockage, pour répondre à tous vos besoins de rangement. À l’extérieur, un TERRAIN de plus de 3 000 m² aménagé avec deux réserves d’eau, vous permettra de profiter pleinement de la nature. Une jolie GRANGE complète également ce bel ensemble. Cette maison de caractère représente une opportunité idéale pour une famille en quête de calme et d’espace. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Figeac

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Figeac 07/02/2025 - mise à jour 09/09/2025

233 200 € 1 678 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 067 m²

Béduer (46100)

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle construite sur sous sol vous offrant sur le premier niveau une cuisine toute équipée donnant accés sur terrasse , un salon avec insert , deux chambres et une salle de bains. Le deuxième niveau vous offre 2 chambres et une salle d' eau . Présence d' un piscine hors sol .

Pierre JOUGLA - iad

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Pierre JOUGLA - iad 07/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

318 000 € 1 325 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 097 m²

Gourdon (46300)

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Belle propriété à Gourdon - Maison de 240m² sur un Vaste Terrain Arboré de 3097m² Cette maison de caractère, datant de 1968, a su traverser les années tout en préservant son charme. Située dans la charmante ville de Gourdon, elle offre un beau cadre de vie combinant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. **Intérieur** Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. La maison s'étend sur trois étages offrant un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une cuisine équipée ( cuisine a rafraichir ) et un grand salon-séjour idéal pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également la présence d'un cellier pratique pour le rangement au quotidien. Au sous sol, cave, pièce de stockage. ( possible aménagement petit studio ) **Extérieur** À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 3097m² abrite un jardin magnifiquement entretenu. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage et d'un espace de parking pour vos véhicules, ainsi que d'un parc paysager pour des moments de détente en plein air. Dépendance de 60 m2 avec eau & électricité. **Situation** La propriété est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. **Travaux à Prévoir** Malgré son bon état général, des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage cette demeure de caractère et la mettre à votre goût. **Conclusion** Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son terrain arboré et son potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gilda BERTHELOT - 3G IMMO

(15 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Gilda BERTHELOT - 3G IMMO 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(15 avis)

45 765 € 286 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces

Cazals (46250)

CAZALS est un village très prié et touristique du LOT Au coeur de la région naturelle de la Bouriane, à mi-chemin entre les vallées de la Dordogne et du Lot, traversé par un des chemins de Saint-Jacques de Compostelle, et riche d'un patrimoine préservé. cette maison sur 2 niveaux plus combles, est située dans le centre du village, et offre un fort potentiel après rénovation, avec la possibilité d'ouvrir un magasin au RDC et avec une belle vitrine, elle ne demande qu'à être rénover pour devenir une résidence principal ou secondaire associée à un commerce. Le village est incontournable, avec De nombreux sentiers pédestres balisés promettent de belles balades. Appréciée pour son dynamisme, la commune propose de nombreux commerces (boulangeries, boucheries, épiceries...), un marché hebdomadaire et des services de proximité (poste, banque, maison médicale, école, crèche, centre de loisirs, maison de retraite, centre de secours, brigade de gendarmerie...) tout au long de l'année de multiples animations dans des domaines très variés, de la fête votive en passant par des brocantes et des animations Honoraires de 15.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (39 765 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilda BERTHELOT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par CAP immobilier 25/09/2025

169 999 € 1 417 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 144 m²

Gigouzac (46150)

Dans un joli petit village au calme à 20mn de Cahors Nord Capimmobilier vous propose une maison en pierre de 1834 d'environ 120 m2, sur deux niveaux comprenant 4 chambres, une salle de bain et une douche, une cuisine, un double garage ainsi qu'une dépendance. Chauffage central au fuel ainsi qu'un insert à bois pour la pièce de vie. Simple vitrage, tout à l'égout Prévoir un budget travaux de finitions et d'aménagement pour cette maison de caractère. Celle ci se trouve sur un beau terrain piscinable de 2144 m2. Ecole primaire à proximité, épicerie de village. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :

Luc VIGNON - SAFTI

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Luc VIGNON - SAFTI 08/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

149 000 € 1 049 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 91 m²

Saint-Vincent-Rive-d'Olt (46140)

