Vente maison 1 090 000 €

285,5 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Simandres (69360)

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3 818 €/m²
Cuisine de 14 m²

Chaponnay Immoblier

45 avis

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Description

Maison de Maître avec une vue exceptionnelle
* SOUS COMPROMIS * Nous avons le plaisir de vous présenter cette UNIQUE ET MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE bénéficiant d'une VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE
Nichée sur les hauteurs de la commune de Simandres, à 20mn de Lyon, SANS VIS-A-VIS et AU CALME, elle offre une surface habitable de 280m² (400m² au sol) avec de généreux espaces alliant charme et modernité:
Niveau 1: Une pièce de vie d'environ 85m², une cuisine ouverte équipée, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, un bureau, WC séparés
Niveau 2: 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des espaces de rangement, WC séparés
En plus et en RDJ: un T1 totalement équipé de 44m² avec cuisine, salle d'eau et WC (pouvant également convenir pour un espace professionnel), un double garage (46m²), un atelier de 41m², une buanderie et 2 caves.
L'extérieur de 4344m² arboré et aménagé avec soins dispose d'une belle piscine récente au sel et chauffée, une grande terrasse en bois et pierre, un bassin zen et des éclairages chaleureux. Il offre une vue imprenable sur Lyon et sa région.
Les équipements sont nombreux et les matériaux de qualité: Toiture en ardoise, marbre, parquets massifs, panneaux photovoltaïques, PAC réversible, cheminée à foyer fermé, menuiseries triple vitrage, isolation refaite, domotique sur les équipements électroniques, vidéo surveillance, portail et portes de garages motorisés, stores, puits et arrosage intégré, parking extérieur...

Publiée le 07/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85908339 - Réf Superimmo : ANVXYGUHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 3 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

285,5 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 344 m²	Vue sur campagne
Cuisine de 14 m²	Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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