iad France - Matthias Bellon vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel, pour de grands besoins de stockage, un projet d'investissement locatif longue durée ou saisonnier, avec des découpes faciles, et des pièces uniques grâce à la beauté et l'authenticité des voûtes.
Au coeur du village médiéval de Mauroux, une propriété singulière.
Au coeur de cette bâtisse, le métier de boulanger.
Touchée au premier regard par cet ensemble, son environnement, son terrain et son histoire, c’est avec beaucoup d’émotions que je vous propose, en exclusivité, cette superbe propriété.
Jouxtant la tour de l’église du château de Mauroux, elle attends, ses nouveaux habitants, sa nouvelle mission.
En plus de la maison, vous pourrez exploiter plusieurs bâtiments :
- Un premier bâtiment, de 140m2 environ exploitables au sol, composé de 5 espaces voûté (possibilité de doubler la surface avec l'étage largement aménageable.
- Le second bâtiment, de 22m2 environ, dans le prolongement, composé de 3 pièces.
- Une pièce de 33m2 environ,
- Un hangar ouvert, de 122 m2 exploitables au sol (possibilité de créer un étage).
Ces bâtiments en pierre historiques, magnifiquement conservés, offrent un potentiel incroyable de réhabilitation.
La maison, qui peut être divisée en deux habitations, est composée de 6 chambres réparties sur le rez-de-chaussée et l’étage, une grande cuisine avec cheminée, un séjour lumineux et spacieux, une salle d’eau avec douche et baignoire, une seconde cuisine à aménager avec également une cheminée, un grenier, un garage et un arrière garage.
Et il y a la boutique.
Accessible directement par l’intérieur, face au four en briques rouges, on peut encore ressentir l’effervescence de l’activité, mêlée à la vie de famille, c’est splendide!
A l’arrière de la boutique : un agrandissement, dans lequel se trouvent encore tout les équipements de la boulangerie.
Enfin, a l’extérieur, vous serez, à coup sûr, séduit par l’immense jardin plat, avec vue dégagée, et la terrasse surplombant ce dernier, située au dessus de la boutique, accessible depuis la maison principale.
Cette propriété, dont les bâtis ont été transmis et acquis de génération en génération, sont prêts à accueillir tout vos projets, sentez vous libre de les y imaginer.
Il vous suffit de me contacter pour plus de renseignements, venir visiter et vous sentir appelé par les lieux, que je serais très heureuse de vous faire découvrir.
Nombreuses photos complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT B indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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86 000 €
1 564 €/m²
