8
75 480 €
726 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 53 m²
Située non loin des commerces, cette maison de ville n'attend que votre projet pour développer tout son potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour cuisine lumineux ainsi que d'une buanderie et d'une cave.
8
192 000 €
1 164 €/m²
Appartement • 165 m² • Meublé • 6 pièces • 3 chambres
Spécial investisseurs !! Ce bien est situé au coeur de Saint-Girons. Il est à proximité immédiate de tous les commerces, à quelques pas du marché. Deux appartements T2 se trouvent premier étage. Le troisième T2 est seul au deuxième étage. Ils sont tous traversant avec le puits de lumière. Ils bénéficient d'un très belle luminosité et d'un bon ensoleillement. La rénovation des fenêtres en PVC en 2017, les isolent des bruits de la ville. Les appartements sont loués en catégorie fiscale LMNP. Le loyer, pour chaque lot, est de 440€/mois + 40€ de charges Coeur de ville Toute petite copropriété 7,8 % de rentabilité LMNP Vide ou meublé Pour plus détails, vous pouvez visiter, et me contacter au 0608353449. Chaque appartement possède une cave privative d'au moins 9m2. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 303 492 - Greffe de PAU) Eric BARBEAU Entrepreneur Individuel 06 08 35 34 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851932)
13
145 000 €
1 318 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
Maison T4 de 110m2 avec un jardin de 500m2 sur St Girons 09200 Avant Garde Transaction à le plaisir de vous présenter une maison au calme, avec du potentiel. Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut ! Située à Saint-Girons( 09200), un charmant village de l'Ariège, cette maison de 110 m2 vous séduira par son cachet et ses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et ouverte, et d'une buanderie pratique. A l'étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un toilette séparé. Le terrain de 500 m2, plat, arboré et clôturé, vous offrira un bel espace de détente et de loisirs. La maison est équipée d'un chauffage électrique performant (pompe à chaleur). Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, papier peint) sont à prévoir, mais rien de bien méchant ! Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, car elle bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces et services. Le prix de vente est de 145 000 €, frais d'agence inclus. N'attendez plus, contactez nous pour visiter ce bien! Avant Garde Transaction, votre agence immobilière de confiance. Prix de vente : 145 000 € FAI* *honoraires charge vendeur N°RSAC: 899 611 404
19
191 000 €
1 091 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 599 m²
Maison indépendante, en pierres, avec terrain attenant plat, clos et arboré de 1 599 m², proche du centre-ville. RDC: chaufferie, pièce non chauffée, grande pièce chauffée (42 m² environ) avec évier, cabinet de toilette (douche et wc), donnant sur une terrasse couverte (25 m² environ) et le jardin. 1er ETAGE: entrée/couloir, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle de bain (baignoire et douche), toilettes, cellier donnant accès au rdc et au second. 2ème ETAGE : couloir, salle d'eau/toilettes, deux chambres non chauffées, trois greniers. EXTERIEUR : petit jardin au Sud-Est avec deux garages (portails électriques) dont un avec une serre ; grand jardin au Nord-Ouest, avec abri et poulailler au fond de la parcelle. Bien nécessitant des travaux : réfection de l'installation électrique, isolation (plancher, combles), décoration, redistribution des volumes au premier.
15
140 000 €
819 €/m²
Appartement • 171 m²
Immeuble dans le centre-ville de Saint-Girons, entièrement rénové en 2002, composé de trois logements (tous loués non meublés), une cour privative à l'Est et une cour commune à l'Ouest. RDC : T II de 42,60 m² avec cour fermée de 30 m² environ (double vitrage, chauffage électrique). DPE 193/D et 6/B 1er : T III de 71,4 m² avec balcon sur cour intérieure (double vitrage, chauffage central gaz par chaudière à condensation de 2018 ). DPE 115/C et 21/C 2nd : T III de 58,3 m² avec balcon sur rue calme (double vitrage, chauffage central gaz par chaudière à condensation de 2018 ). DPE 108/C et 20/C Loyer brut annuel : 12 837 ¤ ; taxe foncière : 2 759 ¤. Zinguerie refaite en 2020, pas de gros travaux à prévoir hormis façade sur rue et cage d'escalier. Immeuble en copropriété mais sans charges.
4
67 500 €
1 227 €/m²
Appartement • 55 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien est situé au coeur du centre ville de Saint-Girons, à proximité immédiate de tous les commerces, à quelques pas du marché. Il est au premier étage d'une toute petite copropriété. Il est traversant et bénéficie d'une très bonne luminosité et d'un bon ensoleillement. Coeur de ville LMNP petite copropriété 55 m2 Vous apprécierez ses beaux volumes. Son parquet massif, sa grande pièce de vie en font un lieu où il fait bon vivre. La rénovation récente des menuiseries l'isole très bien des bruits de la ville. Une cave est inclue au sous-sol. Pour plus détails et me contacter au 0608353449. il est loué en catégorie fiscale LMNP à 440 €/mois + 40€ de charges. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 303 492 - Greffe de PAU) Eric BARBEAU Entrepreneur Individuel 06 08 35 34 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851926)
4
65 250 €
1 125 €/m²
Appartement • 58 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien est situé a coeur du centre ville de Saint-Girons, à proximité immédiate de tous les commerces, à quelques pas du marché. Cet appartement est au premier étage d'une maison de ville. Ce grand T2 bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité. Les combles peuvent être aménagés. L'ensemble forme un lieu où il fait bon vivre. La rénovation récente des menuiseries l'isole très bien des bruits de la ville. Une cave est inclue au sous-sol. Coeur de ville LMNP petite copropriété 58 m2 + 15 m2 aménageables Pour plus détails et me contacter au 0608353449. il est loué en catégorie fiscale LMNP à 440 €/mois + 40€ de charges. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 303 492 - Greffe de PAU) Eric BARBEAU Entrepreneur Individuel 06 08 35 34 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851928)
7
113 925 €
1 117 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres
Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé entièrement rénové lumineux et traversant. Il se compose d'un grand salon séjour de 32 m² avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau. Il dispose également d'un agréable jardin de 171 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété. A visiter !!
