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Vente maison 890 000 €
704 m²
22 pièces 22 p
16 chambres 16 ch
Marciac (32230)

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  • 1 264 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Dream Immo

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758 avis
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Description

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Sur les hauteurs des vallons du Gers, à deux pas de Marciac et de son célèbre festival de jazz, cette propriété du XVIIIe siècle vous ouvre ses portes. Entièrement rénovée dans le respect de son histoire, elle se compose de deux maisons regroupant quatre logements indépendants, traversants Est-Ouest, baignés de lumière tout au long de la journée. Le terrain de près de deux hectares, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie d'une rare quiétude, avec vue dominante sur la campagne environnante. Chaque bâtisse conserve son charme ancien – pierres, poutres, sols en matériaux nobles – tout en laissant la liberté d'y projeter un mode de vie moderne, intime ou partagé.
Exploitée en location saisonnière, la propriété a prouvé son attractivité et son potentiel. L'ensemble peut facilement être adapté à une activité de gîtes haut de gamme, à une grande maison familiale, ou à un projet hybride mêlant résidence principale et revenus complémentaires. Marciac est à 5 minutes, l'aéroport de Tarbes à 40, les pistes de ski à moins de 2 heures, la mer à peine plus loin. Rien n'est figé ici : les volumes, le terrain, les accès, tout est réuni pour créer un lieu de vie ou d'accueil unique, à son image.
Il n'existe pas d'équivalent sur le marché local avec cette combinaison de surface, de charme et de potentiel. Ce n'est pas seulement un bien rare – c'est une opportunité. Et comme toute opportunité, elle ne reste jamais longtemps disponible. Visitez, projetez, et laissez le lieu vous raconter la suite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948506639

Publiée le 20/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1683-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXYK4N3
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

704 m² - 22 pièces - 16 chambres - ter. 18 900 m²Piscine
Année de construction : 1750Chauffage individuel
Cuisine équipée7 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Historique des prix
29 septembre 2025

Baisse de 7,3%

890 000 €
20 mai 2025
960 000 €
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