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Vente maison 355 000 €
267 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Marciac (32230)

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  • 1 330 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Corinne FOURQUET - Capifrance

Corinne FOURQUET - Capifrance

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Description

Près de Marciac cette Maison de Maître avec piscine a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'un entretien respectueux de son histoire. Parquets anciens, tommettes d'époque, beaux volumes et doubles expositions offrent une atmosphère chaleureuse et ltrès lumineuse.
Nichée sur un parc fruitier de près de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété jouit d'une vue dégagée. Une piscine de 12 x 5 mètres accompagnée de son vaste pool house très bien aménagé complète harmonieusement l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison principale dispose de vastes dégagements, de 3 chambres dont une suite parentale. Un bâtiment attenant a été aménagé en gîte labellisé Gites de France avec 2 chambres spacieuses équipé d'une pompe à chaleur réversible. De vastes dépendances peuvent être aménagées selon vos projets.
Commodités accessibles à 5 mn en voiture : école maternelle, élémentaire, lycée, commerces essentiels.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort de vie et potentiel rendement immédiat si vous le souhaitez. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf.917213

Publiée le 03/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 340937982964 - Réf Superimmo : ANVXZ8O9V
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 1 330 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement267 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 700 m²
2 niveauxPiscine
TraversantVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1858Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 410 € / an
Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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