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Violaine ANCENAY - Propriétés-privées.com

(63 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Violaine ANCENAY - Propriétés-privées.com 11/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

(63 avis)

499 000 € 3 138 €/m²
Maison • 159 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 372 m²

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS - Cette grande maison des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, proche de la gare, du lac, du cinéma, des commerces et des écoles. Avec ses 159 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et une belle fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² ouvrant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire (ancienne cuisine) à aménager selon vos besoins. A l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie/local technique, et des WC séparés complètent les lieux. Le sous-sol abrite quatre caves, et un local annexe au rez-de-chaussée, peut servir pour ranger les vélos ou faire une salle de sport ou un atelier. A l'extérieur, vous profiterez de jardins et de terrasses entourant la maison, idéaux pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz, d'une cheminée à foyer fermé, de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, ainsi que de volets roulants. Parfaitement entretenue, elle a fait l'objet de travaux d'amélioration réguliers au fil des années. Stationnement sécurisé : deux places dans l'allée, derrière un portail. Ne manquez pas cette belle maison de ville au potentiel unique et parfaitement située. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui : Violaine au 06 71 21 56 96 | Mail : Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3830 euros au 01/01/2022. Budget 499 000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 417091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par 2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6 31/08/2025 - mise à jour 12/10/2025

795 000 € 4 676 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Montcel (73100)

À seulement 15 minutes d’Aix-les-Bains et du lac du Bourget, cette maison familiale de 161 m2 (loi Carrez) vous offre un cadre de vie où le chant des oiseaux remplace le bruit des klaxons. Un havre de paix pour les amoureux de la nature… et du confort. Surface terrain : 1716 m2 — de quoi planter des arbres, des tomates, ou simplement votre transat. À l’intérieur, tout est pensé pour vivre bien : Un salon chaleureux, une grande salle à manger et une cuisine équipée : le trio parfait pour les grandes tablées et les petits déjeuners qui s’éternisent. Une salle télé / espace détente de 20 m2, idéale pour les dimanches pluvieux ou les marathons de séries. 4 chambres spacieuses (14 m2 minimum), pour que chacun ait son royaume. Une salle de bain avec baignoire d’angle, douche et double vasque : fini les embouteillages matinaux. Et en bonus : 160 m2 de combles aménageables. Salle de jeux, bureau, studio de musique, salle de sport… laissez parler votre imagination. À l’extérieur, c’est la dolce vita version nature : Terrain arboré, clôturé, prêt à accueillir vos projets de potager, vos siestes à l’ombre ou vos soirées barbecue. Piscine carrelée 8 x 4 m, bien protégée des regards indiscrets. Plongez sans modération. Maison indépendante de 42 m2 au sol, parfaite pour accueillir les amis, lancer un projet locatif ou créer votre atelier. Garage, cave, buanderie et au moins 5 places de parking. Même les invités auront leur place. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : Chauffage solaire/gaz au sol pour les pièces de vie, radiateurs dans les chambres, et un poêle à bois double combustion de 15 kW pour les soirées cocooning. Double vitrage pour le confort thermique et acoustique. Éclairage extérieur pour prolonger les soirées d’été. Les petits plus qui font toute la différence : Vue dégagée sur les montagnes, pour les amateurs de panoramas inspirants. Combles aménageables pour agrandir sans déménager. Maison indépendante offrant de multiples possibilités : location, télétravail, accueil familial… Une maison qui conjugue authenticité, confort moderne et environnement préservé. Le tout à quelques kilomètres des commodités, sans compromis sur la tranquillité. Une visite ? Contactez 2F-Immo +33 7 82 40 91 85

Dominique BERANGER - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025

Proposée par Dominique BERANGER - iad 04/09/2025

(19 avis)

