Vente maison 151 200 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lectoure (32700)

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1 326 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Bliss Immobilier

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Description

Au cœur de Lectoure
Vue d'ensemble
C'est au centre de Lectoure, dans l'un de ses quartiers les plus vivants et les plus pratiques au quotidien, que se niche cette maison de ville. Tout autour, la vie s'écoule paisiblement entre le marché du vendredi, les terrasses ombragées, les commerces de proximité, les écoles et les thermes.
Une localisation idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises au cœur d'une bastide historique, sans renoncer au confort d'une vie à pied.
Discrète depuis la rue, la maison se découvre peu à peu une fois passée la porte : un lieu lumineux, bien agencé, avec une belle sensation d'espace répartie sur trois niveaux. Son organisation souple et intuitive offre de multiples possibilités : vie de famille, recevoir des invités, ou envisager un projet locatif, à l'année ou en saison.
La maison principale
L'entrée se fait directement dans la pièce de vie, où l'on découvre un espace ouvert et rénové, alliant modernité et simplicité. Le carrelage clair apporte de la fraîcheur et met en valeur la circulation fluide entre les différentes pièces.
La cuisine et la salle à manger partagent un même espace, convivial et accueillant. Plus loin, un salon s'installe dans le prolongement naturel du rez-de-chaussée, créant une ambiance plus intime, propice aux soirées calmes. Une buanderie et des toilettes, viennent compléter ce niveau, pensé pour être à la fois fonctionnel et agréable au quotidien.
Mais la vraie surprise de ce niveau reste cette petite cour intérieure : un coin extérieur à l'abri des regards, que l'on imagine aisément aménagée en jardin de pots, en coin lecture ou en terrasse ombragée. Un vrai plus pour profiter des beaux jours, même en centre-ville.
Les étages
L'escalier en bois nous accompagne du rez-de-chaussée jusqu'au dernier niveau, distribuant les espaces de nuit avec douceur. Aux premier et deuxième étage, on trouve au total quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, une configuration peu courante, qui assure confort et autonomie à tous.
Les volumes sont équilibrés, les pièces lumineuses, et chaque niveau dispose de son propre palier, permettant une vraie séparation des espaces. Cette disposition permet de s'adapter facilement aux besoins de chacun : espace enfants, chambres d'amis, location saisonnière ou annuelle, télétravail…
Extérieur
Même modeste, la cour intérieure joue un rôle central : elle offre une respiration précieuse, prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, et crée un lien agréable entre la maison et le ciel. Facile à entretenir, ce petit espace peut devenir un coin de verdure, un espace apéritif ou un lieu de repos, selon les envies. Un espace simple, mais précieux, à aménager à sa guise.
Ici à Bliss
Chez Bliss, nous aimons les maisons qui trouvent leur équilibre entre le charme ancien et les besoins d'aujourd'hui. Cette maison en est un bel exemple : bien située, bien pensée, et prête à vivre, elle saura accueillir un nouveau chapitre avec simplicité et sérénité.
Une maison qui coche de nombreuses cases : le centre-ville à portée de pas, des chambres avec salles d'eau, un extérieur discret mais présent… et surtout, cette impression que tout peut y être facile. Un lieu à découvrir, à s'approprier, et à faire évoluer selon ses projets.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 320091246 - Réf Superimmo : ANVXZ3F98

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Caractérisques

Prix de vente : 151 200 €	Prix au m² : 1 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres	Chauffage électrique
Cuisine séparée	Séjour de 12 m²
4 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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