Vente maison 460 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ruffieux (73310)

Venez découvrir ce tènement immobilier d'environ 150m2 situé dans les hauteurs de Ruffieux.
Construit autour du 19ème siècle et rénovée dans les années 1990-2000, ce bien immobilier comprend deux appartements distincts, d'environ 89m2 et 57m2. Au Rez-de-chaussée, vous retrouverez le 1er appartement, un T4 disposant d'un séjour ouvert sur la cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec deux cabine de douche et WC séparé. A l'étage se trouve le second appartement, un T2 de 57m2 se composant d'une pièce de vie ouvert sur la cuisine avec vue dégagée, d'une mezzanine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bâtiment possède en annexe un terrain attenant d'environ 80m2, de deux places de parking privées, d'une cave double, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée comme une entrée ou bien servir de stockage.Vous bénéficierez avec ces deux appartements d'un chauffage avec un poêle à bois, et disposerez également d'un parking communal à proximité.
Alors n'hésitez plus et contactez Cloé TEYSSIER de l'agence IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par TEYSSIER Cloé - EI - NoRSAC: 932200900, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 3 067 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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