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30
Vente maison 279 900 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Simandres (69360)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Simandres (69360)
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- 3 999 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Choisissez la Team Silva.
64 ventes en 2024.
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69360 SIMANDRES - OPPORTUNITE A SAISIR - EXCELLENT ETAT - TERRASSE - GARAGE - PLACE DE PARKING - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle maison de village de type T4 de 70 m2 avec son extérieur de 40 m2 située au cœur du village de Simandres. Etant dans une résidence au calme à 2 pas du centre du village, cette dernière est composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de qualité de 28 m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 au calme et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC. Par ailleurs, vous profiterez d'un garage indépendant de 15 m2 et d'une place de parking aérienne pour le stationnement de vos véhicules. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires pour plus d'économies. Chauffage individuel avec climatisation réversible sur les 2 niveaux pour un meilleur rendement énergétique. Proche du centre du village, de la mairie, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 168986 - Réf Superimmo : ANVX1004P7
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| Prix de vente : 279 900 € | Prix au m² : 3 999 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 735 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 40 m² | Orientation : Nord |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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