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Vente maison 115 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marciac (32230)
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marciac (32230)
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- 1 533 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 75 m² – Centre de Marciac
Maison saine et fonctionnelle de 75 m², située sur une parcelle de 100 m², au cœur d'un village du Gers.
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse, bien orientée, avec insert.
Cuisine séparée et à aménager, donnant directement sur une cour.
Arrière-cuisine, attenante à la cuisine.
WC indépendant.
Étage :
Deux chambres.
Possibilité d'une troisième chambre, ou d'un espace bureau / dressing.
Salle d'eau avec douche et WC.
Espace complémentaire aménageable pour du rangement ou un coin bureau au-dessus des chambres avec poutres apparentes.
Équipements et état général :
Maison saine, bien entretenue, tout électrique.
Menuiseries en double vitrage.
Toiture en bon état.
Diagnostics sans anomalie particulière et contrôle assainissement ok.
Cette maison s'adresse à des primo-accédants, recherchant un premier achat au centre d'un joli village sans gros travaux et pour le prix d'une location ou pour un investissement locatif, le secteur offrant une demande locative régulière et attractive.
.
Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité ET en confiance.
Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.930382
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 340931481103 - Réf Superimmo : ANVXZWZLA
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 1 533 € / m² |
| Taxe foncière : 758 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 102 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage électrique (cheminée) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2023.
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Siren : 504087545 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 31 70 55 17
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