275 000 € 2 311 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 543 m²

Albertville (73200)

iad France - Dominique Beranger vous propose: Maison de ville de 120 m2 environ avec jardin et garage à Albertville sur une parcelle de 543 m2 proche du centre ville elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille, au calme proche des commerces, école, pharmacie. Au rdc elle se compose d'un appartement indépendant Idéal pour recevoir de 41 m2 environ avec une chambre, une cuisine, salle de bains, wc et 1 pièce a vivre, chaufferie, débarras avec accès direct au garage. A l'étage vous trouverez 2 chambres agréable de 11 et 13 m2 environ, 1 salle de bains avec cabine de douche, 1 wc. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 24 m2 environ avec son poele à bois une cusine équipée en bois de 11 m2 environ donnant sur une terrasse de 8m2 environ A l'extérieur un carport vous permet de stationner 2 véhicules en toute sécurité complété d'une cave, un atelier, un petit mazot et rangement à bois Cette maison bénéficie d'un volume intéréssant avec un gros potentiel, le système de chauffage individuel comporte une distribution pompe à chaleur air /eau réversible avec radiateurs ,un poêle à bois, vous garantisant un bon confort thermique le ballon d'eau chaude est thermodynamique. Idéal pour une famille, à venir découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOUVERI IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BOUVERI IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

352 000 € 3 868 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 453 m²

Grésy-sur-Isère (73460)

Maison Construite en 2022, cette maison contemporaine de 91 m² offre un confort optimal grâce à son excellente perfomance énergétique. Hors lotissement, elle est implantée sur un terrain clos de 453 m² et bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Lumineuse pièce de vie donnant sur l'extérieur et trois chambres à l'étage. Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Century 21 Immobilière De La Vallée

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Century 21 Immobilière De La Vallée 19/09/2025

698 000 € 2 399 €/m²
Maison • 291 m² • 16 pièces • Ter. 487 m²

Saint-Alban-Leysse (73230)

Pour investisseurs !Situé sur la commune recherchée de Saint Alban Leysse :ancien corps de ferme rénové composé de :- Un T4 duplex de 104 m² de surface totale en bon état général - Un T5 de 94 m² avec cour / jardin situé sud, en bon état général - Un T5 de 83 m² avec cour / jardin situé est, en bon état général - Un F2 duplex, à rafraichir, Bien en monopropriété vendu avec baux en cours (jusqu'en 2027)Chaque appartement dispose de deux places de parking privatives et d'une caveForte rentabilité, plus d'informations en agence

GLOBAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 01/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

1 300 000 € 5 200 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 50 m²

Moûtiers (73600)

Nous vous proposons à la vente une résidence entièrement rénovée et aux normes PMR, idéale pour un projet de résidence sénior médicalisée légère ou de coliving haut de gamme. ✨ Caractéristiques principales : Surface sur 2 niveaux avec ascenseur 7 chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative Espaces communs conviviaux : salle de télévision, salle de lecture Grande terrasse de 50 m2 avec vue dégagée sur parc arboré Isolation extérieure récente et mise aux normes PMR complète État irréprochable, aucun gros travaux à prévoir Un emplacement stratégique au cœur des Alpes Située au pied des 3 Vallées, dans un environnement calme, verdoyant et prisé Proximité immédiate des stations de ski : Courchevel, Méribel, Les Menuires… Accès rapide aux axes principaux (Albertville, Lyon, Chambéry, Genève) Commodités à proximité : commerces, transports, services médicaux Effet Jeux Olympiques 2030 : valorisation à moyen terme assurée grâce aux investissements régionaux et touristiques Un marché porteur et durable +30 % de hausse des prix à Moûtiers / Tarentaise sur 5 ans Rendements locatifs moyens : 7 à 10 % selon le mode d’exploitation Demande croissante pour les résidences sénior à taille humaine et les modèles de coliving adaptés Tendances démographiques fortes : +45 % de la population de plus de 75 ans d’ici 2035 (source INSEE) Les points forts Produit clé en main prêt à l’exploitation Résidence aux normes PMR, rare sur le marché Rentabilité nette supérieure à 8 % Potentiel de valorisation élevé avec l’effet JO 2030 et la rareté foncière Possibilité de diversification : sénior living, coliving, résidence bien-être ou hébergement touristique haut de gamme Une opportunité d’investissement unique Un bien rare, à la fois rentable, sécurisé et valorisable, au cœur des Alpes françaises, dans une zone où la demande dépasse largement l’offre. Une opportunité patrimoniale et financière majeure, pour un investisseur en quête d’un placement stable et performant. Cette annonce vous est proposée par CHERAITIA Mégane - EI - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Claire GATEAU - Capifrance

