Ventes immobilières à Lectoure (32700)

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144 annonces
Anne BEHAGHEL - Capifrance
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/08/2025
Proposée par Anne BEHAGHEL - Capifrance 31/01/2025 - mise à jour 04/08/2025
22
Maison, 170 m²

242 000 € 1 424 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 11 642 m²

Lectoure (32700)

Entre Lectoure et Saint-Clar, et proche d'un charmant village gersois , vous découvrirez cet ancien corps de ferme en pierre avec dépendances et hangar Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée lumineuse, donnant accès à un salon de 22m2 , d'une cuisine et arrière-cuisine avec ancienne cheminée Une chambre et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée L'étage se compose de 2 chambres et d'un bureau La dépendance mitoyenne avec pigeonnier, pourrait être rénovée et agrandir la partie habitation Les dépendances offrent un beau potentiel avec possibilité de gites Hangar de 175m2 Chauffage au fuel avec chaudière récente Possibilité d'acquérir en plus des terres et une source Parfait pour ceux qui aiment les vieilles pierres, le calme et la campagne! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.890196 Afficher plus

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Bliss Immobilier
Annonce mise à jour le 07/08/2025
Proposée par Bliss Immobilier 07/08/2025
20
Maison, 227 m²

Prix en baisse 290 000 € 1 278 €/m²
Maison • 227 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

Lectoure (32700)

Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec des vues panoramiques au cœur d'un village gascon très prisé, cette demeure pittoresque offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et vie villageoise. Domicile d'une famille de trois personnes avec un chien, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Cette maison est à la lisière de la campagne et vous pouvez rapidement vous évader pour une belle promenade dans les étendues sauvages de la Gascogne avec votre fidèle compagnon à quatre pattes. Nous entrons dans la propriété par une cour privée dont les murs en pierre ancienne créent un espace intime et privé idéal pour recevoir des amis pour un repas nocturne lors d'une chaude soirée d'été. La cour est parfaite pour quelques roses et plantes grimpantes et est un délicieux piège à soleil, abrité du vent ou des regards indiscrets. Assez petite pour un entretien facile, suffisamment spacieuse pour les repas et la détente en plein air, cette cour comprenait autrefois une terrasse en bois au premier étage qui pourrait potentiellement être réinstallée en métal ou en bois (une autorisation peut être requise). Certainement, ce que ce jardin peut perdre en taille, il le gagne en charme, étant très certainement une pièce supplémentaire lors des réceptions estivales. De la cour en pierre, nous entrons dans la maison par une porte latérale qui s'ouvre sur un petit couloir. Ici, il y a une buanderie en bas et un espace de rangement pratique. En ôtant nos manteaux, nous nous tournons vers la salle de réception spacieuse qui donne sur une petite rue médiévale. La pièce est chaleureusement confortable, grâce au poêle à bois installé par les propriétaires actuels. À noter les grandes fenêtres en verre qui s'ouvrent sur la rue depuis la salle de réception et permettent à un flot de lumière du soleil d'entrer dans la pièce. La cuisine est un espace délicieux qui donne l'impression d'être une salle de réception multifonctionnelle, avec un îlot central mobile, un coin salle à manger et une vue panoramique sur la vallée au nord. Les propriétaires actuels auraient installé un second poêle à bois dans cette pièce s'ils étaient restés. Au premier étage, une impressionnante chambre principale donne sur la petite rue médiévale du village. Cette spacieuse chambre dispose d'une salle de bains ouverte avec baignoire et lavabo. Il y a aussi un WC privé pour les parents. La salle d'eau familiale, partagée par les deux autres chambres du premier étage, se trouve au milieu du palier. Cette pièce offre une belle vue sur la cour intérieure - et avec un réaménagement, on pourrait positionner une baignoire à un emplacement privilégié pour profiter de la vue - ou garder la douche actuelle. Les deux chambres restantes donnent sur la vallée avec des vues lointaines. L'une est actuellement utilisée comme salle de musique, l'autre comme chambre d'adolescent : toutes deux sont de bonne taille pour être utilisées comme chambres d'enfants - ou peut-être l'une entre elles pourrait être utilisée comme bureau. Quelle que soit l'utilisation que vous choisirez de faire des chambres du premier étage, la lumière est au rendez-vous et les vues vers les vallées du Gers aussi. Le dernier étage réserve une surprise spéciale aux invités de la maison. Une chambre en cachette dans les combles, un coin douillet où se retirer, cette pièce a la gaieté ludique d'un repaire secret, perché haut dans les combles et ignorant les remous du monde d'en dessous. Les invités amateurs d'un nid “original” se sentiront en sécurité et choyés par les murs intimes de cette petite cachette. Cette pièce plaira à quiconque est jeune de cœur et restera entièrement inaccessible à quiconque n'est pas sûr de ses pieds. En haut, le lit est sur mesure et sur une plate-forme. Il y a une petite salle de douche dans un coin - tandis que les toilettes sont accessibles au premier étage. Afficher plus

