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Vente maison 339 000 €
334 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Maubourguet (65700)

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  • 1 015 €/m²
  • 1 terrasse
  • 8 garages - 6 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Dream Immo

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758 avis
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Description

Sans vis-à-vis, au calme absolu, cette superbe maison de village offre un cadre de vie préservé et plein de charme, à seulement quelques minutes de Maubourguet.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, poutres apparentes, escalier d'époque, ambiance chaleureuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un couloir traversant typiquement bigourdan, desservant un salon lumineux, une salle à manger, une chambre, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu'un accès direct à une dépendance.
À l'étage, une belle suite parentale, une vaste salle de bain avec baignoire et douche, une grande chambre, et une pièce supplémentaire à terminer selon vos envies (chambre, bureau ou atelier).
À l'extérieur, plusieurs grandes terrasses permettent de profiter pleinement du calme environnant. Le jardin, soigneusement arboré et planté d'arbres fruitiers, abrite un atelier, un bûcher, une dépendance ainsi que de beaux volumes encore exploitables, idéaux pour la création de plusieurs gîtes ou d'espaces professionnels.
Certains pans de toiture ont été refaits récemment. Le travail est soigné, les finitions impeccables, les couleurs douces et cohérentes dans l'ensemble de la maison.
Une propriété pleine d'âme, rare sur le secteur, qui allie cachet, tranquillité et potentiel de développement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 27/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM2172-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZYSE1
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 1 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

334 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 100 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud8 garages - 6 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1890
Cuisine séparée, équipée3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 710 € / an
Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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