Vente maison 350 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-Poutge (32190)

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1 429 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Sonia BEAUFEY - Capifrance

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Description

A 1h 15 de Toulouse et 1ha d'Agen dans le secteur de Vic Fezensac, maison ancienne de 245 m² habitables avec dépendances, piscine et pool house. Située dans un environnement paisible et arboré avec petit étang et accès par chemin communal,
la propriété se compose d'une partie principale comprenant 8 pièces spacieuses et de deux grandes dépendances avec cour intérieure abritant la piscine; le terrain de 2.4ha clôturé avec source et étang apporte un cadre bucolique à l'ensemble.
La maison peut être divisée en deux parties, idéale en cas de besoin d'hébergement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf.925956

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 340930211493 - Réf Superimmo : ANVXZQTXF

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	245 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 20 000 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Chauffage électrique (cheminée)	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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