Belle Maison Gascony
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par Belle Maison Gascony 21/03/2025 - mise à jour 04/06/2025
9
Maison, 539 m²

Prix en baisse 399 000 € 740 €/m²
Maison • 539 m² • 19 pièces • 10 chambres • Ter. 2 170 m²

Lectoure (32700)

Vous recherchez une demeure pleine de charme et aux multiples possibilités ? Située en plein centre de Lectoure, à quelques pas de toutes les commodités, cette belle maison de ville, unique, attend un passionné prêt à lui redonner tout son éclat. Avec ses 539 m2 habitables répartis sur 3 niveaux et de grandes caves, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Elle bénéficie d'un magnifique jardin à la française orné de 2 tourelles et de vues imprenables sur les côteaux du Lectourois. Donnant lieu autrefois à 2 habitations distinctes, aujourd'hui communicantes, elle est habitable en l'état mais entièrement à rénover, vous laissant la liberté de repenser l'ensemble selon vos envies. La première partie de 352 m2 habitables comprend au rez de chaussée et disposant d'une entrée indépendante, un espace peut être transformé en local professionnel idéal pour une activité libérale ou commerciale. Il offre une belle opportunité pour concilier habitation et travail. La partie habitation avec son entrée indépendante au rez de chaussée compte à l'étage une cuisine, un grand salon ainsi qu'un petit salon lumineux, une salle à manger. 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC se répartissent entre ce niveau et le 2ème étage. A côté, un grand garage équipé d'une porte électrique permet d'accueillir plusieurs véhicules, offrant un espace de stationnement sécurisé et fonctionnel. La deuxième partie de 187 m2 habitables se compose d'une cuisine, une pièce de vie spacieuse regroupant salon et salle à manger et 1 WC indépendant, au 1er étage de 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, et au 2cd étage d'un grenier aménageable. Egalement un garage mitoyen. Les fenêtres en simple vitrage conservent l'authenticité de cette demeure pleine de caractère et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Cette propriété se prête à de nombreux projets, que ce soit pour une grande maison familiale, une activité de chambres d'hôtes, un hôtel de charme, un restaurant, des appartements locatifs ou tout autre activité commerciale grâce à son emplacement privilégié en plein coeur de Lectoure avec les commerces, restaurants, écoles et services médicaux accessibles à pied. Vous avez un projet en tête pour cette maison d'exception ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7250.00 € et 9880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 13/08/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 13/08/2025
19
Maison, 230,61 m²

159 000 € 689 €/m²
Maison • 230,61 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 134 m²

Lectoure (32700)

Charmante maison de caractère à Lectoure Découvrez cette propriété, vestige d'un ancien couvent, offrant 240 m² habitables, plus un studio et sa cave indépendant en location. Son charme réside dans son architecture médiévale, et son patio aux arcades. L'intérieur, à finir de rénover, vous permettra de créer un espace de vie unique. Équipée d'un monte-charge desservant le jardin et le deuxième étage, cette maison offre un confort optimal. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et une pièce de vie de plus de 50 m² dotée d'un poêle à bois et de climatisation. Située dans le cœur historique de Lectoure, elle bénéficie d'un petit espace vert et d'un environnement calme. N'attendez plus pour une visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Human Immobilier Fleurance
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Human Immobilier Fleurance 19/04/2025 - mise à jour 27/06/2025
7
Maison, 61 m²

Prix en baisse 138 320 € 2 268 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lectoure (32700)

Ambiance chaleureuse, déco soignée, un vrai nid douillet qui n'attend que vous, venez découvrir cette maison cocooning, prête à poser vos valises! Aucun travaux à prévoir, tout à été pensé pour votre confort!