(60 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Claire GATEAU - Capifrance 11/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(60 avis)

408 000 € 4 533 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 383 m²

Voglans (73420)

À Voglans, à seulement cinq minutes des écoles et des commerces, et dix minutes du lac du Bourget et de ses plages, découvrez cette charmante maison familiale de 90 m² ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon, créant un espace convivial et moderne, parfait pour partager des moments en famille. Montez à l'étage et découvrez trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau moderne, pensée pour allier praticité et élégance au quotidien. La maison dispose également d'un garage et d'un espace buanderie de plain-pied, pour un confort au quotidien. Enfin, les extérieurs de 400 M² environ complètent à merveille l'ensemble: une spacieuse terrasse prolonge la pièce de vie et invite à la détente, tandis que le jardin, entièrement clos et joliment arboré, offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Confort, modernité et calme sont les maitres mots pour cette maison. Visualisez les photos et appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.925173

GL IMMO PLUS

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par GL IMMO PLUS 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

540 000 € 3 600 €/m²
Maison • 150 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 064 m²

Albertville (73200)

Maison Individuelle de Standing à Vendre - 150 m² de Charme et Confort Je vous propose cette magnifique maison individuelle de standing, située sur les hauteurs d'Albertville dans un cadre recherché et ensoleillé. Son terrain de 1064 m² est clôturé et arboré. Sur l'arrière de la maison, sa cuisine d'été vous séduira, son exposition vous garantissant de la fraicheur en été. La maison de 1975 est de construction solide (béton banché) comme il ne s'en fait plus de nos jours. Le toit a été refait en 2015 en tuiles noires. Venez apporter votre touche personnelle en rafraichissant la partie habitable de 150 m² composée d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant sur une grande terrasse de 50 m², de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes et de nombreux rangements. Le sous-sol est très appréciable avec ses trois garages, une cave, et une chaufferie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, espace et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7301 2023 000 000 018

ORIANNE COSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ORIANNE COSI - BSK Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

440 000 € 3 667 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Biolle (73410)

Découvrez cette belle maison individuelle de 2022, d'environ 120 m² habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant à La Biolle, au fond d'une impasse calme. D'une surface d'environ 120 m², cette maison offre un espace de vie lumineux de 35 m², comprenant, de plain-pied, une cuisine récente ouverte sur un salon convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Une première terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur pour vos repas en plein air. L'étage se compose de trois demi-niveaux, où vous profiterez de quatre chambres : • une suite parentale avec salle d'eau de 16 m² avec accès à une terrasse, • une grande chambre avec dressing de 18 m², • deux chambres spacieuses d'environ 11 m², avec chacune une mezzanine en plus en sous pente, • une salle de bain avec un second WC, • une buanderie de 6 m², • un espace bureau, • et un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et confort, tout en préservant l'intimité de chacun. Extérieur et environnement : Le terrain de 833 m² est agrémenté d'un ruisseau en limite de parcelle, apportant une atmosphère apaisante. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur, Vous bénéficierez également de plusieurs emplacements de stationnement sous un carport. La maison est située dans un secteur résidentiel calme, offrant une belle qualité de vie, entre nature et commodités. Ce que vous allez aimer : • Maison très récente, aucun gros travaux à prévoir • Environnement calme et verdoyant • Chambres spacieuses + suite parentale • Bonne distribution des pièces et volumes agréables • Situation idéale : campagne à deux pas des services À propos de La Biolle : Charmante commune savoyarde située entre Aix-les-Bains et Albens, La Biolle séduit par son cadre naturel préservé et son esprit village. On y trouve une école, des commerces de proximité, des associations dynamiques, et de nombreux sentiers de randonnée. La commune bénéficie d'une excellente situation géographique, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains, 20 minutes d'Annecy, et proche des accès autoroutiers. Un cadre de vie paisible, idéal pour les familles souhaitant vivre entre lac et montagne tout en restant proches des grands axes. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Performances énergétiques : • Classe énergétique : D • Date de réalisation du DPE : 04/12/2024 • Consommation : 248 kWh/m²/an • Émissions : 8 kg CO₂/m²/an • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 260 € et 3 100 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023) Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle, à titre illustratif uniquement. Cette annonce référence 308128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elsa Cohu - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Elsa Cohu - iad 24/10/2025

