Vente maison 280 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marciac (32230)

Je vous propose une belle fermette gasconne de 175 m2 sur 6000 m2 de terrain à 5 minutes de Marciac en situation calme sur le chemin de Saint Jacques, entièrement rénovée en 2005. Cette maison comprend un séjour de 36 m2 avec cheminée et insert, une cuisine séparée de 15 m2, deux chambres de 24 et 15 m2 , une salle d'eau et wc séparé, une buanderie de 17 m2. A l'étage un charmant petit palier distribue deux chambres mansardées, une salle d'eau et un wc séparé. A l'extérieur vous apprécierez la terrasse couverte de 27 m2, le auvent de 38 m2 pour deux véhicules avec un débarras de 14 m2, et un autre auvent non attenant de 30 m2. La maison est chauffée grâce à une chaudière fioul à condensation, elle est équipée de panneaux solaires et de la fibre. Une grande mare vous assurera une faune passionnante et l'environnement agricole est entièrement bio.
Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette agent commercial indépendant (EI RSAC 508933025 inscrit à Auch) au 06 68 32 94 08. Bernadie Immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur l'Adour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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BERNADIE IMMOBILIER

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