8
139 750 €
938 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • Ter. 300 m²
A deux pas du centre ville, venez découvrir cette maison familiale de 150 m² composée de 3 chambres, d'un salon donnant sur le balcon et de la cuisine qui s'ouvre sur une véranda avec vu sur le jardin. En rez de chaussée vous trouverez un petit studio à finir d'aménager avec une entrée indépendante ainsi qu'un garage.
20
399 000 €
2 180 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 620 m²
Maison indépendante de huit pièces principales, sans travaux, située dans une impasse calme, à quelques minutes à pieds du centre-ville, avec piscine, pool house, jardin arboré et clos, véranda et garage. La maison d'une surface habitable de 183 m² environ, est composée comme suit : SOUS-SOL: un atelier, un local à vélo et un grand garage. RDC : entrée, buanderie, cuisine/salle à manger, salon avec cheminée donnant sur une véranda, couloir, deux chambres (dont l'une est actuellement un bureau), grande salle d'eau et toilettes. ETAGE : palier desservant deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Jardin clos, arboré et fleuri de 1 600 m² environ (3 récupérateurs d'eau de pluie) avec piscine chauffée (pompe à chaleur et volet roulant électrique), pool house de 20 m² environ avec cuisine. Radiateurs électriques à accumulation, assainissement collectif, toit révisé, portail électrique, alarme et video surveillance, menuiseries double vitrage, vmc simple flux. Taxe foncière : 2 175 ¤
11
235 000 €
1 547 €/m²
Maison • 151,9 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²
BELLE MAISON RÉNOVÉE Cette magnifique maison de ville T4, récemment rénovée, d'environ 160m², offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne avec des espaces de vie généreux et lumineux, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand espace séjour/salle à manger de plus de 30m² ainsi qu'une belle cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse. A l'étage, 3 grandes chambres ainsi qu'un espace de bureau. Pour finir une salle de bain viendra compléter ce bien à fort potentiel. Cette maison comprend également un garage de 14 m² environ AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - SOUM Paulin - 06 65 68 17 29 ou 05 34 09 36 70 - Plus d'informations sur (réf. 0900421124)
8
213 000 €
1 704 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 507 m²
Nous vous présentons cette maison des années 30 entièrement rénovée. Vous apprécierez la proximité des commodités tout en étant dans un secteur paisible de la ville. La possibilité de vivre de plain pied ainsi que le séjour ouvrant sur un joli jardin finiront de vous convaincre. Un bien lumineux à la configuration judicieuse.
16
122 000 €
452 €/m²
Appartement • 270 m² • Meublé
Immeuble comprenant quatre logements (dont trois loués), à 10 minutes à pied du centre-ville. SOUS-SOL : cave complète. RDC : entrée immeuble, un T II bis de 56 m² environ comprenant une pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau, toilettes ; DPE : E. Un T I bis de 40 m² environ comprenant une pièce à vivre, une chambre, salle d'eau, toilettes, balcon sur la rivière ; DPE : E, double vitrage. Les deux logements sont équipés de chauffage et de production d'eau chaude électriques. Cellier loué avec l'appartement T IV (vélos, débarras). 1er ETAGE : couloir, un T II de 50 m² environ comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, salle d'eau, toilettes, dressing, balcon sur la rivière ; DPE : F ; chauffage et production d'eau chaude électriques. Un T IV de 68 m² environ comprenant une pièce à vivre, trois chambres, salle d'eau, toilettes, balcon sur la rivière ; DPE : D ; chauffage et de production d'eau chaude gaz, double vitrage. COMBLES : aménageables.
8
59 000 €
738 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces
Maison centre ville de saint-girons, 3 chambres. en ariège, au centre ville de saint-girons, venez découvrir cette agréable maison de 80 m2 proche des commodités. au rdc, la maison dispose d'une entrée, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte. au 1er étage, vous trouverez une grande chambre et une salle d'eau. au 2ème étage, une grande chambre et une salle d'eau/buanderie. au 3ème étage, le palier dessert une pièce de rangement de 3 m2 et une pièce de 17,75 m2 mansardée qui pourrait être aménagée en 3ème chambre. la maison dispose également d'une cave de 18 m2. parquet dans toute la maison, belles cheminées, la toiture est récente. a visiter sans tarder ! honoraires charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence immobilière arthurimmo lavelanet, 2 avenue alsace lorraine 09300 lavelanet, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv. bien suivi par guillaume pineau, ei, agent commercial enregistré au rsac de toulouse, sous le n°851 127 704 00019. -
12
201 400 €
1 537 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²
LA SOCIÉTÉ SP IMMO VOUS PRÉSENTE A LA VENTE, Cette maison d'habitation de 131 m2 habitables située dans un quartier calme de Saint-Girons. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de construction de cette maison des années 60. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine ainsi que le garage. Après avoir emprunté l'escalier, vous découvrirez un salon avec cheminée et climatisation et une cuisine séparée. Après avoir traversé le vouloir, vous trouverez le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bain. PRIX HAI: 201 400 euros Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6% TTC du prix net vendeur. PRIX NET VENDEUR: 190 000 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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