Vente maison 202 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marciac (32230)

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1 554 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Valérie TRINEL - Capifrance

87 avis

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Description

Découvrez cette MAISON DE CHARME construite en 1995 en position dominante au calme sans vis à vis entourée de chênes avec VUE, sans nuisances, à 8 minutes de Plaisance du Gers, à 10 minutes de Marciac et Maubourguet.
Le solide bâti distribue une grande pièce de vie de 40 m² avec insert actuel, une cuisine équipée contemporaine fermée, 2 chambres, une salle de bain et toilettes indépendantes.
A l'étage: 2 chambres, un palier et un bureau.
Le garage accueille un véhicule et permet un rangement supplémentaire avec sa mezzanine.
Un certain caractère n'exclue pas le confort recherché: double vitrage, bon classement énergétique et chambres au rez-de-chaussée.
Un bel un endroit pour une vie paisible, où culture et cultures se côtoyent naturellement; le fameux festival de jazz à Marciac, les associations sportives et culturelles, médecin, commerces, école et marchés hebdomadaires à quelques kilomètres seulement.
Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel 0634421607 et Laurent Descoubet 0672995494. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.930731

Publiée le 27/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 340934819591 - Réf Superimmo : ANVXZYYNH

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Caractérisques

Prix de vente : 202 000 €	Prix au m² : 1 554 € / m²
Taxe foncière : 939 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 693 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur montagne
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1995	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle de bain	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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