Ventes immobilières en viager dans le Gers (32)

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Céline Melac - iad
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Céline Melac - iad 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
17
Maison, 208 m²

497 000 € 2 389 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • Ter. 2 752 m²

L'Isle-Jourdain (32600)

iad France - Céline Melac vous propose: 10 minutes de l'Isle-Jourdain Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de nature. Construite en 1980, cette propriété propose des prestations de qualité et un confort absolu dans un environnement préservé. Nichée au cOEur d'un vaste jardin arboré, cette maison familiale d'une surface habitable de 200m² environ a été conçue pour offrir des espaces de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des volumes et la fluidité des pièces. L'espace de vie se compose de plusieurs salons spacieux, permettant la création de différents espaces de détente et de convivialité. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin arboré et illuminent naturellement l'intérieur de la maison. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, est en parfaite harmonie avec le style de la maison. Les matériaux de qualité et les équipements sauront satisfaire les plus exigeants. Côté nuit, cette maison d'architecte dispose de plusieurs chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable et apaisant. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Les expositions sud assurent une luminosité optimale à tout moment de la journée. De plus, les équipements tels que le système de chauffage individuel par climatisation réversible ainsi que la cheminée participent au confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain arboré sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. L'aménagement extérieur est un véritable appel à la détente, avec ces terrasses la piscine équipée d'un abri garantissant la sécurité du bassin. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette sublime maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Belle Maison Gascony
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Belle Maison Gascony 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
9
Maison, 539 m²

599 000 € 1 111 €/m²
Maison • 539 m² • 19 pièces • 10 chambres • Ter. 2 170 m²

Lectoure (32700)

Vous recherchez une demeure pleine de charme et aux multiples possibilités ? Située en plein centre de Lectoure, à quelques pas de toutes les commodités, cette belle maison de ville, unique, attend un passionné prêt à lui redonner tout son éclat. Avec ses 539 m2 habitables répartis sur 3 niveaux et de grandes caves, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Elle bénéficie d'un magnifique jardin à la française orné de 2 tourelles et de vues imprenables sur les côteaux du Lectourois. Donnant lieu autrefois à 2 habitations distinctes, aujourd'hui communicantes, elle est habitable en l'état mais entièrement à rénover, vous laissant la liberté de repenser l'ensemble selon vos envies. La première partie de 352 m2 habitables comprend au rez de chaussée et disposant d'une entrée indépendante, un espace peut être transformé en local professionnel idéal pour une activité libérale ou commerciale. Il offre une belle opportunité pour concilier habitation et travail. La partie habitation avec son entrée indépendante au rez de chaussée compte à l'étage une cuisine, un grand salon ainsi qu'un petit salon lumineux, une salle à manger. 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC se répartissent entre ce niveau et le 2ème étage. A côté, un grand garage équipé d'une porte électrique permet d'accueillir plusieurs véhicules, offrant un espace de stationnement sécurisé et fonctionnel. La deuxième partie de 187 m2 habitables se compose d'une cuisine, une pièce de vie spacieuse regroupant salon et salle à manger et 1 WC indépendant, au 1er étage de 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, et au 2cd étage d'un grenier aménageable. Egalement un garage mitoyen. Les fenêtres en simple vitrage conservent l'authenticité de cette demeure pleine de caractère et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Cette propriété se prête à de nombreux projets, que ce soit pour une grande maison familiale, une activité de chambres d'hôtes, un hôtel de charme, un restaurant, des appartements locatifs ou tout autre activité commerciale grâce à son emplacement privilégié en plein coeur de Lectoure avec les commerces, restaurants, écoles et services médicaux accessibles à pied. Vous avez un projet en tête pour cette maison d'exception ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7250.00 € et 9880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

L'equipe Immo
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par L'equipe Immo 14/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
16
Maison, 187 m²

360 000 € 1 925 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 575 m²

Samatan (32130)

