Vente maison 149 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vincent-Rive-d'Olt (46140)

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1 049 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Luc VIGNON - SAFTI

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Description

Dans un charmant petit village très paisible de la vallée du Lot ayant su préserver une ambiance conviviale, à 20 km de Cahors et à moins de 2 km de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale...), je vous propose cette belle maison en pierre, spacieuse (beaux volumes avec 3 m de Hauteur sous plafond) et très lumineuse, développant 142 m² habitables environ sur 2 niveaux, érigée sur un garage de 40 m² et une grande entrée attenante.
Au premier étage, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie d'environ 41 m² avec son poêle à granulés installé dans l'ancien cantou, d'une cuisine de 12,5 m², d'une salle d'eau avec wc. Un bel escalier en bois vous conduira au second étage, où un palier dessert 4 belles chambres (13,5/13/12/10 m²), une salle de bain avec wc.
A noter encore : double vitrage huisseries bois, plancher et combles bien isolés, chauffage électrique pour les chambres (radiateurs 2017), ballon d'eau chaude 2017, fibre optique.
Bien au grand potentiel, n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre concrètement...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612 - SAFTI – VIGNON Luc, Conseiller indépendant

Publiée le 08/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1384942 - Réf Superimmo : ANVXY9IZG

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 049 € / m²

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142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 91 m²	2 Parkings
Année de construction : 1870	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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