Ventes immobilières à Marciac (32230)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Dream Immo 04/11/2024 - mise à jour 28/05/2025

295 000 € 1 967 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 40 700 m²

Marciac (32230)

A moins de 20 minutes de Marciac, à 5 minutes de la nationale 21 (facilitant l'accès à tout commerce en moins de 10 minutes), maison traditionnelle Gasconne desservie par un chemin communal, au calme, sans aucun voisin ni vis-à-vis, d'environ 155 m² sur un terrain de près de 4 hectares avec jolie vue sur la chaîne des Pyrénées. Une fois l'imposante porte d'entrée d'époque franchie, vous trouverez un vestibule desservant à la fois le rez-de-chaussée et le premier étage. Sur la droite de ce vestibule, une agréable cuisine typiquement Gersoise donnant sur le cellier avec point d'eau, chaufferie et accès au garage. A gauche de l'entrée une pièce de près de 50 m² comprenant un salon / salle à manger (avec cheminée et four à pain) et un accès a l'impressionnante véranda desservant la piscine et sa terrasse - véritable solarium. A noter : présence d'une suite parentale avec douche à l'italienne et WC en rez-de-chaussée. L'escalier situé dans le vestibule vous mènera sur un palier desservant 2 belles chambres avec vue sur les Pyrénées, une salle de bains avec baignoire d'angle et un espace brut à aménager à votre convenance. Vous trouverez également une dépendance à usage d'écurie avec sa sellerie accolée, parfait pour les amoureux des sports équestres. Possibilité de 2,7 hectares supplémentaires. Une écrin de verdure de choix pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2614.00 et 3536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639 Afficher plus

HERREMAN & CHARLES

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par HERREMAN & CHARLES 20/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

365 000 € 1 825 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres

Marciac (32230)

À 5 minutes de Marciac Authentique maison gasconne avec piscine, abri pour chevaux et vue imprenable sur les collines vallonées. Découvrez cette maison typiquement Gasconne avec poutres et colombages, où le charme du passé rencontre le confort moderne. Avec ses 200 m2 habitables, elle offre de grands espaces lumineux et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie à la campagne tout en offrant la proximité des commerces, écoles et vie sportive et associative. Les points forts de la maison : Espace de vie spacieux de plus de 70 m2, parfait pour se réunir en famille ou entre amis avec un premier salon et son coin bureau aménagé, un second salon avec cheminée équipée d’un insert et une salle à manger conviviale. 4 chambres confortables (dont une en suite), 2 salles de bains, alliant espace et fonctionnalité. Organisation sur deux niveaux, offrant des pièces accueillantes et pleines de caractère. Nichée au cœur des collines gasconnes, cette propriété vous invite à profiter d’un environnement paisible et verdoyant avec : Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. Un terrain de plus d’1 hectare, avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. Un abri pour chevaux, parfaitement adapté aux amateurs d’équitation ou de nature. Confort et équipements modernes : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort optimal en toute saison. 20 panneaux photovoltaïques, pour une énergie responsable et économique. Connexion fibre optique, parfaite pour télétravail ou loisirs numériques. Assainissement individuel conforme (dernier contrôle en 2022). Cette propriété rare allie authenticité, confort moderne et prestations de loisirs pour une vie de rêve à la campagne. Parfaite pour les passionnés de chevaux, les familles ou les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Afficher plus

Bernadie Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Bernadie Immobilier 20/03/2025 - mise à jour 28/05/2025

243 000 € 1 676 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Marciac (32230)

Maison de campagne proche de Marciac dans le Gers, d'environ 145m2 habitables sur un terrain de 1900 m2 en situation calme avec une jolie vue sur les vallons du Gers et les Pyrénées. La bâtisse comprend, une belle pièce d'été de 40 m2 ouvrant au sud et qui accède à une cuisine de 16 m2 récemment refaite, un séjour de 31 m2 avec cheminée et insert, et une chambre de 21 m2., puis une salle d'eau, un cellier et deux chambres avec salle d'eau profitent d'un accès indépendant et pourraient servir de chambres d'hôtes. Accessible par la pièce d'été, un grenier de 120 m2 permet un potentiel d'extension avec une vue splendide, enfin la grange de 80 m2 permet de garer plusieurs voitures. Pour plus d'informations, contactez Bruno Mouette au 06.68.32.94.08. Bernadie immobilier, 4 agences dans le Gers, Marciac , Bassoues, Riscle et Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Karl Kossel - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Karl Kossel - L'Agence Immobilière 05/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