Située au cœur du charmant village de Samatan, cette maison de caractère d’environ 187 m2 habitables vous séduira par son potentiel, son cachet et ses nombreux atouts. Elle dispose d'un terrain arboré, idéal pour les amoureux de l’authenticité et les projets familiaux ou artisanaux. Description de la maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie offrant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur une cour intimiste, ainsi qu’une chambre avec dégagement et salle de bains pouvant être transformé facilement en suite parentale . L’étage se compose de quatre chambres et d’un coin sanitaire, parfait pour accueillir une grande famille. Des travaux important on été entrepris : menuiseries neuves, pompe à chaleur, remaniement de la toiture... des finitions de second œuvre sont tout de même à prévoir (plomberie, électricité, doublages). Les + de ce bien : Un appartement indépendant avec garage et terrasse, actuellement loué 530 € par mois, offrant une rente locative immédiate. Un jardin arboré, propice à la détente et aux repas en extérieur. Une grande grange, idéale pour un artisan, un espace de stockage ou un projet d’atelier. Opportunité rare à Samatan, ce bien est parfait pour un projet d’habitation principale avec revenu locatif ou pour une activité artisanale. Afficher plus

COMPASS IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/05/2025
Proposée par COMPASS IMMOBILIER 16/05/2025
29
Maison, 291 m²

330 000 € 1 134 €/m²
Maison • 291 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 221 m²

Miélan (32170)

Cette ferme gasconne des années 1880 bien présentée a été rénovée pour fournir une maison confortable avec chauffage central et double vitrage avec isolation supplémentaire. La toiture a été refaite en 1986 et la propriété a été replâtrée avec un enduit à la chaux perméable à l'air en 2024. Elle est également connectée à l'internet par fibre optique. L'espace de vie principal est spacieux et ouvert avec triple exposition et aussi un palier/mezzanine au-dessus de la salle à manger et de la cuisine (équipée avec des appareils intégrés) ; salle de jeux/bureau avec porte vers le jardin ; buanderie ; 5 chambres ; salle de bains ; WC à chaque étage. L'espace des invités est dotée d'un triple vitrage, d'un plafond voûté et de 3 chambres, chacune avec des portes donnant sur un balcon Juliet, ainsi que de 2 pièces de rangement. Le palier de la mezzanine mène à 2 autres grand chambres, une salle de bains et WC. Le portail d'entrée de la propriété mène à une cour généreuse, orientée au sud ; un grange/garage avec atelier/débarras ; un jardin à l'avant et à de nombreuses places de parking. Le jardin à l'ouest de la propriété offre de belles vues sur les montagnes, il y a beaucoup d'espace pour des potagers et c'est piscinable. La propriété est à quelques minutes à pied de tous les commerces et de l'école. Autoroute/la gare : Tarbes 30 minutes. Aéroports: Tarbes 40 minutes; Pau 80 minutes; Toulouse 1h40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 17/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
15
Maison, 391 m²

1 500 000 € 3 836 €/m²
Maison • 391 m² • 4 chambres • Ter. 79 043 m²

Samatan (32130)

Niché au cœur d’un environnement paisible, ce somptueux château vous invite à vivre une expérience hors du temps, où élégance, histoire et confort moderne s’entrelacent avec harmonie. Derrière sa majestueuse façade, découvrez 14 pièces aux volumes généreux, sublimées par 4 chambres d’exception, véritables cocons de sérénité. Chaque détail, de la cheminée ancestrale aux finitions contemporaines telles que la climatisation et le double vitrage, a été pensé pour offrir un confort absolu en toutes saisons. La douceur de vivre se prolonge à l’extérieur : un parc clos aux essences rares vous promet d’inoubliables moments de quiétude, tandis qu’une piscine scintillante invite à la détente sous le soleil du Sud. À l’ombre des arbres centenaires ou autour du barbecue, les lieux se prêtent à des instants précieux en famille ou entre amis. Connecté au monde par une connexion Internet haut débit, ce domaine vous permet de conjuguer prestige et modernité sans compromis. Rare et précieux, ce château est plus qu'une demeure : c’est une promesse de raffinement, un lieu chargé d’âme pour écrire votre propre histoire. Une opportunité rare pour les amoureux d’exception. Afficher plus

Maisons et Manoirs
Annonce publiée le 17/05/2025
Proposée par Maisons et Manoirs 17/05/2025
9
Maison, 90 m²

140 000 € 1 556 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 635 m²

Masseube (32140)

Maison de lotissement, surface habitable de 90m². Sous-sol aménageable de 30m² sur un terrain de 635m2. Entrée 7,6m², Cuisine 11m² Salon 25m² Orangeraie, fermer 14 m², mur vitrée Chambre 1, 15,4m² Chambre 2, 11m² Salle d'eau avec douche basse WC 5,4m² *** Assainissement tout à l'égout*** Simple vitrage. Chauffage électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

GERS Immobilier
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par GERS Immobilier 17/05/2025 - mise à jour 27/05/2025
18
Maison, 172 m²

