Vente maison 495 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mauroux (46700)

Située à Mauroux (46700), cette maison bénéficie d'un cadre idyllique en pleine campagne, offrant tranquillité et proximité avec la nature. Dotée de 8 hectares de terrain dont 2 hectares dans la zone touristique du PLui, cette propriété possède un fort potentiel pour l'installation d'un camping ou de logements touristiques avec un accès séparé de la maison.
Idéal pour les amoureux de chevaux, le terrain comprend un puits, une grange offrant aussi la possibilité d'aménagement en gite, un carport, une piscine au sel et une terrasse couverte de 50m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, la maison de 5 pièces avec 4 chambres propose une disposition fonctionnelle et chaleureuse. Le chauffage au sol électrique et le poêle à bois garantissent un confort optimal, tandis que le grand séjour ouvert sur une cuisine équipée crée un espace de vie convivial.
Une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle de bain, 2 toilettes séparées, et la possibilité de transformer une chambre en studio indépendant offrent une polyvalence appréciable pour une vie de famille harmonieuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637 - SAFTI – VINGES Lucy, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 018 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUCY VINGES - SAFTI

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