(5 avis)

199 000 € 1 618 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chanaz (73310)

iad France - Elsa Cohu vous propose: Dans un environnement où l’eau, la nature et la montagne se marient à merveille, venez découvrir cette maison au fort potentiel à Chanaz, village touristique. La maison, idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant une belle surface habitable , elle est composée de 2 appartements distincts bien exposés : - un appartement au RDC, T2 de 51 m2 + terrasse de 17 m , il a été rénové mais mérite un rafraichissement (peinture et cuisine). Actuellement, vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Il est équipé d'un chauffage électrique. Il y a possibilité de réaliser une seconde chambre à la place du garage. - un appartement au 1er étage, T3 de 71m2 + terrasse de 20m2 et balcon. A rénover, vous trouverez actuellement un couloir desservant une cuisine, salon/salle à manger, une salle d'eau, 2 chambres et un WC indépendant. Vous avez la possibilité d'aménager les combles, une dalle béton est existante. Chauffage au fuel à changer et isolation à intégrer dans les travaux. Il est possible de relier les 2 appartements par un escalier central et ainsi disposer d'une grande maison. Une cave, un garage d'environ 14m2, ainsi qu'un jardin sans entretien permettent de garer 4 véhicules. Toiture récente. 2 compteurs eau et électricité. Fibre. A proximité des commerces qui se situent à 800m et le lac du Bourget se trouve à 4,5km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maïmouna LY - Propriétés-privées.com

(65 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Maïmouna LY - Propriétés-privées.com 07/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(65 avis)

535 000 € 2 229 €/m²
Maison • 240 m² • 18 pièces • 6 chambres • Ter. 648 m²

Ugine (73400)

Savoie Ugine 73400 maison 240 m² environ, 6 chambres, jardin, garage, appartement indépendant 60 m² environ, prix 535 000 euros. En exclusivité poussez le portillon de cette belle maison indépendante d'environ 240 m² (172 m² habitables environ), posée sur un terrain de 648 m², et vous sentez tout de suite que ce lieu n'attend plus que votre histoire. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un espace pensé pour votre confort : un garage, une salle de jeux où résonneront les rires des enfants, une salle de sport pour vos moments bien-être, ainsi qu'une cave pratique. Au premier étage, un appartement indépendant de 60 m² environ ouvre ses portes : un séjour avec cuisine pour des moments chaleureux, deux chambres paisibles, une salle de douches, un WC et deux places de stationnement. Cet espace peut accueillir vos proches, offrir de l'indépendance à un adolescent ou encore constituer un projet locatif intéressant. Le deuxième étage est le véritable coeur de la maison. Une entrée vous accueille, menant vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle et équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. On s'y imagine déjà partager de bons repas en famille ou se détendre lors des soirées d'été. Une salle de douches avec WC et un bureau (transformable en chambre) complètent cet étage fonctionnel et modulable selon vos besoins. Le troisième étage vous invite à la détente : trois chambres confortables, dont deux s'ouvrent sur un balcon pour profiter d'un petit déjeuner ensoleillé ou d'un ciel étoilé. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire ce niveau dédié à l'intimité et au confort. A l'extérieur, un jardin arboré vous attend pour vos repas d'été, vos après-midis en famille ou vos projets de jardinage. Vous y trouverez également une terrasse aménagée et ombragée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou un moment de détente à l'abri du soleil. Pour votre confort et votre tranquillité, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques (3,2 kW), pompe à chaleur, double et triple vitrage, de caméras de surveillance et d'un éclairage extérieur avec capteurs, garantissant sécurité et maîtrise de votre consommation énergétique. Située dans un quartier pratique et recherché d'Ugine, cette maison allie confort moderne, espaces généreux et multiples possibilités pour accueillir votre projet de vie. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris : entre 1 710 euros et 2 380 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 424102 Le professionnel sécurise votre projet immobilier Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Jerôme ROGNARD - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Jerôme ROGNARD - Propriétés-privées.com 20/11/2025

