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20
Vente maison 1 490 000 €
872 m²
22 pièces
22 p
14 chambres
14 ch
Lectoure (32700)
872 m²
22 pièces
22 p
14 chambres
14 ch
Lectoure (32700)
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- 1 709 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Chapelle vous propose: Sublime domaine de 27 hectares avec source et foret, à moins de 20 minutes de Lectoure.
Niché au cOEur de la campagne, ce domaine d'exception propose une expérience de vie incomparable alliant élégance, confort et intimité.
Très belle propriété qui se compose d'une maison de maître de 380 m² sur trois étages, d'une maison familiale de 270 m², de deux gîtes de 85 m² chacun et d'un logement de 58 m² avec terrasse.
Le tout entièrement rénové de 2014 à 2021 avec des matériaux haut de gamme et dans les règles de l'art.
Parfaitement agencée, cette propriété conviendra à tous le styles de projets : gîtes indépendants, rassemblement de familles, exploitations pour chevaux ou animaux (tels que chèvres, brebis, vaches etc.)
Avec une surface habitable totale de presque 900m² sur un terrain de 27 hectares dont :
14 hectares de forêt
10 hectares de prairies et plusieurs jardins privatifs
Un abri à chevaux
Une ancienne bergerie de 500 m² sur deux niveaux avec box
Une grange de 200 m²
Un étang alimenté par une source
Un grand parking pour stationner vos véhicules .
Il comprend également un espace détente avec piscine, ainsi qu'un espace spa avec jacuzzi.
Un plus non négligeable : chaudière à pellets OKOFEN pour les deux maisons, poêle à bois et clim réversible pour les gites.
Ce domaine ouvre le champ de tous les possibles et offre un cadre de vie privilégié, en quête de tranquillité, de nature, de confort et d'élégance.
Un véritable havre de paix à 2 km de tous services (commerces, centre médical, restaurants) et à moins de 20 minutes de Lectoure et d'Agen (future gare TGV) :
A découvrir sans plus attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : 1803665 - Réf Superimmo : ANVXZA7GB
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Prix de vente : 1 490 000 €  | Prix au m² : 1 709 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 872 m² - 22 pièces - 14 chambres - ter. 270 420 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 490 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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