675 000 € 1 164 €/m²
Maison • 580 m² • 20 pièces • 12 chambres • Ter. 38 574 m²

Marciac (32230)

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine de chez D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) Proche du Village de MARCIAC, Charmant Ensemble Immobilier en pleine campagne Gersoise, avec une jolie vue sur les Pyrénées, avec 4 habitations de superficies différentes, de nombreuses chambres permettant d'accueillir, un grand théâtre, des dépendances avec boxs pour chevaux, un terrain de plus de 3.8ha. Idéal pour créer une coopérative d'habitat, un éco-lieu, ou simplement pour un regroupement familial où chacun aura son habitat indépendant. Parfait aussi pour location de gîte et chambres dans un cadre buccolique à souhait ! La Grande Maison (plus de 300m2) : Nous trouvons ici une grande cuisine ouverte sur une salle à manger avec insert, un grand salon, 9 chambres, un grand bureau, une véranda, une terrasse couverte, un cellier, une cave, une buanderie, 5 salles d'eau avec toilettes. Rattachée à cette maison, une petite piscine (liner à revoir). Chauffage par pompe à chaleur air/eau + insert à bois. La Maison secondaire (env.80m2) : Elle comprend une entrée séjour cuisine, un grand dégagement, un dressing, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau. Chauffage par cuisinière à bois et pompe à chaleur air/eau. Grande terrasse couverte. A noter que certaines chambres de 'La grande Maison' peuvent être facilement et immédiatement rattachées à cette maison. La Maison indépendante (env.55m2) : Elle comprend un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse couverte. Chauffage par chaudière au gaz / radiateurs. Le studio (env.60m2) : Il est composé d'une grande salle de vie (actuellement salle de soin) lumineuse, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre sous combles à l'étage. Chauffage par clim réversible. A noter que plusieurs pièces, actuellement utilisée pour du stockage, jouxtant cet espace, pourrait permettre un agrandissement. Le Théâtre : D'une superficie d'environ 130m2, cette salle pourrait aussi bien accueillir des activités culturelles que des stages type yoga, méditation, danse ... Chauffage par clim résersible. Les dépendances : Nous trouvons ici des écuries (env.150m2) avec boxs pour les chevaux, un poulailler, un abri bois ainsi que diverses dépendances de stockage non habitées qui pourraient être soit une extension studio, soit une nouvelle habitation (espace avec greniers). Le terrain : D'une superficie totale de 38674m2, le terrain est arboré avec un grand pré d'env.2.3ha idéal pour accueillir quelques animaux. Autour des bâtiments, plusieurs espaces pour créer un potager. Technique : Assainissement individuel bien dimensionné / piscine à réviser / Double vitrage partout excepté théâtre / Eau chaude par cumulus et par chaudière gaz / Possibilité d'acquérir aussi un chalet et un grand hangar supplémentaires / Places de parking à l'extérieur. Situation : En voiture, 7 min de Marciac, village très animé toutes commodités avec épicerie bio, restaurants, commerces, lac de loisir, festival Jazz in Marciac, concerts toute l'année, école, collège. 20 min de Mirande. et Mandataires Karl-Kossel () - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Valérie TRINEL - Capifrance

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 11/05/2025

Proposée par Valérie TRINEL - Capifrance 06/08/2024 - mise à jour 11/05/2025

695 000 € 1 738 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 500 m²

Marciac (32230)

ELEGANTE MAISON DE NOTABLE XIXs avec orangeraie aménagée et parc séculaire clos de murs anciens à Marciac, sans travaux ne peut que séduire. Le bâti principal distribue reception de 50m2, salons, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 4 salles d'eau, cave, grenier aménageable. L'orangerie indépendante est devenue maison d'amis, d'artistes, gîte. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: belle poutraison, toiture ardoise, boiseries murales, carreaux de ciment anciens, stucs, radiateurs fonte ouvragés, plafonds à la française, balcon Juliette, cheminées en bois, marbre royal des Pyrenées, marbre brèche, trumeaux, épis de faîtage, génoise, escalier balancé, portails en fer forgé. Les facades sont particulierement soignées, représentant la production sculpturale sous Napoleon III des maisons bourgeoises, rappelant aussi que nous sommes sur un des Chemins de St Jacques. Une attention particulière pour faciliter la vie au quotidien dans cette maison: double vitrage, chauffage central, isolation thermique, fibre. L'ambiance est cosy, chaleureuse, authentique. Le PARC SECULAIRE reçoit discretement un spa, vases Médicis, bassin empierré. Votre INTIMITE est préservée, sans vis à vis, trois accès differents. Pour amoureux de patrimoine, d'un certain art de vivre, d'une qualité de vie, où culture et cultures se cotoyent. La convivialité gersoise est une réalité. Commerces, activités, médecins, école, college, FESTIVAL DE JAZZ ... à pied ! Aeroports de Tarbes-Lourdes et Pau, Tgv, sont à 45 minutes. Informations, plans et visite spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.867083 Afficher plus

