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Vente maison 247 550 €
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Paul-Flaugnac (46170)
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Paul-Flaugnac (46170)
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- 1 650 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Bourdoncle vous propose: Charmante maison familiale d’environ 150 m² avec 5 chambres, Terrasse, Sous-Sol, Grange dans un environnement calme en pleine nature avec une proximité des axes routiers (A20 péage Cahors Sud 10min, Caussade 15 minutes) et commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec un espace salon-salle à manger chaleureux avec sa belle cheminée et ouvrant sur une TERRASSE. Une CUISINE récente, aménagée et équipée avec goût. Ce niveau comprend également trois CHAMBRES, une salle d'eau moderne et rénovée, ainsi qu'un WC séparé.
À l’étage, deux CHAMBRES supplémentaires offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis. Un salon, une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace.
La maison dispose d’un vaste SOUS-SOL incluant un GARAGE, une cave et une pièce de stockage, pour répondre à tous vos besoins de rangement.
À l’extérieur, un TERRAIN de plus de 3 000 m² aménagé avec deux réserves d’eau, vous permettra de profiter pleinement de la nature. Une jolie GRANGE complète également ce bel ensemble.
Cette maison de caractère représente une opportunité idéale pour une famille en quête de calme et d’espace.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1633333 - Réf Superimmo : ANVXX2ER9
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Prix de vente : 247 550 €  | Prix au m² : 1 650 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 067 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au fuel | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 491 € / an
Maximum :
3 371 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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