Ventes immobilières dans l'Ariège (09)

Domaine d'exception près de Mirepoix - Maison principale, Ferme rénovée et Appartement sur 2,14 hectares avec piscine À seulement 5 minutes du magnifique village médiéval de Mirepoix, ce domaine dexception allie le charme authentique de la campagne française au confort moderne. Niché au cur de 2,14 hectares de parc arboré aux arbres centenaires, lensemble comprend une ferme rénovée, une maison principale et un appartement indépendant, offrant un fort potentiel locatif, un lieu de vie multi-générationnel, ou une grande demeure familiale avec annexes pour les invités. Emplacement & cadre de vie Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie dun accès facile aux stations de ski des Pyrénées ainsi quaux autoroutes vers les aéroports de Carcassonne et Toulouse. La région est réputée pour ses paysages magnifiques, ses randonnées, balades à vélo et nombreuses activités de plein air, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature et du calme. Les habitations La Ferme Rez-de-chaussée : Grand salon/séjour avec cuisine ouverte Buanderie et WC Ateliers et espaces de rangement 1er étage : Salon lumineux avec poêle à bois, vue dégagée et balcon Juliette Suite parentale avec climatisation, dressing et salle de bain avec chauffage au sol 2e étage : Trois chambres supplémentaires Salle deau familiale La Maison Principale Rez-de-chaussée : Vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois Véranda donnant sur le jardin arrière WC séparé 1er étage : Chambre double avec salle deau privative Deux autres chambres doubles Salle de bain familiale et WC séparé 2e étage : Chambre double avec salle deau privative Deux autres chambres doubles Salle deau et WC LAppartement Situé au-dessus dune charmante grange en pierre, cet appartement indépendant est idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Rez-de-chaussée : Hall dentrée et buanderie 1er étage : Pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois Chambre double avec salle de bain attenante Seconde chambre et salle deau Extérieurs Sur un terrain de 2,14 hectares, le domaine offre un cadre verdoyant avec arbres anciens, verger et prairie. Piscine chauffée avec cuisine dété Bâtiment annexe avec potentiel pour écuries, hébergement supplémentaire ou espace de réception séparé des habitations principales Atouts Trois bâtiments offrant une grande flexibilité daménagement Superbes poutres apparentes à la française et éléments de caractère Idéal pour un projet familial, des chambres dhôtes ou une activité touristique Ce domaine rare et plein de charme offre une occasion unique dacquérir une vaste propriété dans lun des secteurs les plus recherchés du sud de la France un lieu où espace, authenticité et potentiel se conjuguent à la perfection, à deux pas de Mirepoix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 925,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.