Superimmo

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/12/2025

359 800 € 3 998 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 474 m²

Simandres (69360)

Fiche Id-SUP178126 : Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90m2 avec 4 chambres et un garage inclus, à SIMANDRES, sur un terrain de 474m2 pour un budget de 359800 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d’ajouter ou d’enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre Maison avec le Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, Assurance Dommages-Ouvrage compris, Viabilités et VRD compris. Contactez-nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 359800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Bruno Silva - efficity

(192 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Bruno Silva - efficity 03/12/2025

(192 avis)

279 900 € 3 999 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 40 m²

Simandres (69360)

Choisissez la Team Silva. 64 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. 69360 SIMANDRES - OPPORTUNITE A SAISIR - EXCELLENT ETAT - TERRASSE - GARAGE - PLACE DE PARKING - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle maison de village de type T4 de 70 m2 avec son extérieur de 40 m2 située au cœur du village de Simandres. Etant dans une résidence au calme à 2 pas du centre du village, cette dernière est composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de qualité de 28 m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 au calme et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC. Par ailleurs, vous profiterez d'un garage indépendant de 15 m2 et d'une place de parking aérienne pour le stationnement de vos véhicules. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires pour plus d'économies. Chauffage individuel avec climatisation réversible sur les 2 niveaux pour un meilleur rendement énergétique. Proche du centre du village, de la mairie, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sérénité Conseil Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Sérénité Conseil Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

790 000 € 2 873 €/m²
Maison • 275 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 3 759 m²

Simandres (69360)

Propriété de 2 maisons individuelles avec Piscine et Jardin 3759 m². Découvrez cette magnifique propriété de 2 maison de standing, un véritable havre de paix avec vue imprenable sur Lyon où le luxe et le confort se rencontrent. Avec une maison de 157 m² comprenant 4 chambres et la seconde de 118 m² comprenant 3 chambres, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Chaque maison dispose de son intimité. Idéal pour un projet professionnel type gite ou d'investissement. Imaginez-vous dans ce cadre enchanteur, où chaque pièce a été conçue pour allier élégance et fonctionnalité. La maison, de style ancien, respire le charme et l'authenticité, tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal. Le jardin luxuriant et la piscine de 8x13 m avec pool house attenant (43m²) sont des atouts majeurs, parfaits pour les jours ensoleillés. La cave spacieuse offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Et un garage atelier de 38 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Située à seulement 10 minutes de plusieurs commodités et dotée d'un accès rapide aux réseaux autoroutiers, cette maison est à la fois isolée et bien desservie. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, magasins d'alimentation générale et médecins généralistes sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

560 000 € 3 275 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 705 m²

Simandres (69360)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16571 À la recherche d'une maison familiale spacieuse et chaleureuse ? Découvrez cette belle maison de 171 m² (190 m² utiles) située au calme, dans un lotissement paisible de Simandres (69360). Construite dans un style beaujolais, elle a été soigneusement améliorée au fil des années. Ses atouts ? - Un grand séjour lumineux avec poêle à bois - Une cuisine ouverte et une salle à manger donnant sur une terrasse semi-couverte - Une salle de jeux (ou chambre d'amis) et une buanderie pratique À l'étage : 4 chambres, une suite parentale avec dressing, un bureau et une véranda chauffée. Un jardin arboré de 700 m² avec piscine hors-sol, abri de jardin et atelier. Plusieurs places de stationnement sur la parcelle Située au fond d'une impasse, cette maison vous offre calme et confort tout en restant proche des commodités, transports, école maternelle et primaire, cabinet médical et commerces de proximité. Informations supplémentaires: - Véranda extérieure ajoutée en 2021. - Ravalement de façade en 2023. - Portail électrique. - Volets en aluminium. - Chaudière gaz haute condensation. - DPE : C. Informations financières : La taxe foncière est de 1000 €. Les charges annuelles sont de 180 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2130.0€ Montant maximum : 2940.0€

JUNE IMMOBILIER

(63 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par JUNE IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 26/10/2025

(63 avis)

377 000 € 3 195 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

Simandres (69360)

