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Vente maison 275 000 €
119 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Albertville (73200)

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  • 2 311 €/m²
  • 1 Garage
Dominique BERANGER - iad

Dominique BERANGER - iad

19 avis
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Description

iad France - Dominique Beranger vous propose: Maison de ville de 120 m2 environ avec jardin et garage à Albertville sur une parcelle de 543 m2
proche du centre ville elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille, au calme proche des commerces, école, pharmacie.
Au rdc elle se compose d'un appartement indépendant Idéal pour recevoir de 41 m2 environ avec une chambre, une cuisine, salle de bains, wc et 1 pièce a vivre, chaufferie, débarras avec accès direct au garage.
A l'étage vous trouverez 2 chambres agréable de 11 et 13 m2 environ, 1 salle de bains avec cabine de douche,
1 wc.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 24 m2 environ avec son poele à bois
une cusine équipée en bois de 11 m2 environ donnant sur une terrasse de 8m2 environ
A l'extérieur un carport vous permet de stationner 2 véhicules en toute sécurité
complété d'une cave, un atelier, un petit mazot et rangement à bois
Cette maison bénéficie d'un volume intéréssant avec un gros potentiel, le système de chauffage individuel comporte une distribution pompe à chaleur air /eau réversible avec radiateurs ,un poêle à bois, vous garantisant un bon confort thermique
le ballon d'eau chaude est thermodynamique.
Idéal pour une famille, à venir découvrir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 1816260 - Réf Superimmo : ANVXZDZAX
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 543 m²1 Garage
Année de construction : 1955
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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