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Vente maison 479 000 €
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Marciac (32230)
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Marciac (32230)
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- 2 281 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (24 m²)
- 1 terrasse
- 2 garages - 8 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement un quart d'heure de Marciac, entre Tarbes et Auch et à une petite heure de l'aéroport de Pau, se cache une demeure singulière qui séduira les amoureux de nature et d'authenticité.
Implantée au coeur d'un vaste écrin verdoyant, la maison a été conçue dans une architecture originale en hélice, pensée pour épouser harmonieusement son environnement et offrir une vue panoramique sur les paysages gersois et les Pyrénées.
L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée traditionnelle. À côté, une cuisine indépendante entièrement équipée mêle élégance et fonctionnalité, agrémentée d'un plan de travail en granit. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Depuis le séjour, un escalier au design contemporain mène vers une mezzanine idéale pour installer un bureau ou un coin détente.
À l'étage, l'on découvre de nouvelles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un solarium baigné de lumière, offrant une vue dégagée à couper le souffle.
Un sous-sol complète la maison avec garage, cave, chaufferie et de nombreux rangements.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine à débordement spectaculaire, d'un terrain de tennis niché en contrebas, ainsi qu'une grande grange aux multiples possibilités.
Le tout se situe dans un charmant village du Gers, vivant et convivial, avec toutes les commodités accessibles à proximité, certaines même à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM1984-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZKU0K
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 2 281 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 37 935 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 garages - 8 parkings |
| Cave | 1 balcon (24 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| 3 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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