* SOUS COMPROMIS * JUNE IMMOBILIER vous présente cette maison de village récente construite en 2018 et répartie sur trois niveaux. Celle-ci se trouve au centre du village, où vous pourrez accéder aux commodités à pieds.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards aménagés, une buanderie ainsi qu'un grand garage capable d'accueillir deux véhicules.Le premier étage s'articule autour d'un espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis cet espace, on accède à une terrasse de près de 35 m², exposée plein Sud. Le même niveau propose une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé.À l'étage supérieur, la maison dispose de trois chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant.Cette maison combine les atouts d'un bien récent avec des volumes bien agencés et des espaces fonctionnels, le tout dans un environnement de village agréable.Pour plus d'informations, contactez l'agence JUNE IMMOBILIER au 04 37 65 15 80 ou Julien SAROLI au 06 16 47 82 98.Honoraires à la charge du vendeur - DPE C-C.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_89919_31927102)

Emotion Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Emotion Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

380 000 € 3 167 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 820 m²

Simandres (69360)

A vendre sublime maison neuve sur la commune recherchée de Simandres. L'agence Emotion Immobilier vous propose une maison neuve d'environ 120 m² offrant un cadre de vie lumineux et moderne sur un terrain de 820 m² avec une vue dégagée exceptionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, de quatre chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille, ainsi que d'un garage attenant. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans attendre en contactant dès aujourd'hui l'agence Emotion Immobilier.

Chaponnay Immoblier

(45 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Chaponnay Immoblier 07/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

(45 avis)

1 090 000 € 3 818 €/m²
Maison • 285,5 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 344 m²

Simandres (69360)

Maison de Maître avec une vue exceptionnelle * SOUS COMPROMIS * Nous avons le plaisir de vous présenter cette UNIQUE ET MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE bénéficiant d'une VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE Nichée sur les hauteurs de la commune de Simandres, à 20mn de Lyon, SANS VIS-A-VIS et AU CALME, elle offre une surface habitable de 280m² (400m² au sol) avec de généreux espaces alliant charme et modernité: Niveau 1: Une pièce de vie d'environ 85m², une cuisine ouverte équipée, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, un bureau, WC séparés Niveau 2: 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des espaces de rangement, WC séparés En plus et en RDJ: un T1 totalement équipé de 44m² avec cuisine, salle d'eau et WC (pouvant également convenir pour un espace professionnel), un double garage (46m²), un atelier de 41m², une buanderie et 2 caves. L'extérieur de 4344m² arboré et aménagé avec soins dispose d'une belle piscine récente au sel et chauffée, une grande terrasse en bois et pierre, un bassin zen et des éclairages chaleureux. Il offre une vue imprenable sur Lyon et sa région. Les équipements sont nombreux et les matériaux de qualité: Toiture en ardoise, marbre, parquets massifs, panneaux photovoltaïques, PAC réversible, cheminée à foyer fermé, menuiseries triple vitrage, isolation refaite, domotique sur les équipements électroniques, vidéo surveillance, portail et portes de garages motorisés, stores, puits et arrosage intégré, parking extérieur...

Anne Marie GARRIGUES - Propriétés-privées.com

(32 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Anne Marie GARRIGUES - Propriétés-privées.com 10/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(32 avis)

232 000 € 4 936 €/m²
Maison • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 430 m²

Simandres (69360)

Vous rêvez d'une petite maison avec un grand jardin tout en restant proche de Lyon ? Ce T2 rare de 47 m² avec 430 m² de terrain privatif est fait pour vous. Situé à Simandre (69360), dans un ancien corps de ferme réhabilité en petite copropriété familiale de 11 logements, ce bien offre le charme de l'ancien associé au confort moderne et à la sensation d'indépendance d'une véritable maison. Il se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte sur le salon, tout en conservant une belle indépendance, d'un espace salle à manger pratique au quotidien, d'une salle d'eau et un WC séparé A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat de 430 m² en jouissance exclusive, sans aucun vis-à-vis et sans voisins directs à droite ou à gauche, une configuration rare qui garantit intimité et esprit maison. Un cabanon vient compléter cet espace, idéal pour du rangement ou un atelier. En annexe : Une grande cave de 31 m², accessible directement depuis le jardin Une place de parking privative A proximité immédiate des grands axes, Simandre permet un accès rapide à Lyon tout en profitant d'un cadre calme et résidentiel. Un bien rare, offrant à la fois l'authenticité, l'intimité et le potentiel d'une petite maison. A découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 320 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sebastien Coche Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sebastien Coche Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