Christelle CHAPELLE - iad
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Christelle CHAPELLE - iad 24/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
9
Maison, 102 m²

147 000 € 1 441 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 15 m²

Lectoure (32700)

iad France - Christelle Chapelle vous propose: Sur Lectoure, charmante maison de ville en pierres avec sortie, garage et puits. Avec une surface habitable de 102m² et un garage de 13.31 m² , cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain, deux toilettes et un salon/séjour lumineux. La cuisine de plus de 22 m², laisse libre cours à vos envies de personnalisation. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Son petit jardin avec puits n'attend que votre savoir faire pour en faire un petit coin douillé sans vis à vis. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le chauffage individuel, et le double vitrage phonique assurent un cadre de vie paisible et sécurisé. De plus, la maison bénéficie d'une exposition optimale, avec des orientations NE et SO. Située à proximité immédiate des commerces, de la place centrale et des écoles, vous pourrez profiter de toutes les commodités à moins de 2km de chez vous. Cette maison pleine de potentiel nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour, mais offre un beau terrain d'expression pour réaliser vos projets de rénovation et de décoration. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Lectoure, alliant charme, espace et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bliss Immobilier
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 16/08/2025
Proposée par Bliss Immobilier 31/07/2025 - mise à jour 16/08/2025
20
Maison, 170 m²

402 800 € 2 369 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 500 m²

Lectoure (32700)

Vue d'ensemble C'est au cœur de la Lomagne que nous découvrons cette jolie maison gersoise en pierre. Protégée par un grand jardin, mais sans être isolée, la propriété est proche de Lectoure avec sa superbe cathédrale, ses ruelles typiques, son marché du vendredi et ses nombreuses boutiques. La gare TGV d'Agen n'est qu'à 40' et l'aéroport de Toulouse à 1h30 de route. C'est une jolie bâtisse à l'empreinte presque carrée, principalement de plein pied, coiffée d'un toit à deux pentes. Les façades en pierre claire de cette maison typique-ment lomagnole sont pourvues d'ouvrants en bois récents à double vitrage, protégés par des volets en bois. L'ensemble de la structure est solide et en très bon état. Le grand jardin ceinturant la maison est parfait pour profiter de l'extérieur. De grands arbres aux essences variées, dont certains centenaires offrent une ombre propice au farniente ou à la lecture et des espaces plus dégagés se prêtent volontiers à des jeux plus énergiques. Pas moins de sept portes ou portes fenêtres permettent d'accéder au jardin depuis la maison. La maison Une fois n'est pas coutume la disposition des pièces n'est pas symétrique comme dans bon nombre de maison gasconnes mais plus en mosaïque. L'entrée principale Située sur la façade est, une belle porte ancienne à deux ventaux donne accès à une entrée aux murs clairs et au sol en carreaux anciens. La porte de gauche mène aux principales pièces de vie et à une grande chambre. La salle à manger et la cuisine. Cette grande pièce claire et chaleureuse est le coeur de la maison. Elle possède un ac-cès direct au jardin et c'est par là qu'on rentre en revenant du marché ou d'une balade. C'est l'entrée de tous les jours. La cuisine à laquelle on accède depuis la salle à manger est en L. Parfaitement équipée elle est baignée de lumière par un velux et plusieurs fenêtres ainsi qu'une porte fenêtre qui là aussi donne accès au jardin. Le salon Depuis la salle à manger une porte et quelques marches mènent à un salon. C'est une pièce lumineuse au haut plafond éclairée par un puits de lumière et une porte fenêtre vers le jardin. Des murs jaune pâle et un parquet clair lui confèrent gaité et cha-leur. Un poêle à bois promet douceur et bien être en hiver. La grande chambre avec salle d'eau C'est depuis le salon qu'on pénètre dans la grande chambre. Murs blancs et parquet clair lui confèrent apaisement et sérénité. Les hôtes ont également à leur disposition une salle d'eau étincelante (avec WC) et un petit dressing. Enfin, et sans grande surprise, il est là aussi possible de s'échapper directement dans le jardin ! La deuxième chambre Il faut retourner dans l'entrée principale et ouvrir la porte de droite cette fois. Là un petit dégagement dessert la seconde salle d'eau de la maison, des WC séparés et la 2ème chambre. Une fenêtre côté est illumine la pièce aux murs blancs et aux sols en carreaux anciens. Cette chambre est aussi l'un des accès au second salon. Le second salon Le mur en pierre apparente donne un cachet particulier à cette belle pièce de plus 28m2 équipée d'un poêle à bois à partir de laquelle on accède à la troisième chambre et à une pièce de rangement. La troisième chambre. Située à l'angle nord-ouest de la maison cette chambre de 18m2, aux murs en pierre apparente, est éclairée par un puits de lumière et une petite fenêtre mais également par la porte fenêtre qui mène au jardin. La buanderie et l'escalier vers l'étage Il faut retourner une nouvelle fois dans l'entrée principale et pousser la porte en face pour accéder à la buanderie à partir de laquelle un escalier de meunier mène à l'étage. L'étage Le palier, aujourd'hui utilisé comme bureau, donne accès à la seule pièce de l'étage qui resterait à aménager à moins qu'on s'en serve comme pièce de rangement. L'avis de Bliss Voici une propriété charmante et facile à vivre non loin des attraits de Lectoure. Prête à être investie, les futurs propriétaires pourront en profiter pleinement dès leur emména-gement. La maison est très tournée vers l'extérieur avec ses nombreuses sorties di-rectes vers le jardin. Le terrain plat permettra à ceux qui le veulent d'installer une piscine (sous réserve d'autorisation appropriée) ou tout autre terrain de jeu. Afficher plus

Bliss Immobilier
Annonce mise à jour le 24/05/2025
Proposée par Bliss Immobilier 24/05/2025
20
Maison, 480 m²

Prix en baisse 595 000 € 1 240 €/m²
Maison • 480 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 12 669 m²

Lectoure (32700)

Située à proximité des villes de Lectoure et Fleurance dans un endroit très recherché, la propriété, isolée et tranquille, jouit d'une vue imprenable sur l'horizon jusqu'aux Pyrénées. La propriété est clôturée et dotée d'un portail électrique, ouvrant sur une longue allée privée menant à la propriété. Au fond de l'allée, se trouve un vaste et spacieux garage, avec beaucoup d'espace pour les voitures et les vélos de la famille Le garage est assez spacieux pour dix véhicules et dispose d'un sol en béton et d'une porte électrique. À l'avant, la piscine surélevée est entourée d'une terrasse prolongée par des jardins paysagers de style méditerranéen. Dans cette partie du jardin, se trouve un boulodrome permettant de disputer de belles parties de pétanques le dimanche après-midi. Sur le côté de la propriété, une grande terrasse gravillonnée flanquée de murs en pierre ouvre sur le terrain et offre une vue imprenable sur le sud et la campagne environnante. Les jardins ont un air méditerranéen, avec ses oliviers, citronniers et ses pins. La partie avant est principalement gravillonnée pour un entretien aisé, et les plantes résistantes à la chaleur situées à côté du garage, assurent la beauté du jardin pendant les étés les plus chauds. Afficher plus

Christelle CHAPELLE - iad
Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par Christelle CHAPELLE - iad 22/06/2025 - mise à jour 13/08/2025
19
Maison, 396 m²

1 249 000 € 3 154 €/m²
Maison • 396 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Lectoure (32700)

iad France - Christelle Chapelle vous propose: Magnifique et rare propriété du XIIe siècle nichée sur les hauteurs, à l'abri des regards, à 10 minutes de la commune de Lectoure. Rénové, ce chef-d'OEuvre architectural, chargé d'histoire, saura ravir les amateurs de belles pierres et d'authenticité. La demeure principale s'étend sur 396 m² et se compose de 8 pièces, 4 très grandes chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, une cuisine dinatoire de plus de 50 m² entièrement équipée avec très belle cheminée en pierres, plusieurs terrasses offrant des vues imprenables sur le parc arboré et la campagne gersoise. La rénovation soigneuse et respectueuse des matériaux d'origine a permis de préserver le cachet unique de cette propriété ( voutes, tomettes ,grandes cheminées d'époques, poutres apparentes….) tout en y intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Les pièces aux volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. La présence de 2 grandes cheminées en pierres fonctionnelles, apporte une touche d'élégance et de convivialité à l'ensemble. L'exposition idéale de la propriété vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée, dans un environnement calme et préservé. La grande piscine sécurisée entourée de sa terrasse et bénéficiant d'une douche extérieure avec eau chaude et eau froide vous permettra de profiter pleinement de l'été en famille et entre amis. Les nombreuses prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur très récemment installée, la vidéo surveillance, le double portail ainsi que la clôture totale du parc, la toiture refaite il y a 4 ans, le puits en pierre de 1.67 m² de diamètre et sa pompe et la rénovation totale de la dépendance de 200 m2 sont des atouts supplémentaires. Un vrai bijou exceptionnel, à visiter sans tarder pour vivre une expérience unique dans une bâtisse chargée d'histoire et de charme. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1249000 euros. Prix hors honoraires : 1190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 59000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par IMMOBILIER Isabelle VERCANT 26/04/2025 - mise à jour 19/08/2025
20
Maison, 365 m²

656 000 € 1 797 €/m²
Maison • 365 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 10 700 m²

Lectoure (32700)

CHARTREUSE du 19ème avec gîte et piscine Gers - Au coeur de la Lomagne, dans la campagne côté Miradoux, jolie chartreuse sur plus d'un hectare située au bout d'un chemin arboré avec piscine, gîte et auditorium aménagés dans la dépendance. La maison principale développe 295 m² habitables. Le rez de chaussée sur tomettes doté d'un plancher chauffant distribue l'entrée, la cuisine qui a conservé sa belle cheminée gasconne, ses poutres sablées et son évier en pierre, une chambre, une salle d'eau, la buanderie chaufferie et le salon ouvrant sur la terrasse couverte exposée à l'ouest. Au fond de la chartreuse une grande salle carrelée offre un espace de réception idéal pour réunir les amis et la famille. A l'étage vous découvrirez un grand palier, une magnifique suite parentale avec dressing et une autre chambre. C'est une maison très confortable. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul DE DIETRICH à condensation. Dans la dépendance, l'ancienne étable sert d'atelier et de garage. Un gîte en duplex de 35 m² y a été aménagé ainsi qu'un auditorium de 35 m² et une cave climatisée. Le parc qui accueille une grande piscine chauffée est agréablement arboré et fleuri. Un petit paradis dans le Gers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Square Habitat Fleurance
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Square Habitat Fleurance 24/05/2025 - mise à jour 08/08/2025
9
Maison, 90 m²

Prix en baisse 55 000 € 611 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lectoure (32700)

A seulement 600m du coeur de Lectoure, cette maison de ville constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ! Ce Bien comprend une entrée, un grand salon-cuisine, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau et une agréable terrasse orientée au sud. De plus, un charmant terrain non attenant de 220 m² avec puits fait partie de ce bien. Travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion de visiter sans tarder ! Afficher plus

Bliss Immobilier
Annonce mise à jour le 31/07/2025
Proposée par Bliss Immobilier 31/07/2025
20
Maison, 600 m²

Prix en baisse 1 470 000 € 2 450 €/m²
Maison • 600 m² • 20 pièces • 10 chambres • Ter. 73 042 m²

Lectoure (32700)

Construit au XVe siècle, d'aspect défensif, ce somptueux château a été remanié au XVIe siècle dans le goût de la Renaissance italienne. Situé au nord du Gers, il se trouve à une courte distance en voiture des villes renommées de Lectoure, Fleurance et Saint-Clar. Située dans un endroit calme, au bout d'un paisible chemin de campagne, à bonne distance de la route principale, la propriété offre un bel ensemble de bâtiments d'époque dans un parc de 3 hectares paré d'arbres aux multiples essences. La propriété est entièrement bordée de haies forestières et d'un petit ruisseau qui longe le parc. Un étang en eau se trouve au fond du parc, entouré d'arbres de belle taille (saules pleureurs, chênes, érables), faisant une agréable promenade. Le corps principal du château comprend un vaste salon/salle à manger au rez-de-chaussée, 7 chambres, une bibliothèque /salon, un bureau, au premier étage. 4 salles de bains dont 2 rénovées, 3 WC. À la propriété s'ajoute une maison d'amis totalement indépendante. La loggia du premier étage, de style italien, semblable à une « coursive », offre une terrasse couverte et ses 6 arcades surplombant les paisibles jardins s'ouvrent sur un vaste panorama, créant un véritable enchantement. Avec un espace piscine pavé entièrement restauré, 2 pigeonniers l'un du XV° siècle et l'autre du XVI° siècle, un vaste hangar, le parc est très élégant avec une belle gamme d'arbres adultes, de roses et d'arbustes ainsi qu'un verger. Cette propriété offre un espace d'une grande sérénité, dans un emplacement unique, totalement privé et pourtant au cœur de l'une des régions les plus recherchées du Sud-Ouest de la France. Voyons cela plus en détail … La région, le parc, les jardins et les dépendances Le trajet en voiture jusqu'à la propriété est agréable. Avec un accès aisé aux villes de Lectoure et Fleurance. La ligne TGV Agen-Paris est à moins d'une heure et l'aéroport international de Toulouse-Blagnac à une heure. Lorsque l'on quitte les villages, la campagne est riche et paisible, avec de petites routes qui serpentent à travers champs où poussent en été tournesols et blé, dans une région surnommée, selon Stendhal « la Toscane française ». Si la Gascogne est la Toscane de la France, cette propriété offre tous les plaisirs de l'Italie de la Renaissance. Le château a été construit par une riche famille de la noblesse gasconne (les Batz, les Castelmore) au XVIe siècle sur un modèle défensif. C'est sous la Renaissance et l'influence de l'Italie alors à la mode à l'époque, que le château a été réaménagé en villégiature et en résidence de plaisir. S'y côtoient donc des éléments architecturaux défensifs et médiévaux (tours, meurtrières, fenêtres étroites) et des éléments plus « ouverts » (larges baies, loggias). Tous ont été préservés. De l'extérieur, on ne devine guère la propriété, car une épaisse haie naturelle et forestière entoure le périmètre du terrain. L'entrée de la propriété est close par deux beaux portails en fer forgé, tous deux en parfaite harmonie avec le château et marquant l'entrée avec style. Pour accéder à la propriété, la route qui longe les champs appartenant à la propriété, est bordée tout du long et à droite de pins parasols et d'un buffet de buis et d'épineux, qui apporte au paysage un caractère toscan très élégant. Le château est situé au bout d'un chemin communal mais paisible qui s'ouvre sur les champs, de sorte que l'on n'est pas gêné par le passage des voitures ni de marcheurs ou de pèlerins, hormis peut-être, … la déambulation occasionnelle d'un lièvre ou d'un chevreuil…. Deux entrées sont possibles : l'une, majestueuse, par le grand portail, mène à la façade du château. L'autre, plus modeste, dessert la face arrière, plus communément utilisée comme entrée de service. Celle-ci offre une vue sur un splendide pigeonnier à notre droite. La piscine est nichée au-delà de celui-ci, abritée par des murs habillés de lauriers-roses et d'oliviers adultes. C'est un grand bassin de 90 m3, doté d'un liner armé, bordée de dalles de pierre et d'une « plage » posée cette année 2023. Le puits toujours en eau est paré d'un cadre décoratif en fer forgé datant du XVI° siècle. Il est toujours intéressant d'avoir une source d'eau sur le terrain, pour garder les jardins frais et verts, sans oublier la petite rivière qui coule le long du champ du bas. Au total, plus de sept hectares de terrain dont cinq sont en comodat, entretenus par des agriculteurs voisins, garantissent la tranquillité de tous ceux qui y résident sans risque de verrues. Sur ces sept hectares, le terrain autour des jardins et de la maison d'hôtes comprend un verger (à l'avant de la maison d'hôtes) : néfliers, kakis, pommiers, cerisiers, poiriers, pruniers, des pelouses soigneusement tondues et des arbres adultes. Nous trouvons également une rangée ornementale de topiaires et une petite rivière au fond du terrain. Le parc est riche, au charme bucolique, planté d'arbres séculaires (tilleuls, chênes et platanes, cèdre), et de camélias, mûrier, etc. Dans une région connue pour ses étés torrides, le parc est frais, ombragé par les branches des arbres centenaires. L'ambiance est à la verdure luxuriante. En contournant le château pour rejoindre les jardins à l'arrière de la propriété, nous apercevons pour la première fois au premier étage, la fantastique loggia ou « coursive », une terrasse couverte avec des arches qui s'étend sur toute la longueur de la propriété et qui est d'un style purement Renaissance italienne, très romantique avec ses impressionnants pavillons d'angle. La chambre principale s'ouvre sur cette « coursive », offrant une vue matinale sur les jardins, promesse certaine que la journée commencera sur une note de beauté et de tranquillité. Le château a une joie de vivre à laquelle on ne s'attendrait pas d'une bâtisse médiévale. Il est chaleureux et accueillant de l'extérieur, avec ses murs dorés et moelleux qui captent les derniers rayons du soleil d'automne. Ouvrons la grande porte d'entrée et pénétrons à l'intérieur… Le propriétaire a coutume de dire que sa demeure : « c'est Florence à l'extérieur et Venise à l'intérieur » car autant la façade donne une impression de force, semblable à certains châteaux de la campagne florentine, autant l'intérieur est gracieux et fait penser à un palais vénitien par sa composition. L'entrée principale du château est pavée de larges dalles de pierre d'époque et un escalier en pierre mène au premier étage. Comme on peut s'y attendre, l'entrée est divisée en deux parties distinctes : la porte d'entrée d'origine en bois et au bout du couloir une deuxième porte, à laquelle le pertinent ajout d'une porte vitrée a permis à la lumière d'inonder le couloir, d'une manière qui n'est pas traditionnellement médiévale mais certainement plus confortable pour une vie moderne. Ces deux portes desservent deux halls d'entrée. Depuis le couloir central, nous jetons un bref coup d'œil sur une grande pièce pendant symétrique du grand salon /salle à manger qui n'a pas été restaurée à d'autres fins que le stockage, mais avec une grande ouverture à l'extrémité : pièce intéressante avec certains éléments médiévaux dans la mesure où elle est de taille similaire au salon principal et offre certainement des possibilités de développement ultérieur de la surface habitable de la propriété. Le salon/salle à manger principal est un espace fantastique pour se divertir. Avec sa large voûte originale en plein cintre, la pièce est divisée en deux parties distinctes. La première dispose d'une belle cheminée en pierre d'époque Louis XV près de laquelle la famille se réunit. C'est l'endroit idéal pour se retrouver à Noël ou en hiver. La deuxième partie de la pièce est utilisée en tant que salle à manger. Le salon et la salle à manger sont toutes deux dotées de grandes fenêtres donnant sur les jardins. Au fond de la pièce, une porte donne accès à une tour à l'atmosphère agréablement médiévale, où se trouvent le vestiaire et les toilettes du rez-de-chaussée. La cuisine se situe un peu à l'écart de la salle à manger, pour plus de facilité et a été récemment rénovée. C'est une pièce chaleureuse et conviviale, avec beaucoup d'espace pour une table de petit déjeuner et des meubles modernes de bon goût. Elle est dotée de tout le matériel électroménager nécessaire à une cuisine moderne. Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur le rez-de-chaussée de la loggia ou de la « coursive », lui aussi flanqué d'arcades. Cet espace tout à fait charmant qui sert souvent de salle à manger d'été ou d'orangerie l'hiver offre une vue sur les jardins et constitue un endroit agréable pour s'asseoir à l'ombre pendant les chaudes journées d'été. L'étage Le premier étage se compose de deux ailes reliées par l'escalier central. Deux des 4 salles de bains sont aménagées dans les tours des pavillons d'angle. La chambre principale et le bureau s'ouvrent tous deux sur la loggia ou « coursive ». Depuis la chambre principale, on peut y admirer le matin le paysage entre les arcades, prendre un café sur cette terrasse privée chaleureuse ou s'endormir en regardant les légers rideaux de mousseline flotter entre les arcades. C'est une chambre où l'imagination peut prendre son envol ! La chambre au plafond « à la française » est vaste et flanquée de deux placards aux portes d'époque Louis XVI comme toutes les chambres du château. Le sol, très rare et précieux, est pavé de tommettes d'époque Renaissance croisées par des traverses de chêne. Toujours au premier étage, une bibliothèque délicieusement privée avec boiseries aménagées, offre une retraite sereine par rapport aux salons du rez-de-chaussée, plus ouverts aux invités. Avec ses impressionnants rayonnages de livres et son espace cinéma, c'est une belle pièce privée où les propriétaires peuvent s'évader lorsque la maison est pleine d'invités. L'une des chambres de l'étage est actuellement un bureau privé, mais pourrait également servir de chambre supplémentaire. Les autres chambres (5) ont toutes été restaurées et redécorées (planchers en chêne, peintures, électricité révisée, etc.). Elles bénéficient toutes d'éléments décoratifs originaux des XVI-XVIII° siècles (plafonds à la française, portes de placards d'époque Louis XVI, cheminées, trumeaux et stucs d'époque Empire, etc.) Avec un total de 7 chambres et quatre salles de bains dans les deux ailes de la maison situées à l'étage, nous constatons que chaque pièce est dotée de grands volumes, de hautes fenêtres, de vues lointaines et de nombreux éléments d'époque qui ont été préservés. Les propriétaires actuels ont réalisé d'importants travaux concernant la décoration intérieure, la révision des systèmes électriques, la révision des toits et des charpentes, le système de chauffage, le remplacement de certains éléments de radiateur par des appareils plus performants, etc.) Une chaudière à condensation et à fuel (marque Viessmann dernier modèle) vient d'être installée. Nous avons noté la pose astucieuse de portes en verre épais au niveau inférieur, qui permettent à la spacieuse pièce à vivre du rez-de-chaussée de rester bien au chaud pendant les mois d'hiver. Cette propriété est maintenant accueillante en toutes saisons et est en excellent état. Les jardins sont également impeccables et des travaux importants ont été effectués pour regagner les parties du terrain qui étaient envahies par la nature qui avait repris ses droits. Il est à noter également qu'au rez-de-chaussée du château, deux pièces, une salle d'eau et un WC, une entrée, actuellement non habitées, peuvent faire l'objet d'une réhabilitation et servir de maison de gardien. La maison d'amis Elle a été entièrement restaurée. Avec deux chambres, un salon/cuisine et une salle de bain, elle est bien éloignée de la maison principale, séparée par le verger, et constitue un avantage certain pour cette propriété, que ce soit pour la location ou pour la famille et les amis. Sécurité La propriété est dotée d'un système d'alarme et de radars, reliés à une vidéo-surveillance. Elle est entièrement couverte par la WIFI, provenant de la fibre dernière génération. Afficher plus

Belle Maison Gascony
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Belle Maison Gascony 26/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
9
Maison, 185 m²

689 000 € 3 724 €/m²
Maison • 185 m² • 15 pièces • 5 chambres • Ter. 22 300 m²

Lectoure (32700)

Tout proche de Lectoure, située sur 2.2 hectares de jardin, cette Gasconne est un projet hors du commun. Elle est composée d'une belle Maison de Maitre de 455 m² dont le gros oeuvre a été rénové qualitativement et composée de grandes pièces : une entrée de 53 m², un salon avec cheminée en pierre de 37 m², une salle à manger de 26m², un bureau et sanitaires au rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent la chambre principale avec sa salle de bain sur 100 m², et 2 chambres de 34 et 48 m², une salle de bains et coin télévision. A l'arrière et communiquant avec la maison de maitre, la partie rénovée de 185 m² comprend une cuisine et un grand séjour, voués à devenir une grande cuisine et son arrière cuisine à la fin des travaux de la maison de maitre. Deux chambres ont un accès extérieur, car elles sont prévues pour des invités, et l'une d'elle possède une kitchenette et un coin salon avec insert. Vous aurez donc un total habitable de 640 m² une fois les travaux finis. Une jolie terrasse agrémentée d'une fontaine, de beaux arbres dans le jardin et des vues sur la campagne apportent un côté romantique à la propriété. Un garage de 90 m² pour 3 voitures, un grenier facilement accessible pour le rangement, et une chaufferie complètent la maison. Le plus de cette propriété: vous pouvez aménager la maison de maitre à votre goût, tout en habitant dans la partie rénovée et confortable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Belle Maison Gascony
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par Belle Maison Gascony 31/01/2025 - mise à jour 04/06/2025
9
Maison, 291 m²

585 000 € 2 010 €/m²
Maison • 291 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 403 m²

Lectoure (32700)

Découvrez cette magnifique maison en pierre, construite en 1890 et entièrement rénovée avec soin, nichée au bout d'un chemin privé à proximité de la charmante ville de Lectoure. Avec une superficie habitable de 291 m², cette propriété lumineuse et chaleureuse s'étend sur un terrain de 4 403 m² orienté plein sud. Un parking de quatre à six voitures ainsi qu'un garage ouvert complète la cour d'entrée. Le terrain comprend une source équipée d'une pompe, ajoutant un atout pratique et authentique à cette propriété. Le jardin, magnifiquement éclairé pour profiter des soirées, surplombe une clairière paisible. Deux dépendances et une piscine 12mètres x 5 mètres agrémentent le parc. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par l'ambiance accueillante de cette demeure. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres à galandage, comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un coin salle à manger et un salon avec une jolie cheminée insert. Ces ouvertures coulissantes permettent un accès fluide au jardin et à la piscine, créant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison offre cinq chambres avec rangements, dont une chambre en suite parentale, deux dressings, une salle de bains et deux salles d'eau contemporaines, trois wc et un salon supplémentaire à l'étage, idéal pour se détendre en famille. Chauffée par un système central au fuel et équipée de fenêtres à double vitrage, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, garantissant un bien-être optimal toute l'année. Un atelier d'artiste de 36 m² invite à laisser libre cours à votre imagination, tandis qu'une ancienne étable de 72 m² offre un potentiel incroyable pour des aménagements personnalisés. Rénovée avec passion par ses propriétaires actuels, cette propriété de caractère, lumineuse, paisible et entourée de verdure, est prête à accueillir de nouveaux occupants pour y écrire de belles histoires. Située à une dizaine de minutes seulement de Lectoure, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'un havre de sérénité avec tout le confort d'aujourd'hui. Posez vos valises et appréciez la zénitude ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Human Immobilier Fleurance
Annonce publiée le 02/08/2025
Proposée par Human Immobilier Fleurance 02/08/2025
Maison, 226 m²

159 000 € 704 €/m²
Maison • 226 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 349 m²

Lectoure (32700)

Situé au coeur de Lectoure, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et son emplacement recherché. Ce bien se compose de plusieurs espaces aux belles hauteurs sous plafond, apportant luminosité et cachet. Une cour intérieure agréable permet de profiter d'un extérieur paisible. Afficher plus

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