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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/12/2025

359 800 € 3 998 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 474 m²

Simandres (69360)

Fiche Id-SUP178126 : Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90m2 avec 4 chambres et un garage inclus, à SIMANDRES, sur un terrain de 474m2 pour un budget de 359800 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d’ajouter ou d’enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre Maison avec le Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, Assurance Dommages-Ouvrage compris, Viabilités et VRD compris. Contactez-nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 359800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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JUNE IMMOBILIER

(63 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par JUNE IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 26/10/2025

(63 avis)

377 000 € 3 195 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

Simandres (69360)

* SOUS COMPROMIS * JUNE IMMOBILIER vous présente cette maison de village récente construite en 2018 et répartie sur trois niveaux. Celle-ci se trouve au centre du village, où vous pourrez accéder aux commodités à pieds.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards aménagés, une buanderie ainsi qu'un grand garage capable d'accueillir deux véhicules.Le premier étage s'articule autour d'un espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis cet espace, on accède à une terrasse de près de 35 m², exposée plein Sud. Le même niveau propose une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé.À l'étage supérieur, la maison dispose de trois chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant.Cette maison combine les atouts d'un bien récent avec des volumes bien agencés et des espaces fonctionnels, le tout dans un environnement de village agréable.Pour plus d'informations, contactez l'agence JUNE IMMOBILIER au 04 37 65 15 80 ou Julien SAROLI au 06 16 47 82 98.Honoraires à la charge du vendeur - DPE C-C.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_89919_31927102)

Emotion Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Emotion Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

380 000 € 3 167 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 820 m²

Simandres (69360)

A vendre sublime maison neuve sur la commune recherchée de Simandres. L'agence Emotion Immobilier vous propose une maison neuve d'environ 120 m² offrant un cadre de vie lumineux et moderne sur un terrain de 820 m² avec une vue dégagée exceptionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, de quatre chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille, ainsi que d'un garage attenant. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans attendre en contactant dès aujourd'hui l'agence Emotion Immobilier.

Sebastien Coche Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sebastien Coche Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

399 000 € 3 800 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 243 m²

Simandres (69360)

Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Simandres À 13 km de Vienne, 18 km de Lyon et seulement 6 km de la gare SNCF de Sérézin, cette maison d’environ 105 m2 habitables est érigée sur un sous-sol de plain-pied de 110 m2, au calme et en retrait de rue. Elle se développe sur une rare parcelle de 1 243 m2, plate, arborée et piscinable (hors sol conseillé), dans un environnement calme, à seulement 600 mètres du centre du village. Le sous-sol, sain, isolé au plafond et facilement accessible, constitue un espace indépendant à part entière, offrant de nombreuses possibilités : activité, atelier, stockage ou aménagement sur mesure. À l’étage, l’habitation principale est baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses quatre expositions. Un escalier extérieur mène à une terrasse de 22 m2, qui prolonge agréablement les pièces de vie. L’entrée distribue un séjour traversant avec cheminée (31 m2) et une cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur l’extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres d’environ 11 m2, une salle de bains et des toilettes séparées. En 2024, la maison a fait l’objet de nombreux travaux : VMC neuve, isolation des combles, nettoyage, vérification et traitement hydrofuge de la toiture, sablage et peinture des volets, réfection complète de la terrasse (étanchéité et carrelage), seul le crépi en dessous est à reprendre (3k€). Un puits alimente les sanitaires, réduisant la consommation d’eau du réseau. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 04/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

595 000 € 4 075 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 732 m²

Simandres (69360)

Simandres, Maison coup de coeur sans aucun travaux à prévoir...juste à déposer vos valises ! elle bénéficie d'un plain pied se composant : d'une belle pièce à vivre, d'une large cuisine indépendante entièrement équipée (possibilité US à moindre coût), d'un cellier attenant très pratique, d'un WC avec lave-mains ainsi que la suite parentale d'environ 20 m², avec sa porte-fenêtre donnant sur le jardin comprenant dressing, salle d'eau et double vasque. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une magnifique baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé. Maison édifié sur parcelle de 740 m² avec une large entrée pavée, bénéficiant d'un portail automatisé, d'une piscine 4X8, de plusieurs coins détente où il fait bon accueillir famille et amis ! sans oublier son terrain de pétanque ! Ainsi, que Le parc des Patoches à quelques minutes sera ravir petits et grands ! Les points forts : triple exposition, grand garage de 36 m², piscine 4X8 avec 1m50 de profondeur, couverture automatique Solipro équipée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol mixte gaz/électricité, terrasses, plusieurs portes fenêtres d'accès direct jardin/terrasses, double vitrage. Aucun travaux à prévoir, Sans charges de copropriété Taxe foncière : 1200,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas et contactez votre agence ERA Immobilier au 04 81 65 44 40 ou au 06 25 55 62 77 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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