399 000 € 3 800 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 243 m²

Simandres (69360)

Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Simandres À 13 km de Vienne, 18 km de Lyon et seulement 6 km de la gare SNCF de Sérézin, cette maison d’environ 105 m2 habitables est érigée sur un sous-sol de plain-pied de 110 m2, au calme et en retrait de rue. Elle se développe sur une rare parcelle de 1 243 m2, plate, arborée et piscinable (hors sol conseillé), dans un environnement calme, à seulement 600 mètres du centre du village. Le sous-sol, sain, isolé au plafond et facilement accessible, constitue un espace indépendant à part entière, offrant de nombreuses possibilités : activité, atelier, stockage ou aménagement sur mesure. À l’étage, l’habitation principale est baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses quatre expositions. Un escalier extérieur mène à une terrasse de 22 m2, qui prolonge agréablement les pièces de vie. L’entrée distribue un séjour traversant avec cheminée (31 m2) et une cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur l’extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres d’environ 11 m2, une salle de bains et des toilettes séparées. En 2024, la maison a fait l’objet de nombreux travaux : VMC neuve, isolation des combles, nettoyage, vérification et traitement hydrofuge de la toiture, sablage et peinture des volets, réfection complète de la terrasse (étanchéité et carrelage), seul le crépi en dessous est à reprendre (3k€). Un puits alimente les sanitaires, réduisant la consommation d’eau du réseau. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00

Chaponnay Immoblier

(45 avis)

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par Chaponnay Immoblier 26/11/2025

(45 avis)

395 000 € 2 743 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Simandres (69360)

Maison sur un grand terrain de 2460m² * SOUS COMPROMIS * A Simandres sur les hauteurs, Exposé Sud et avec une belle vue dégagée, nous vous proposons cette maison de construction traditionnelle bâtie sur un terrain d'environ 1400m² 144m² habitables (3 chambres) + une véranda de 30m² + un sous-sol d'environ 100m² (bureau, garage, buanderie, pièce de stockage et cave) constituent les espaces de cette maison à rafraîchir dans son ensemble Bien à ne pas manquer - lieu privilégié sur la commune de SIMANDRES A visiter sans tarder avec Chaponnay Immobilier

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 04/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

595 000 € 4 075 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 732 m²

Simandres (69360)

Simandres, Maison coup de coeur sans aucun travaux à prévoir...juste à déposer vos valises ! elle bénéficie d'un plain pied se composant : d'une belle pièce à vivre, d'une large cuisine indépendante entièrement équipée (possibilité US à moindre coût), d'un cellier attenant très pratique, d'un WC avec lave-mains ainsi que la suite parentale d'environ 20 m², avec sa porte-fenêtre donnant sur le jardin comprenant dressing, salle d'eau et double vasque. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une magnifique baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé. Maison édifié sur parcelle de 740 m² avec une large entrée pavée, bénéficiant d'un portail automatisé, d'une piscine 4X8, de plusieurs coins détente où il fait bon accueillir famille et amis ! sans oublier son terrain de pétanque ! Ainsi, que Le parc des Patoches à quelques minutes sera ravir petits et grands ! Les points forts : triple exposition, grand garage de 36 m², piscine 4X8 avec 1m50 de profondeur, couverture automatique Solipro équipée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol mixte gaz/électricité, terrasses, plusieurs portes fenêtres d'accès direct jardin/terrasses, double vitrage. Aucun travaux à prévoir, Sans charges de copropriété Taxe foncière : 1200,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas et contactez votre agence ERA Immobilier au 04 81 65 44 40 ou au 06 25 55 62 77 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter une maison à Simandres (69360) MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
à Simandres

Trouver une agence

Affinez votre recherche de maisons à l'achat à Simandres

Autres recherches

Elargir votre recherche

maisons à l'achat dans le Rhône

Acheter une maison à Simandres (69360)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche de maisons à l'achat à Simandres

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines