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Vente maison 218 000 €
116,65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lectoure (32700)
116,65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lectoure (32700)
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- 1 869 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située aux portes de Lectoure, cette charmante villa est le coup de cœur assuré pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Son emplacement privilégié à proximité de la RN21 permet de rejoindre Agen en quelques minutes. La ville de Lectoure dispose de deux collèges et de deux lycées, offrant un choix d'établissements pour l'éducation de vos enfants. Bâtie sur un terrain de plus de 7000 m² clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité d'aménager un vaste potager ou une piscine pour les belles journées d'été. La maison est parfaitement conçue pour la vie de famille. Elle se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante et aménagée, et de trois chambres. Au sous-sol, un grand garage et un studio aménagé sont parfaits pour accueillir des amis ou pour l'indépendance d'un adolescent. Un atout supplémentaire : une dépendance en pierre d'environ 40 m², offrant un potentiel unique pour créer un atelier d'artiste, un bureau ou un espace de loisirs, à l'écart de la maison principale. N'hésitez pas venez la visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 474DFA5866524949 - Réf Superimmo : ANVXZZAX5
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| Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 1 869 € / m² |
| Taxe foncière : 967 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116,65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 764 m² | Plain-pied |
| Vue sur campagne | 1 garage - 2 parkings couverts |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 62 29 59 57
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