Bernadie Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Bernadie Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 28/05/2025

255 000 € 1 783 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 10 863 m²

Marciac (32230)

Au calme et sans vis à vis, à 10 minutes à l'ouest de Marciac, je vous propose une villa construite en 2007 sur un terrain de 1 hectare en partie boisé. Vous entrerez par le séjour de 55 m2 avec cuisine ouverte équipée, cette pièce est très lumieuse et chauffée par un poêle à bois, au même niveau vous trouverez une chambre de 14 m2 avec sa salle d'eau en suite, des wc indépendantsun cellier de 6 m2, un atelier de 18 m2. A l'étage la mezzanine de 25 m2 pourra servir de bureau ou de salon télé, et sur ce niveau on a aussi ddeux chambres un dressing et une salle de bain avec wc séparé. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques. Une autre dépendance de 15 m2 pourra vous être utile pour différents projets. Pour plus d'informatins contactez Bruno Mouette au 06 68 32 94 08 Bernadie immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

HERREMAN & CHARLES

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par HERREMAN & CHARLES 21/02/2025 - mise à jour 15/05/2025

374 500 € 2 734 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 750 m²

Marciac (32230)

Un cadre de vie idéal alliant confort, nature et autonomie avec cette villa de 140 m2 Située à seulement 10 minutes de Marciac, dans un cadre calme et verdoyant, elle vous offre une vue à couper le souffle sur les Pyrénées, ainsi que de nombreuses fonctionnalités qui garantissent un quotidien agréable et pratique. Points forts : Vue panoramique sur les Pyrénées : Profitez d’une vue spectaculaire sur les montagnes depuis le séjour et la terrasse, dans un environnement calme et apaisant. Autonomie et écologie : Panneaux photovoltaïques, batteries de stockage, réserve d'eau, et assainissement individuel conforme pour une maison respectueuse de l'environnement. Confort optimal et esthétisme avec un système d’air conditionné par climatisation gainable dans chacune des pièces à rafraîchir ou à chauffer, complété par un poêle à pellets pour une chaleur agréable en toutes saisons. Aspiration centralisée pour un entretien facile et pratique. Espace de vie spacieux et lumineux : Séjour de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse avec piscine à fond plat. Idéale pour recevoir famille et amis. Espace parental et chambres fonctionnelles : Suite parentale avec chambre de 11 m2, salle d’eau et dressing, et trois chambres supplémentaires avec salle de bain séparée et WC. Extérieur soigné : Piscine chauffée entourée d’une grande terrasse. Cuisine d'été de 30 m2 sous une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air. Terrain de 5800 m2 incluant un verger, un potager, un terrain de pétanque et un poulailler pour vos moments de détente ou vos projets extérieurs. Dépendances et rangements : Garage double de 45 m2. Atelier de 25 m2 pour vos activités manuelles. Abri de jardin, serre pour vos plantes et abri pour camping-car de 32 m2. Local technique avec vestiaire et WC pour la piscine. Praticité au quotidien : Fibre optique pour un accès à internet haut débit. Commodités à proximité : En bordure de village, avec commerces, restauration et école accessibles à pied et à seulement 10 minutes de Marciac, pour un quotidien facile et agréable. Un bien rare, alliant confort, nature et indépendance ! À découvrir absolument ! Afficher plus

THIERRY LAPEZE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par THIERRY LAPEZE - BSK Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

499 000 € 2 712 €/m²
Maison • 184 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 600 m²

Marciac (32230)

A vendre belle Maison de 184 m2 à Juillac proche de Marciac. Située dans un cadre paisible à Juillac, cette magnifique maison de 184m2 offre un confort idéal pour une famille ou une résidence secondaire Caractéristiques: 4 chambres spacieuses. Grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Belle vue dégagée cadre agréable et verdoyant. Proche des commodités et des infrastructures locales. A quelques minutes du Jazz in Marciac. Bonne classe énergétique. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des événements culturels. Cette annonce référence 271862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LAPEZE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91406996800016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Dream Immo

