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29
Vente maison 374 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mauroux (46700)
155 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mauroux (46700)
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- 2 413 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: cheminée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison contemporaine de 155 m² avec piscine et vue panoramique – environnement boisé et calme absolu
Située dans un environnement privilégié, en hauteur et au cœur d'un cadre boisé, cette maison contemporaine de 2008 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée exceptionnelle.
D'une superficie d'environ 155 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et équipée d'un insert bois ainsi que du chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison.
Une mezzanine d'environ 20 m², agrémentée de deux vélux, surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un salon TV.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse dominant le paysage, et d'une piscine enterrée suspendue, parfaite pour se détendre dans un cadre naturel d'exception.
Le bien dispose également d'un vaste sous-sol de 250 m², avec deux portes de garage, permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager de nombreux espaces de rangement ou d'atelier.
Ses atouts :
Environnement calme, boisé et sans vis-à-vis
Maison récente aux lignes contemporaines
Vue panoramique imprenable
Grande pièce de vie lumineuse avec mezzanine
Chauffage au sol et insert bois
Terrasse et piscine suspendue
Sous-sol complet de 250 m² avec double garage
Buanderie et nombreux rangements
Un bien rare alliant modernité et confort, idéal pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie spacieux et harmonieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.928898
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 340939387021 - Réf Superimmo : ANVXZSHDC
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| Prix de vente : 374 000 € | Prix au m² : 2 413 € / m² |
| Taxe foncière : 1 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 499 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage: cheminée |
| Cuisine équipée | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2024.
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