Vente maison 250 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lectoure (32700)

Dans une rue discrète du centre-ville de Lectoure, à deux pas des Thermes et de la rue Nationale, cette charmante maison de caractère offre un beau jardin et une vaste cour arrière.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à la cour arrière, un salon, une cuisine, une salle à manger agrémentée d'une jolie cheminée, ainsi qu'une salle de douche et un débarras.À l'étage, deux chambres, une seconde salle de douche, et une grande troisième chambre avec la possibilité d'aménager un dressing et une salle de bain dans les deux pièces attenantes.
D'une surface d'environ 152 m², la maison nécessite une rénovation complète. Une partie des combles est également aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.
La cour s'ouvre sur un agréable jardin arboré, équipé d'un portail donnant sur la rue, permettant d'y stationner un véhicule. Le stationnement dans la rue est facile, et de grands parkings situés à seulement 100 mètres complètent les options disponibles.
Une petite grange permet d'entreposer les outils de jardin.
Demandez vite à venir la découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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BELLE MAISON GASCONY

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