Dans un charmant petit village très paisible de la vallée du Lot ayant su préserver une ambiance conviviale, à 20 km de Cahors et à moins de 2 km de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale...), je vous propose cette belle maison en pierre, spacieuse (beaux volumes avec 3 m de Hauteur sous plafond) et très lumineuse, développant 142 m² habitables environ sur 2 niveaux, érigée sur un garage de 40 m² et une grande entrée attenante. Au premier étage, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie d'environ 41 m² avec son poêle à granulés installé dans l'ancien cantou, d'une cuisine de 12,5 m², d'une salle d'eau avec wc. Un bel escalier en bois vous conduira au second étage, où un palier dessert 4 belles chambres (13,5/13/12/10 m²), une salle de bain avec wc. A noter encore : double vitrage huisseries bois, plancher et combles bien isolés, chauffage électrique pour les chambres (radiateurs 2017), ballon d'eau chaude 2017, fibre optique. Bien au grand potentiel, n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre concrètement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612 - SAFTI – VIGNON Luc, Conseiller indépendant

Guy Hoquet CAHORS

(210 avis)

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Guy Hoquet CAHORS 13/04/2025 - mise à jour 27/06/2025

(210 avis)

210 000 € 2 000 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres

Cahors (46000)

Restauration Remarquable Belle maison d'habitation sur 3 niveaux parfaitement restaurée à colombages et pierre de Tuf (début XVIe siècle), située au coeur du centre historique de Cahors, à deux pas de la cathédrale, dans une ruelle piétonne. La maison d'environ 105 m² de 6 pièces est composée : Au RDC : entrée, cellier, salon, atelier et WC avec lave mains, accès aux caves. Au 1er : Palier, 1 chambre, pièce à vivre avec cuisine ouverte et salle d'eau avec WC. Au 2ème : Palier, 1 chambre et 1 pièce sous combles. La restauration de 2010 est reconnue comme Label Patrimoine (Restauration dans le respect des matériaux d'origine) A découvrir de toute urgence !

Aurélie DELAGE - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Aurélie DELAGE - iad 25/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

(35 avis)

125 000 € 806 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 374 m²

Gorses (46210)

iad France - Aurélie Delage vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison avec jardin + investissement locatif – Gorses (Lot 46) Situé au cOEur du village paisible de Gorses, cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités : grande maison familiale, gîtes, ou investissement locatif. Une opportunité rare pour qui cherche un bien modulable et plein de potentiel, dans un environnement naturel et préservé. Description du bien : Actuellement divisé en trois logements indépendants, l’ensemble comprend : • Un appartement au rez-de-jardin (env. 55 m²) avec un accès direct à une terrasse et une cave en dessous. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC séparés. • Un appartement à l’étage, de surface équivalente (environ 55 m²), actuellement loué. • Une seconde maison mitoyenne, avec environ 45 m² habitables en rez-de-chaussée : deux chambres, une pièce de vie, cuisine, salle d’eau avec WC. Elle dispose également d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. L’ensemble repose sur une parcelle de 1 374 m², avec un jardin agréable, un garage, un système de chauffage électrique, et une cheminée dans la maison principale. Localisation : Le village de Gorses se trouve dans le charmant secteur du Ségala-Lotois, à proximité immédiate du lac du Tolerme, idéal pour les amoureux de nature et d’activités de plein air. • 22 minutes de Saint-Céré • 22 minutes de Figeac • 7 minutes des premiers commerces de bouche à Latronquière. Un bien évolutif qui peut s’adapter à tous vos projets : résidence principale, secondaire, location saisonnière ou annuelle. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

(169 avis)

279 000 € 1 860 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 378 m²

Saint-Jean-de-Laur (46260)

Dans un charmant et typique village du Causse, sur le chemin de Compostelle entre Cajarc et Limogne-en-Quercy - et à 15' de Villefranche-de-Rouergue - nous sommes ravis de vous présenter cette belle et authentique maison en pierre de près de 150m2 habitables sur un terrain de 2378 m2. La maison présente de nombreux atouts : - une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse - 3 vastes chambres à l'étage et un espace salon sur le palier - un garage - une belle grange de 30m2 au sol pour une potentielle habitation sur 2 niveaux - une piscine entretenue et sans vis-à-vis - une cave de 35m2. - un beau jardin arboré de fruitiers variés. Côté technique, la maison offre de belles caractéristiques comme le système de chauffage mixte poêle à bois, poêle à granules et Pompe à chaleur... le tout relié à des panneaux solaires pour une moindre dépense énergétique. De plus, une citerne d'eau de 10-12 m3 -récupération des eaux de pluie- avec pompe de relevage permet d'être autonome en eau pour le jardin. Les toitures de la grange et de la terrasse sont neuves et cerise sur le gâteau : l'assainissement est un tout-à-l'égout. Comme vous pouvez le constater, c'est une propriété entretenue, pleine de charme et de potentiel, sans nuisance ni vis-à-vis, exposée Sud-Ouest pour un ensoleillement maximum toute l'année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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