Prix en baisse 349 000 € 2 029 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 5 chambres

Auch (32000)

Maison T6 de 172m2 avec piscine et garage sur terrain de 2,8 hectares EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison de 1987 située à Montaut-les-Créneaux, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une superficie de 172m2 habitables sur deux niveaux, elle dispose de cinq chambres, d'une cuisine semi équipée, d'un salon séjour, de deux salles de bains, 2 WC, d'une terrasse et d'un balcon : la maison idéale pour accueillir une grande famille. Et que dire de l'extérieur ! Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain très bien entretenu avec une piscine idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours (avec nage à contre courant). Vous disposerez de grands espaces de verdure (+ de 2 hectares de parcelles) avec une partie boisée et une mixité extraordinaire de végétations, plusieurs bassins avec des poissons, des garages, des abris de jardin, un potager, ... bref, vous l'aurez compris un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! La propriété est sécurisée avec une clôture, un portail électrique, et un vidéophone, garantissant confort et sécurité. Les allées et la cour sont empierrées ce qui permet une circulation parfaite avec beaucoup d'espace de stationnement. Menuiseries double vitrage bois, climatisation réversible, DPE classé D, assainissement individuel contrôlé, électricité aux normes, faible taxe foncière, petits travaux de rafraîchissements/remise aux goûts du jour à prévoir. Venez découvrir ce havre de paix qui allie parfaitement modernité et charme campagnard. Afficher plus

Dream Immo
Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par Dream Immo 18/05/2025 - mise à jour 27/05/2025
9
Maison, 308 m²

499 000 € 1 620 €/m²
Maison • 308 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 21 000 m²

Vic-Fezensac (32190)

À moins de 15 kilomètres au sud de Vic-Fezensac, magnifique maison de campagne de 1830, d'environ 285 m² habitables, nichée sur un terrain de 2 hectares avec piscine, parc arboré et nombreuses dépendances. Située au bout d'un chemin d'un kilomètre, à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre une vue imprenable sur les vallons gascons et les Pyrénées. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, une vaste terrasse ensoleillée dessert la maison, les dépendances, le pool house et le parc verdoyant. Le jardin, plat et soigneusement aménagé, crée un cadre idyllique pour profiter du calme absolu. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec colombages ajourés, cheminée à foyer ouvert et une belle hauteur sous plafond. La cuisine récente, aux tons naturels, est sublimée par un sol en travertin assorti aux poutres apparentes récemment sablées. Un bureau aux murs en pierres apparentes (transformable en chambre à moindre frais), une véranda lumineuse, un WC avec lave-mains, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bain et un palier pouvant être aménagé en bibliothèque ou espace détente. Atouts supplémentaires : Possibilité de création d'une chambre supplémentaire à moindre frais Dépendances en excellent état Panneaux solaires(contrat de revente) Environnement préservé, sans vis-à-vis ni voisinage proche Une véritable pépite pour les amateurs de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7440.00 et 10120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236 Afficher plus

Audrey DUBEDAT - Optimhome
Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par Audrey DUBEDAT - Optimhome 18/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
20
Maison, 190 m²

379 000 € 1 995 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces

Auch (32000)

À l'abri des regards, au bout d'un chemin bordé de champs, cette propriété rare située sur la commune de Barran s'étend sur près de 3 hectares de nature paisible. Dès l'arrivée, le charme opère : trois bâtiments se dévoilent au cœur de ce cadre bucolique, entre authenticité et sérénité. La longère principale, chaleureuse et rénovée, offre une belle pièce de vie, une cuisine conviviale, une chambre avec salle de bain et dressing, une autre salle d'eau attenante au séjour, ainsi qu'un studio indépendant. Une chambre supplémentaire, avec salle d'eau et WC, se trouve à l'étage, accessible par un escalier extérieur. Une ancienne bergerie transformée en deux studios ajoute encore des possibilités d'accueil, que ce soit pour la famille, les amis ou des hôtes de passage. Joyau du lieu : une tour Salle Gasconne du XIIIe siècle veille sur la propriété, avec à ses pieds une mare qui renforce l'âme poétique et historique du domaine. D'environ 12 x 10 mètres, cette construction témoigne encore fièrement de son héritage médiéval. De plus, un grand espace couvert de 90 m², accolé à la longère, permet d'envisager des événements, des cours de yoga, des ateliers artistiques ou tout autre projet personnel ou professionnel. Vous l'aurez compris, le cadre est propice à la détente comme à la création. Les amoureux de la nature, de lecture, d'art et de calme y trouveront un refuge idéal. En plus, une grange attenante permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker du matériel. Ce lieu plein de vie, d'histoire et de possibilités s'adresse autant à ceux qui cherchent un havre de paix qu'à ceux qui rêvent de développer une activité d'accueil ou de bien-être en pleine nature. Un véritable coup de cœur pour les esprits libres et créatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 584933 ) Afficher plus

