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21
Vente maison 599 000 €
410 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Saint-Girons (09200)
410 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Saint-Girons (09200)
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- 1 461 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chez Arièg'immo, venez découvrir ce manoir de prestige . Situé entre Foix et Saint Girons, au cœur d'un village Ariégeois traditionnel. Ce magnifique manoir du XVIIe siècle de 340 m² est implanté sur un terrain d'environ un hectare et demi et complété par un appartement individuel de 73 m², 2 garages et une dépendance. Le manoir est composé de : - RDC : cuisine donnant sur une salle à manger d'environ 30m², salon d'environ 50 m² avec cheminée ouverte et accès à la terrasse, bibliothèque, arrière cuisine, cave et WC. - 1 er étage : 3 chambres de 17 à 35 m² avec chacune un point d'eau, un grand bureau, une salle d'eau et un grenier. - 2 nd étage : 3 chambres de 17 à 25 m², pièces d'eau et WC Les combles d'environ 100 m² sont accessibles et aménageable La bâtisse est équipée d'un chauffage central au fuel et cheminée ouverte, fenêtre simple vitrage. Plusieurs travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien d'exception (électricité, menuiserie, etc...) Dans son parc attenant d'environ 14500 m², vous pourrez profiter d'un étang bordé d'arbres de divers essences, vous y retrouverez également un appartement T3 de 73 m² à remettre aux gouts du jour ainsi que 2 garages et une dépendance. En plus du cachet de ce bien de caractère, sa surface habitable et son magnifique terrain, font de cette propriété un lieu idéal d'habitation principale, d'accueil touristique ou tout simplement pour profiter de la tranquillité du lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : D233F8DA6792427B - Réf Superimmo : ANVXZZU0I
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 1 461 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 566 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 410 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 14 500 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur montagne | 2 Garages |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1662 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée | 7 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
14 264 € / an
Maximum :
19 298 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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