Vente maison 252 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Lectoure (32700)

Longère gersoise à rénover – Vue imprenable sur la campagne – Projet à personnaliser
Entre Lectoure et Condom, découvrez cette longère en pierres et briques d’environ 147 m² ( 696 m² au total), nichée sur une hauteur avec une vue dégagée plein sud sur les collines gersoises. Sans vis-à-vis, à proximité d’un hameau, ce bien offre calme et authenticité, tout en permettant un aménagement sur mesure des bâtiments agricoles et la possibilité d’ajouter une piscine.
L'habitation se compose actuellement de
- 5 chambres réparties sur deux niveaux, avec cheminée et vue plein sud.
- Une salle à manger et cuisine lumineuse avec cheminée, poutres apparentes et placard.
- Un grenier aménageable.
- Un Garage attenant avec douche, lavabo et wc, idéal pour prolonger l'espace habitable.
- Sur l'arrière, une ancienne écurie (78 m²) et une grange (84 m²) à rénover, offrant de multiples possibilités (gîte, atelier, stockage, etc.).
- Deux hangars (120 m² et 150 m²) pour projets agricoles, artisanaux ou autres.
Beau et vaste terrain avec puits et une vue imprenable, idéal pour créer un lieu de détente avec piscine et un jardin paysager.
A rénover entièrement, pour retrouver son charme d’origine tout en intégrant le confort moderne.
Cette propriété est parfaite pour les amoureux du patrimoine, les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet unique. Elle permet de créer un lieu de vie à son image, dans un cadre préservé et ensoleillé.

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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