670 000 € 3 454 €/m²
Maison • 194 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Alban-Leysse (73230)

Découvrez cette grande maison familiale de 194 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 2 500 m², située dans un environnement calme et recherché de Saint-Alban-Leysse. Un bien rare offrant également un fort potentiel locatif grâce à un étage entièrement indépendant. Rez-de-chaussée ? 127 m² de plain-pied Ce niveau propose de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille : - Séjour lumineux de 40 m² - Cuisine indépendante - 3 chambres - 1 bureau - Salle de bain - WC séparé Étage indépendant ? 67 m² Accessible depuis un sas séparant les deux logements, l'étage peut être utilisé en logement indépendant pour de la location, un adolescent, un parent ou un espace de travail. Il se compose de : - 2 chambres - Séjour avec cuisine ouverte - Salle d'eau avec wc Sous-sol complet Un véritable plus pour le stockage et les activités annexes: - Garage - Cave - Atelier Les atouts Grand terrain arboré de 2 500 m² Maison adaptée pour grande famille, investisseur ou projet bi-famille Secteur calme, verdoyant et proche des commodités Possibilité de rentabilité locative immédiate (étage déjà adapté) Prix: 670 000 euros/honoraires charges vendeur DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ROGNARD, au 0681359768 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ROGNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 940 316 045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerôme ROGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chambery 940 316 045 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 21/11/2025

428 000 € 3 292 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Le Noyer (73340)

Le Noyer, à 5 minutes de Lescheraines dans le Parc Naturel Régional des Bauges À seulement 30 minutes d’Aix-les-Bains et Chambéry, et 35 minutes d’Annecy, découvrez cette ancienne ferme typique du massif des Bauges, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement. Cette propriété vous séduira tant par son cadre naturel préservé que par ses multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Description du bien : Surface habitable : environ 130 m2 Dépendances : environ 120 m2 Combles aménageables : environ 85 m2 Terrain clos : 455 m2 Terrain non attenant : 205 m2 Côté habitation : - Une entrée accueillante avec espace de rangement - Pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon et à la terrasse - 3 Chambres, dont 1 de plain pied - Une salle d'eau avec espace buanderie - 2 WC dont 1 séparé Côté annexes : - Au rez de chaussée, 2 vastes garages (2x40 m2), une cave et une pièce aménagable - Attenant à la pièce de vie, une pièce de 40 m2 offrant diverses possibilités d'aménagement - Des combles aménageables d'environ 80/90 m2 - Terrain clos de 455 m2 - Une parcelle de terrain non attenante à la maison de 205 m2 Informations complémentaires : - Chauffage electrique + Poéle à bois - Internet / Fibre - Tout à l'égout En bref, cette maison offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement naturel préservé. A proximité immédiate des sentiers, lacs et activités de pleine nature. Le village de Lescheraines, avec commerces, école et services, se situe à seulement 5 minutes. Les villes d’Annecy, Chambéry et Aix-les-Bains sont facilement accessibles, pour allier vie à la campagne et confort urbain. Une annonce du Groupe RD IMMO. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter : Christele Viant au O6 82 05 19 66. Agent commercial (EI) Rsac 848 370 698

ESPACES ATYPIQUES

(193 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 03/09/2025

(193 avis)

745 000 € 1 355 €/m²
Maison • 550 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 111 m²

La Chavanne (73800)

