Vente maison 45 765 €

160 m²

6 pièces 6 p

Cazals (46250)

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286 €/m²
Exclusivité

Gilda BERTHELOT - 3G IMMO

15 avis

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Description

CAZALS est un village très prié et touristique du LOT Au coeur de la région naturelle de la Bouriane, à mi-chemin entre les vallées de la Dordogne et du Lot, traversé par un des chemins de Saint-Jacques de Compostelle, et riche d'un patrimoine préservé.
cette maison sur 2 niveaux plus combles, est située dans le centre du village, et offre un fort potentiel après rénovation, avec la possibilité d'ouvrir un magasin au RDC et avec une belle vitrine,
elle ne demande qu'à être rénover pour devenir une résidence principal ou secondaire associée à un commerce.
Le village est incontournable, avec De nombreux sentiers pédestres balisés promettent de belles balades.
Appréciée pour son dynamisme, la commune propose de nombreux commerces (boulangeries, boucheries, épiceries...), un marché hebdomadaire et des services de proximité (poste, banque, maison médicale, école, crèche, centre de loisirs, maison de retraite, centre de secours, brigade de gendarmerie...)
tout au long de l'année de multiples animations dans des domaines très variés, de la fête votive en passant par des brocantes et des animations

Honoraires de 15.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (39 765 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilda BERTHELOT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 203492-9938149870/CGB - Réf Superimmo : ANVXZSG25

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Caractérisques

Prix de vente : 45 765 €	Prix au m² : 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces	Travaux à prevoir
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

480 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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