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Vente maison 790 000 €
275 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Simandres (69360)

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  • 2 873 €/m²
  • Piscine
Sérénité Conseil Immobilier

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Description

Propriété de 2 maisons individuelles avec Piscine et Jardin 3759 m².
Découvrez cette magnifique propriété de 2 maison de standing, un véritable havre de paix avec vue imprenable sur Lyon où le luxe et le confort se rencontrent. Avec une maison de 157 m² comprenant 4 chambres et la seconde de 118 m² comprenant 3 chambres, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Chaque maison dispose de son intimité.
Idéal pour un projet professionnel type gite ou d'investissement.
Imaginez-vous dans ce cadre enchanteur, où chaque pièce a été conçue pour allier élégance et fonctionnalité. La maison, de style ancien, respire le charme et l'authenticité, tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal.
Le jardin luxuriant et la piscine de 8x13 m avec pool house attenant (43m²) sont des atouts majeurs, parfaits pour les jours ensoleillés. La cave spacieuse offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Et un garage atelier de 38 m² permet de stationner plusieurs véhicules.
Située à seulement 10 minutes de plusieurs commodités et dotée d'un accès rapide aux réseaux autoroutiers, cette maison est à la fois isolée et bien desservie. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, magasins d'alimentation générale et médecins généralistes sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM283-SERENITECONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZUEQO
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 2 873 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 3 759 m²Piscine
Cave
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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