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Dream Immo 01/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

420 000 € 1 317 €/m²
Maison • 319 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 1 100 m²

Marciac (32230)

Découvrez cette somptueuse villa, construite en 1957, qui allie charme d'antan et modernité. Avec une surface habitable de 319 m², cette demeure de 14 pièces, réparties sur deux niveaux, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans cette villa non meublée, où chaque pièce est baignée de lumière grâce à ses ouvertures en PVC. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement. Les 7 chambres spacieuses offrent un cocon de douceur, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'état intérieur, en excellent état, témoigne d'un entretien méticuleux, garantissant confort et sécurité. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse invite à des moments de détente inoubliables, tout en profitant de l'exposition sud-est, synonyme de chaleur et de luminosité. Cette villa est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable écrin de vie, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque instant devient un souvenir précieux. Imaginez-vous, le matin, vous réveiller avec la douce lumière du soleil inondant votre chambre, puis vous diriger vers la cuisine pour préparer un petit-déjeuner gourmand. Ensuite, vous pouvez profiter de votre jardin luxuriant ou de votre terrasse pour savourer ce moment de calme avant de commencer votre journée. En fin de journée, après une journée bien remplie, vous pouvez vous détendre dans votre salon spacieux, ou vous offrir un moment de détente dans votre jardin. Les possibilités sont infinies dans cette villa qui saura s'adapter à tous vos besoins et envies. Imaginez-vous, le week-end, organiser des repas conviviaux avec vos proches dans votre cuisine aménagée et équipée, ou encore profiter de votre jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous, en été, profiter de votre terrasse pour des soirées estivales sous le ciel étoilé, ou encore vous offrir un moment de détente dans votre jardin. Imaginez-vous, en hiver, vous réchauffer près d'un feu de cheminée, ou encore profiter de la chaleur de votre maison pour des moments de cocooning. Imaginez-vous, en toute saison, profiter de la vue imprenable sur votre jardin et votre terrasse, tout en savourant la tranquillité et la sérénité de votre environnement. Cette villa est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable écrin de vie, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque instant devient un souvenir précieux. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de faire de cette villa votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure de rêve. Pour votre confort et celui de votre famille, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez une crèche à 5 min en voiture, ainsi qu'une maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 min à pied. Pour vos courses quotidiennes, deux alimentations générales sont accessibles à 10 min à pied. Vous pourrez également profiter de plusieurs restaurants à 10 min à pied. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à proximité. En cas d'urgence, un hôpital est situé à 10 min en voiture. Pour vos soins médicaux, trois médecins généralistes sont accessibles à 10 min à pied. Vous pourrez également profiter de la fibre optique, éligible sur place... Afficher plus

Valérie TRINEL - Capifrance

Annonce publiée le 05/05/2025

Proposée par Valérie TRINEL - Capifrance 05/05/2025

365 000 € 2 517 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 716 m²

Marciac (32230)

ELEGANTE MAISON TRADITIONNELLE de 2004 de PLAIN PIED, avec VUE PYRENEES de 145m2 habitables environ, sur une jardin paysagé de 5700m2 avec dépendances, garage, puits, piscine, terrasse....dans village au charme gascon près de MARCIAC. Le bâti distribue une piece de vie de plus de 50m2 avec espace cuisine s'ouvrant par baies vitrées sur la terrasse et piscine avec VUE PANORAMIQUE sur les PYRENEES, quatre chambres, deux salles de bains. L'exterieur devient un lieu de vie, de repos, de convivialité: la terrasse en travertin entoure la piscine (coque 11m x 4.5m), pool house , douche...la garage deux places, carport 50m2, plusieurs abris jardin. Le terrain de 5700m2 révèle un paysager coté maison et un potager coté jardin, deux portails dont un électrifié. vmc L'esprit écologique de la propriété entraine un usage économique de l'ensemble: l'eau de source alimente deux puits, tous les points d'eau de la maison, panneaux solaires, poêle à granulés, climatisation réversible, micro-station , fibre raccordée, aspiration centralisée, vmc, alarme, très bon DPE (B), PETITE taxe foncière ... Un joli lieu pour une vie simple mais confortable en Gascogne où cultures et culture se cotoyent naturellement, où la convivialité est un étendard ! Le Gers vous enivrera plus que l'Armagnac, le St Mont ou le jazz. Bienvenue dans ce petit village patrimonial avec commerces, école .....le reste à découvrir . Medecins, Aeroports, lacs, commerces, associations, cinéma .... à proximité Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.904705 Afficher plus