David SAN MARTINO - Optimhome
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par David SAN MARTINO - Optimhome 21/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
Nouveau 50
Maison, 225 m²

360 000 € 1 600 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 10 623 m²

L'Isle-Bouzon (32380)

Une parenthèse enchantée au bout de son chemin privé!! C'est à proximité de Lectoure et de St Clar que je vous propose de venir découvrir une maison pas comme les autres! un lieu unique! une atmosphère feutrée! un petit paradis! Écartée de toute nuisance et profitant d'un parc enchanteur vous aurez le choix entre une vue magnifique sur les collines gasconnes, une invitation à la promenade dans son jardin verdoyant, un espace potager et verger que vous pourrez arroser avec l'eau du puits...vous l'aurez compris, c'est un lieu d'exception que je vous propose. La maison en pierre à garder l'âme de l'ancien, des dallages en pierres et des tomettes au sol, la grande cheminée d'époque, le vieil évier traditionnel. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la pierre, de l'ancien, du calme , de la vue, du jardin, des arbres, des fleurs, et de la tranquilité. Vous pourrez recevoir famille et amis dans son annexe aménagée composée de deux chambres individuelles et une salle de bains. A l'intérieur de la maison aussi vous retrouverez des espaces et des ambiances qui vous raviront à chaque saison de l'année. Le séjour et sa grande cheminée traditionnelle, sa véranda en pierre et sa terrasse ouvertes sur la vue, un salon bureau bibliothèque, chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée et une suite à l'étage comprenant chambre, salle de bains wc, et grand dressing. Des dépendances attenantes offrent encore du potentiel et permettent le stationnement abrité des véhicules, ainsi que des volumes pour des ateliers ou du rangement. Une Exclusivité Opitmhome unique! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 584981 ) Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 26/05/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/05/2025
Nouveau 9
Appartement, 67 m²

144 500 € 2 157 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Auch (32000)

Fiche Id-SUP169176 : À Vendre : Appartement T3 de 67,03 m² à Auch avec Garage, Cave et Vue Imprenable sur le Centre Historique Découvrez cet appartement T3 de 67,03 m² idéalement situé dans une résidence prisée d'Auch. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le centre historique, alliant charme et confort au quotidien. Descriptif : Surface habitable : 67,03 m² Pièces : Grand séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés Espaces extérieurs : Balcon avec vue dégagée Annexes : Garage privatif et cave La résidence est calme, bien entretenue et offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et transports. Ce bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement, vous séduira par son emplacement et son potentiel. ???? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 144500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr EVGENY KARTUSHIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Audrey Favaro - iad
Annonce publiée le 26/05/2025
Proposée par Audrey Favaro - iad 26/05/2025
Nouveau 8
Maison, 137 m²

119 900 € 875 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 105 m²

Fleurance (32500)

iad France - Audrey Favaro vous propose: **Charmante Maison de Ville** Nichée au cOEur de Fleurance, cette élégante maison de ville, actuellement louée, de 142 m ² offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine et un cellier. A l'étage, on trouve 2 belles chambres avec chacune un placard, un bureau, une salle de bain et un toilette. La maison possède également une très grande cave en sous-sol pour du stockage et du rangement supplémentaire. Ce bien est situé dans un quartier calme et agréable offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. A proximité des commodités et des commerces locaux c'est le bien idéal pour investir dans le locatif! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 26/05/2025 - mise à jour 27/05/2025
Nouveau 31
Maison, 390 m²

698 000 € 1 790 €/m²
Maison • 390 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 27 428 m²

Lagarde (32700)