Idéalement situé au coeur du village de la Chavanne, à deux minutes du péage de Montmélian, à dix minutes de Chambéry et à vingt minutes de Grenoble, cet ancien relais de poste offre de nombreuses possibilités. Édifié en plein centre du village sur une parcelle close de 2100 m² environ, cet ensemble se compose d'un ancien relais de poste des années 1600 rénové dans les années 1980, d'une annexe de plus de 300 m² à rénover, de trois garages fermés et de trois places de parking extérieures. Le portail en fer forgé dévoile une cour intérieure ombragée s'ouvrant sur une grande terrasse pavée de tomettes anciennes et agrémentée d'un bassin en pierre. Cet ancien relais de poste s'ouvre sur une entrée cathédrale distribuant le rez-de-chaussée, ainsi que l'étage par un escalier majestueux dont les marches sont habillées de tomettes en terre cuite. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante ainsi que son cellier sont délimitées par des murs de pierre de pays. Une porte rehaussée d'un arc en brique s'ouvre sur les anciennes écuries aux plafonds voûtés soutenus par de fines colonnes en pierre de taille. Cette grande salle traversante de presque 80 m², réchauffée par une imposante cheminée en molasse, offre un double accès direct sur la terrasse ombragée d'une part et sur le grand jardin paysager d'autre part. Cet espace atypique et chaleureux invite aux rassemblements familiaux et constitue un véritable témoignage du temps passé. A l'étage, le large escalier dessert un coin bibliothèque puis un jardin d'hiver avant de dévoiler le couloir qui mène aux trois grandes chambres, dont une très lumineuse de plus de 30 m² , facilement divisible en deux chambres. Une salle de bains ainsi qu'une buanderie/dressing complètent ce niveau. Au niveau supérieur, de grandes combles aménageables. En face, de l'autre côté de la cour, une immense annexe faisant autrefois office de logements reste à rénover. Au rez-de-jardin, trois belles caves voûtées en brique témoignent de l'activité viticole accueillant encore l'ancien pressoir, ainsi qu'une salle abritant un ancien four à pain. Au premier, desservi par un escalier extérieur en pierre et un balcon, la cuisine s'ouvre sur le séjour d'un côté et sur le salon de l'autre. A l'étage supérieur, quatre chambres et un salon avec une belle hauteur sous plafond. Sous une toiture en bon état, de grandes combles offrent encore de belles possibilités. Au nord, dans le prolongement, un espace de remise peut aussi être aménagé sur deux niveaux. Au sud de la parcelle, trois garages fermés donnent directement sur la rue et deux d'entre eux font partie d'une annexe sur deux niveaux pouvant être réhabilitée en atelier ou en habitation. Le grand jardin paysager dévoile un espace potager ainsi que quelques arbres fruitiers. Le calme est le mot d'ordre pour cette propriété immergée en plein centre du village. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.210 Euros et 5.750 Euros. 745.000 euros honoraires inclus, 707.750 euros hors honoraires, honoraires 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mikael 06.69.58.48.15 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mikael PRAVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439308891 - Chambery.

Immo Connection

(48 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Immo Connection 12/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(48 avis)

460 000 € 3 067 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 80 m²

Ruffieux (73310)

Venez découvrir ce tènement immobilier d'environ 150m2 situé dans les hauteurs de Ruffieux. Construit autour du 19ème siècle et rénovée dans les années 1990-2000, ce bien immobilier comprend deux appartements distincts, d'environ 89m2 et 57m2. Au Rez-de-chaussée, vous retrouverez le 1er appartement, un T4 disposant d'un séjour ouvert sur la cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec deux cabine de douche et WC séparé. A l'étage se trouve le second appartement, un T2 de 57m2 se composant d'une pièce de vie ouvert sur la cuisine avec vue dégagée, d'une mezzanine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bâtiment possède en annexe un terrain attenant d'environ 80m2, de deux places de parking privées, d'une cave double, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée comme une entrée ou bien servir de stockage.Vous bénéficierez avec ces deux appartements d'un chauffage avec un poêle à bois, et disposerez également d'un parking communal à proximité. Alors n'hésitez plus et contactez Cloé TEYSSIER de l'agence IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par TEYSSIER Cloé - EI - NoRSAC: 932200900, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse

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