Valérie TRINEL - Capifrance

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par Valérie TRINEL - Capifrance 09/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

1 800 000 € 900 €/m²
Maison • 2 000 m² • 38 pièces • 19 chambres • Ter. 80 000 m²

Marciac (32230)

BEAU CHATEAU XIXs, parfaitement ADAPTE A L'EVENEMENTIEL, séminaires, école, communauté, un lieu ressource en situation dominante VUE PYRENEES, CALME. Napoléon III et l'Impératrice Eugenie y séjournaient discrètement chez leur ami journaliste, le site atteste de l'Histoire, vous écrirez la vôtre ! Le style Empire s'est adouci pour accueillir, AU CALME, évènements familiaux, cousinades, touristes, groupes séminaires, habitat partagé, associations, communauté....VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES PYRENEES ! L'imposant bâti (XVI-XIXs) d'environ 2 000 m² distribue plusieurs salles de réception, dix-huit chambres (capacité d'accueil 80 personnes). La COUR des COMTES d'Armagnac, circulaire, accueille mariages et autres festivités, spectacles, les deux cuisines professionnalisent l'endroit . Le gîte indépendant de 160 m² (4 chambres) permet une certaine intimité séparée de l'activité d'accueil. Certains éléments d'architecture ont été préservés: cheminées à trumeaux, pierres gréseuses, parquet point de Versailles ou de Hongrie, escalier monumental en bois, boiseries, triple génoise, clé de voute sculptée. Les toitures sont en parfait état, la charpente est un ouvrage d'art remarquable. Les imposantes rénovations de confort ont permis l'orientation accueil de groupes, écoles, colonies, communauté, activité évènementiel, réceptions, de la propriété (chauffage central, fibre, cuisines professionnelles). Le PARC SECULAIRE de 8 hectares dispose des Pyrénées pour horizon, Le stationnement est aisé. La piscine récente, sécurisée et carrelée dispose d'une vue superbe sur les montagnes. Détente, CALME, à quelques minutes de l'actualité culturelle, Jazz et autres concerts, randonnées, découverte des Armagnacs. Marciac 15 minutes, Aéroports 50 minutes (Tarbes et Pau), 2h plages de Biarritz et Hossegor., des aéroports de Toulouse et Bordeaux. Informations, dossier, plans accompagnement projet professionnel, historique, visite spécifiquement auprès de Valerie TRINEL, capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.894174 Afficher plus

Dream Immo

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Dream Immo 27/03/2025 - mise à jour 28/05/2025

599 000 € 1 997 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 700 m²

Marciac (32230)

À seulement 20 kilomètres au sud-est de Marciac, dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, cette somptueuse maison gasconne exposée sud-est déploie plus de 300 m² de surface habitable au coeur d'un vaste jardin arboré avec piscine au sel (12x6), étang, et vue dominante sur les vallons gersois. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes et sa luminosité. L'espace de vie de plus de 80 m², chauffé par le sol et équipé d'une cheminée Stûv neuve, accueille un salon, une salle à manger et un séjour baigné de lumière. S'ajoutent une cuisine indépendante avec îlot central et cheminée, ouverte sur une terrasse donnant sur le parc, une chambre de plain-pied aujourd'hui utilisée en salle de cinéma, un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à une salle de sport avec vue panoramique sur le parc et l'étang. Un garage fermé ainsi qu'un car-port (aménageable en gîte indépendant) complètent ce niveau. À l'étage, le charme opère encore grâce à une coursive ouverte sur la pièce de vie, un coin lecture, quatre chambres généreuses, un deuxième WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : un grand préau avec poutres apparentes borde la piscine, idéal pour des moments de convivialité à l'ombre. Le parc, soigneusement aménagé, dispose de multiples essences d'arbres, d'un puits et d'un étang naturel. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Climatisation, Ballon d'eau thermodynamique, Deux cheminées dont une cheminée Stûv neuve, Contrat gaz de ville avantageux, Phytoépuration Aquatiris, Salle de cinéma, coin cave, fibre optique installée. Située à 3 km des écoles et commerces, cette propriété allie prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement exceptionnel à proximité immédiate du festival de Jazz de Marciac. Une belle gasconne lumineuse, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236 Afficher plus

Bernadie Immobilier

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Bernadie Immobilier 16/01/2025 - mise à jour 28/05/2025