EXCLUSIVITE - Ensemble entièrement rénové dans un environnement de campagne paisible avec des joiles vues dégagées. Deux maisons indépendantes, deux styles différents. UNE VISITE S'IMPOSE pour en apprécier la qualité. Située sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne alentours proche de Lectoure. Elle est constituée de 2 bâtiments distincts, attenants mais néanmoins totalement indépendants, tous les deux rénovés et parfaitement fonctionnels. L'ensemble est flexible et permet d'envisager une activité de gîte/chambres d'hôtes dans un environnement très calme à quelques kilomètres seulement de Lectoure. LE BÂTIMENT PRINCIPAL D'architecture gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse. - Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée munie d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau. A ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités avec une douche. - L'escalier en chêne spécialement créé au cours de la rénovation mène à un palier coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une autre pièce qui pourrait facilement devenir une autre chambre. L'ensemble est élégant, spacieux, lumineux et très bien distribué, notamment avec les deux chambres du rez-de-chaussée de plain-pied. LA SECONDE MAISON Elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris. - Depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, la grande pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert est traversante et chaleureuse. A ce niveau, une cuisine équipée, une buanderie et un wc séparé . - Un escalier large et original en béton mène au 1er étage avec 3 chambres de bonne taille dont une avec dressing-room, un grande salle de bain familiale avec douche et baignoire. Cette maison peut être destinée aux amis ou devenir un très confortable gîte totalement indépendant. Cette propriété a de nombreux atouts: les travaux réalisés récemment sont de qualité, les deux maisons sont bien distribuées et très lumineuses, l'environnement est calme sans être isolé et la possibilité d'un revenu locatif existe d'emblée. Ramassage scolaire si nécessaire à proximité. Sous réserve des autorisations habituelles, une piscine pourrait être créée. Bâtiments de jardin dont une écurie. Citerne de récupération d'eaux de pluie Lectoure est à quelques kilomètres seulement : commodités du quotidien, marché hebdomadaire, boutiques, bars et restaurants, galeries d'art, antiquaires, activités culturelles et associatives, patrimoine architectural et historique. UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRECIER LE LIEU ! POUR TOUTE DEMANDE D'INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ET/OU VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57 Afficher plus

Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER 19/07/2024 - mise à jour 24/04/2025
7
Maison, 200 m²

Prix en baisse 278 000 € 1 390 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 39 660 m²

Nogaro (32110)

Propriété de caractère sur les hauteurs de Nogaro – Un havre de paix avec vue dégagée sur la campagne. À proximité immédiate d'un village avec toutes commodités, cette belle demeure du XXe siècle est idéalement située sur une colline entourée de cèdres de l'Atlas. Offrant un cadre naturel préservé et une vue dégagée sur la campagne, elle séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Une maison principale de 140 m², pleine de charme. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec escalier en pierre dessert un salon, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine avec cellier. À l'étage, une mezzanine mène à deux grandes chambres (16 m² et 22 m²), une chambre d'appoint de 8 m², une salle d'eau et un WC. Les combles d'environ 70 m² sont aménageables, offrant un superbe potentiel. Un garage attenant de 25 m² avec combles aménageables de 45 m² complète l'ensemble. Une maison d'amis attenante à rénover (60 m²). Cette dépendance offre un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bain avec WC (partiellement rénovée). Idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet de gîte. Ancien chai et dépendances (150 m² au sol). Un espace idéal pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. Il comprend un atelier, une pièce de stockage, un garage et un espace de 100 m² sous combles accessibles. Un terrain exceptionnel de 39 660 m². Cette propriété bénéficie d'un cadre naturel unique avec une parcelle boisée (peupliers, noyers, chênes, cèdres), une source naturelle, des prairies, un verger, un jardin et un poulailler. Confort et prestations Pièces lumineuses Chauffage central au gaz et cheminée Huisseries double vitrage, volets en bois Assainissement refait à neuf Cette propriété, située sur les hauteurs de Nogaro, offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis et en pleine nature. Plus de photos disponibles sur le site Ledil Immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Aurore Seguet – Ledil Immobilier 06 70 00 97 59 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_3285 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.91% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 265 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Gabriel Art Immobilier
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Gabriel Art Immobilier 14/10/2024 - mise à jour 21/05/2025
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Maison, 103 m²

Prix en baisse 249 000 € 2 417 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Auch (32000)

Venez découvrir GENY, charmante maison lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et agréable. Cette maison en excellent état offre un cadre de vie serein et confortable, avec une partie de plain-pied pour un accès facile. Dotée d'une cuisine entièrement aménagée ainsi que de trois chambres spacieuses, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en profitant du confort d'une maison prête à vivre. De plus vous profiterez d'un sous sol spacieux afin de stocker ou garer votre voiture sans soucis. N'hésitez plus contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER. Afficher plus

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